1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Купить часть большого участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Дмитрий Леева, 13.09.16.

  1. Дмитрий Леева
    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Леева

    Участник

    Дмитрий Леева

    Участник

    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Купить часть большого участка
    День добрый.
    Возникли следующие вопросы, подскажите кто может:
    1. Возможно ли в МО купить 3 сотки от участка 16 соток? Продавец согласен. (Земли ИЖС, собственность более 3 лет)
    2. Возможно ли на этом участке в 3 сотки построить дом, получить адрес и прописаться? (Земли ИЖС)
    3. Какие трудности могут возникнуть? С чего начать поиск информации по необходимым документам?
     
    Дмитрий Леева , 13.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670
    Адрес:
    Москва
    Откройте ПЗЗ того поселения, где присмотрели участок и найдите ответ на свой вопрос в разделе о градостроительных регламентах - минимальный размер участков.
     
    Cedric_1 , 13.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Дмитрий Леева
    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Леева

    Участник

    Дмитрий Леева

    Участник

    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Есть ли какие централизованные источники информации? По необходимому мне участку (деревни) найти информацию в интернете не получается.
    Куда можно обратиться в администрации самого поселения? Какой орган?
     
    Дмитрий Леева , 13.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670
    Адрес:
    Москва
    Есть. https://www.forumhouse.ru/posts/14323668/
     
    Cedric_1 , 13.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Дмитрий Леева
    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Леева

    Участник

    Дмитрий Леева

    Участник

    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Ох, спасибо!
    А что с вопросами 2-3?
     
    Дмитрий Леева , 14.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670
    Адрес:
    Москва
    Они зависят от ответа на первый вопрос.
     
    Cedric_1 , 14.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Дмитрий Леева
    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Леева

    Участник

    Дмитрий Леева

    Участник

    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Первый вопрос говорит о том, что можно 300кв.м. (Только 3 сотки) и максимальная застройка участка - 25%.
    Я так понимаю, больше 25% застроить нельзя? Разбить на различные строения типа гараж, сарай и т. п. тоже нельзя? Общая застройка не должна превышать 25%?

    Собственно, меня больше интересует как объяснить продавцу порядок действий для разделения большого участка на маленький и побольше - чтобы продать маленький и не поиметь проблем.
     
    Дмитрий Леева , 14.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670
    Адрес:
    Москва
    Всё правильно.

    Можно разбить хоть на 10 строений, но только какой они получатся площади?

    КИ подготовит межевой план по разделу участка и потом можно продавать один из вновь образуемых.
     
    Cedric_1 , 14.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Дмитрий Леева
    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Леева

    Участник

    Дмитрий Леева

    Участник

    Регистрация:
    16.02.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Обойти ограничение в 25% никак нельзя? Например, сделать самострой и попытаться зарегистрировать потом?
    Что произойдет в случае нарушения норм? Приедет трактор и будет рушить до нужных кв. м?
     
    Дмитрий Леева , 14.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.192
    Благодарности:
    3.670
    Адрес:
    Москва
    Можно озадачиться получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (ст. 40 ГрК РФ).

    Потенциально могут признать самовольным строительством в судебном порядке и снести.
     
    Cedric_1 , 15.09.16
    #10 + Цитировать

Смотрите также