1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Охранная зона ограниченной этажности

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Вячеслав71, 13.09.16.

  1. Вячеслав71
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Вячеслав71

    Участник

    Вячеслав71

    Участник

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тульская обл.
    Охранная зона ограниченной этажности
    Рассматривается к покупке участок со своим кадастровым номером в населённом пункте входящем в охранную зону заповедника.
    Разрешённое использование-ЛПХ.
    Этот участок был получен делением большего участка. На бОльшем остался дом. На новый размежёванный участок есть постановление администрации о присвоении адреса. Изначально на новом участке построек не было. Сейчас, есть две незаконченных одноэтажных постройки 8*8 (под дачу/ дом- газосиликат на бетонн фундаменте) и 3*6 (баня/сарай). По месту постройки из-за ограничений заповедника участок попадает в зону ограниченной этажности и по высоте проходит.
    Вопрос в чём? Разрешено ли новое строительство на "старой "земле.
     
    Вячеслав71 , 13.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Вячеслав71
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Вячеслав71

    Участник

    Вячеслав71

    Участник

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тульская обл.
    Был у архитектора поселения. Женщина за 60, своеобразная. Не стала искать участок на планах по кадастровому номеру. Три раза предлагал. Всё на своих схемах просила показать. А у неё схемы другие, далёкие от гугла. Но на них есть граница территории разделяющая зону "А" запрещённую для строительства и зону "Б" строительство ограниченной этажности.
    Рассматриваемый участок входит в зону Б. В итоге попросила принести доки на землю, и сказала - строительство запрещено.
     
    Вячеслав71 , 13.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Почему, если
    ?
     
    Jadran , 14.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Вячеслав71
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Вячеслав71

    Участник

    Вячеслав71

    Участник

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тульская обл.
    Говорит, что вот если бы было какое то строение, или фундамент какой то, тогда да.
     
    Вячеслав71 , 14.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Может быть, у него стоит спросить, на основе чего он делает такие заявления? Не согласны?
     
    Jadran , 14.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Вячеслав71
    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Вячеслав71

    Участник

    Вячеслав71

    Участник

    Регистрация:
    06.11.11
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тульская обл.
    Сегодня заехал к кадастровым инженерам. Хорошие люди оказались. Рассказали из своей практики судебные случаи по этой территории. Подсказали зайти в горотдел архитекторы города.
    Зашёл. Там консультировал, такой же мутный, как и архитектор поселения. Видимо у них это профессиональное мямлить про запреты. В общем понял что:
    1 охранная зона заповедника (Постановление каб мин РСФСР №...1986)
    2 любое строительство запрещено
    3 дачное в том числе
    4 ограничение этажности касается других (дальних) территорий
    5 инд дом можно строить если земли >600м2 (в нашем случае 500м2)/Минкульт РФ №... 2015/
    6 в спорных случаях более суровый закон главенствует.(пункт 2 над пунктом 5)
    Вывод: хоть и земли ЛПХ в НП, но можно только как огород.
     
    Вячеслав71 , 14.09.16
    #6 + Цитировать