1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Планировка компактного дома для ПМЖ семьи из 4-х человек

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем RickGrimes, 14.09.16.

  1. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    Планировка компактного дома для ПМЖ семьи из 4-х человек
    Первое, что хотелось бы, это чтоб дом был компактный, чтоб основные размеры дома не выходили за пределы 10х10, и в то же время комнаты были просторными. Площадь мне виделась в районе 150-170 кв. м.
    Пересмотрев множество проектов, в каждом из них было к чему придраться. Поэтому на основе увиденного решил сделать планировку будущего дома сам.
    Начнем с участка. Участок 30х40 м. Въезд с улицы (30 м.) находится на северной стороне.
    Т. к. солнца эта сторона не увидит, то решил не размещать там спальных комнат и гостиные. Со стороны севера будет лестница, кухня и туалет.

    Несколько условий, на которые я опирался при проектировании:
    1. Спальни и детские должны быть просторные (не менее 14 квм). Глупо, наверное, собираясь строить свой дом, не распланировать его просторным.
    2. Одна спальня должна быть на первом этаже. Кто знает, возможно в нем придется жить до старости или забрать к себе родителей. А прыгать по лестницам каждый день в возрасте будет не комфортно.
    3. Туалет/ванная не должна граничить с комнатами. Чтоб различные звуки из уборной не смущали домочадцев и гостей.
    4. В доме должна быть котельная.
    5. Детей у нас двое, мальчик и девочка, у каждого должна быть своя комната. Итого получается 3 спальни.
    6. Гостинная должна быть просторная, т. к. дни рождения у нас у всех зимой, то празднуем чаще всего дома, за общим столом, отсюда надо иметь большую гостинную, чтоб не ютиться.

    В результате всего этого родился вот такой проект:
    План первого этажа (1100).png Второй этаж полноценный: План второго этажа (1100).png
    Регион проживания - КП вблизи Тюмени.
    Есть ли какие-либо замечания по планировке? Или может какие советы?
     
    RickGrimes , 14.09.16
    #1 + Цитировать
  2. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    1.729
    Благодарности:
    1.137

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    1.729
    Благодарности:
    1.137
    Адрес:
    Москва
    Не смущает что одна спальня больше другой и дети передерутся? И кто будет следить за порядком в гардеробе?
     
    sharmelka2 , 14.09.16
    #2 + Цитировать
  3. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    5.163
    Благодарности:
    3.219

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    5.163
    Благодарности:
    3.219
    Адрес:
    Домодедово
    +1 к вопросу о разной площади детских. Плюс, если я вас правильно поняла, то окно кабинета (детской?) как раз на север. Темно же.
    Отопление планируется чем? Если газ, то как потянете на кухню (и потянете ли)?
    Г-образный тамбур может создать проблемы с заносом/выносом крупногабарита.
    Санузел из прихожей - вероятность растаскивания грязи.
    Один совмещенный на втором может быть неудобен, если вы все просыпаетесь и выходите из дома одновременно
     
    ekazat , 14.09.16
    #3 + Цитировать
  4. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    Кстати, очень дельное замечание! Перемещаю вход в ванную под лестницу.
    Дети на втором этаже в комнатах ориентированных на юг, мы на первом. Тоже думал насчет вопроса о разной площади детских, но не очень представляю, как сделать две комнаты одинаковыми при такой планировке.
    Сделал таким, чтоб дом казался симметричным относительно лестничного эркера. Там будет еще крыльцо.
     
    RickGrimes , 15.09.16
    #4 + Цитировать
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы второй этаж сделала так
    44.jpg
    1. Две детские симметрично, окнами на восток.
    2. Санузел перемещаем в пристрой (над котельной и тамбуром) и делим на два - отдельно ванна и отдельно туалет, так как у вас дети разнополые это будет полезно
    3. Вместо санузла делаем кладовую- гардероб

    Про Г-образный тамбур вы не поняли что имелось ввиду.
    Вы входить в дом и вносить крупногабарит будете про траектории буквы Г. А это неудобно.
    44_1.jpg
     
    PMWoman , 15.09.16
    #5 + Цитировать
  6. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    Дороговато выйдет дополнительный стояк монтировать.
    Выходит не плохо, но придется в таком случаи пожертвовать 5-6 квм полезной площади и отдать ее под холл.
     
    RickGrimes , 16.09.16
    #6 + Цитировать
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1. Вы пошутили? Дополнительные 10 т. р. на фоне 6-7миллионов стоимости дома?
    2. Холл позволит нормально перемещаться между помещениями 2 этажа. В вашем варианте все очень тесно.
     
    PMWoman , 16.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.411
    Благодарности:
    1.396

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.411
    Благодарности:
    1.396
    Вы наверное не в курсе, что в котельной тоже требовали канализацию? Да. Для аварийного сброса воды из системы отопления требовали канализационный трап. А как только вы сделаете в котельной трап, вы решите, что поставить стиралку в котельной - не плохое решение. Газовщики иногда закрывают на это глаза. И тогда с/у второго этажа подключатся в этот стояк.
    Я считаю, что решение @PMWoman более рациональное и комфортное. В том числе и холл.
     
    Lexa5566 , 18.09.16
    #8 + Цитировать
  9. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    927
    Благодарности:
    1.347

    R Royce

    Живу здесь

    R Royce

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    927
    Благодарности:
    1.347
    ...действительно, а почему бы не начать с участка?
    нарисуйте что-то вроде ген. плана, с указанием сторон света, имеющихся коммуникаций, вход-въезд, улица-дорога, соседи..., оптимум - кадастр.№...

    ...посадите дом, как вы видите, обозначьте вход, чтобы мы могли ориентироваться...
    все это можно - "от руки", карандашиком, не в масштабе, но с размерами...

    ...насчет планировки, не стал бы советовать радикальных изменений, до появления ген. плана..., но, однозначно, - на 2-м эт., Сп-27м.кв. - уменьшить/"раскулачить"...

    ...лестницу надо будет тщательно нарисовать..., - возможно, получится выступ на фасаде*, в 1,5м, под ЛП, по-аккуратнее сделать...
    *-эркер-ризалит-выступ дома..., - этими терминами вот здесь жонглируют...
     
    Последнее редактирование: 19.09.16
    R Royce , 19.09.16
    #9 + Цитировать
  10. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    Стиральная машина будет на кухне, самой первой в цепи: стиралка - раковина - туалет. Советуют делать именно так, чтоб свести к минимуму ситуацию, когда после мойки посуды жир оседал на стенках труб. Современные порошки проходя по трубам с теплой водой из стиралки будут его там вымывать.
    план участка.png
    Коммуникаций никаких, только э/э, которая идет по улице, столб вначале участка и в конце.
    Гараж уже стоит на своем месте, но он временный (железный) на время стройки, после того как стройка основного здания закончится он будет разобран, а на его месте построится капитальный. Вход/Въезд еще до конца не определен. Один точно будет напротив гаража. А второй вообще думаю не делать, ограничится калиткой напротив входа в дом
     
    Последнее редактирование: 19.09.16
    RickGrimes , 19.09.16
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @RickGrimes, а почему не хотите прижать гараж к улице? Ворота как часть забора.
    Вам хочется чистить зимой 20м2 снега?
    А вот от соседа слева гаражом надо отступить не меньше 1м
     
    PMWoman , 19.09.16
    #11 + Цитировать
  12. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    Есть две причины, от участка до дороги 4 м всего, авто у меня 4.6 м. Если ставить авто перед гаражом, то метр автомобиля будет на дороге, вторая причина это необходимо место, где можно автомобиль помыть. Мойка авто на улице может негативно воспринята на соседями.
     
    RickGrimes , 19.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.411
    Благодарности:
    1.396

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.411
    Благодарности:
    1.396
    @RickGrimes, это не причина. Вас обязывают ставить дом на 3 или 5 метров от проезда или дороги. Ни кто вам не запрещает отступить 7-8 метров от дороги (парковка с навесом или гараж) и сразу за парковкой делать дом.
     
    Lexa5566 , 19.09.16
    #13 + Цитировать
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    5.230
    Благодарности:
    5.347
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не пойму - зачем тогда гараж, если собираетесь ставить машину перед ним?
    Может тогда обойтись навесом? Под ним и поставить можно и помыть если вам приятно загрязнять собственный участок
     
    PMWoman , 19.09.16
    #14 + Цитировать
  15. RickGrimes
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87

    RickGrimes

    Живу здесь

    RickGrimes

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    251
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Тюмень
    В течении дня могу несколько раз заехать домой. Каждый раз парковать автомобиль в гараж сомнительно.
    Не того масштаба проблема в загрязнении участка. Автомобиль мою самое частое раз в две недели. Да и грязь на нем самая обычная земля с той же самой дороги.
     
    RickGrimes , 20.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: