1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Доработка проекта - на что обратить внимание? дом 2 эт, 340м

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Oregek, 13.09.16.

  1. Oregek
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Oregek

    Участник

    Oregek

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Доработка проекта - на что обратить внимание? дом 2 эт, 340м
    День добрый.

    Потихоньку искал проект, цели поиска были следующие:
    0) больше 350-400 метров не потяну, я думаю.
    1) спальных - 4. в идеале - 5, потому что гости и родители.
    2) просторная кухня с островом.
    3) отдельная столовая - не must have, но плюсик.
    4) закрытая терраса. вначале искался зимний сад, но терраса тоже хорошо.
    5) гараж не нужен
    6) в мастер-спальне хочется иметь ванну-санузел
    7) гардероб в мастер-спальне нужен. не обязательно громадный, но жену успокоит.
    8) не хочется делать сложные эркеры и крышу. надеюсь, что качественной отделкой снаружи можно сделать и кубик симпатичным.

    Регион - ленобласть.

    На просторах интернета нашелся более-менее на первый взгляд приемлимый по планировке проект. Останавливать поиск не буду. Но хочется как-то приблизиться к концу поиска :)
    Теперь второй этап - хочу решить стоит ли отдавать на доработку или искать дальше.

    Может у кого-то с опытом проектирования есть мнение - можно из этого что-нибудь сделать или все плохо?

    Что хочется изменить сразу:
    1) в оригинале три этажа. хочу оставить два. собственно котельную предполагается разместить на первом этаже, сузив кабинет на метр-полтора и полностью заняв его санузел. то есть котельная будет в левом нижнем углу. в ней же устроить постирушку. например с входом из гардероба.
    2) открытую террасу пустить не вправо, а вниз от закрытой террасы к крыльцу вдоль дома. Возникла такая идея потому что вход на углу, и этот угол - юго-восточный. тогда вся терраса будет вдоль южной стороны дома. а с солнцем у нас проблема, терять его не хочется.
    3) много читал по поводу размещения водных зон в одном месте. понимаю, что это нужно с точки зрение упрощения конструкции и избавления от ненужных шумов при сливе. тут не знаю что делать, как это переместить.
    4) лифт для белья в прачечную - в оригинале проекта удачно. в двух этажном варианте - не понятно как устроить и насколько это будет удобно.
    5) может я что-то не вижу. буду рад совету.

    В проекте не продается ИР. Могу предположить что именно по причине сложности разработки оного.
    Прикладываю несколько оригинальных картинок (все три этажа) и одну с черновыми изменениями на первом этаже. ну и одну - рендер.

    Спасибо
     

    Вложения:

    • vp0.jpg
    • vp1.jpg
    • vp2.jpg
    • vr.jpg
    • vp1-изменения.jpg
    • vb1.jpg
    Oregek , 13.09.16
    #1 + Цитировать
  2. My_Home
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    802

    My_Home

    Живу здесь

    My_Home

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Ростовская область
    Вы уверены что Вам нужен дом на 340 м2 и хватит бюджета на его строительство (30-40% от всего) и отделку с коммуникациями? А потом на содержание и уборку. По трем этажам бегать напрягать со временем будет.
    Многие здесь на форуме урезают свои хотелки.
    Я сейчас одноэтажник на 160 м2 строю с 4 спальнями и 2 санузлами.

    А в этом проекте гардеробная на 26м2, санузлы в каждой спальне.
    Не знаю Ваших запросов, но, возможно это избыточно.
    Если хотите убрать цокольный этаж, это разумно, он дорогой в строительстве.
    Но если доработать этот проект чтобы все осталось оптимальным будет непросто.
     
    My_Home , 15.09.16
    #2 + Цитировать
  3. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    Мне нравится вот такой проект, но он всего на 4 спальни. И закрытой террасы нет. proekt-originalnogo-doma-s-sanuzlami-pri-4-spalnaha.jpg
     
    ekazat , 15.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Oregek
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Oregek

    Участник

    Oregek

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за ответы.
    Конечно на одном проекте я не зацикливаюсь. Смотрю, ищу.
    Есть часть запросов от себя и семьи, которые хочется удовлетворить, ими пока и руководствуюсь.
    В один этаж никак это все не влазит. Но ключевой момент - планировка. И хотелки я тоже отлично урезаю. Просто чтобы что-то урезать - надо найти ради чего. Если найду 200-250-300 метров с тем что устроит - будет отлично. Но пока просмотрел сотни уже, не впечатлило :)
     
    Oregek , 15.09.16
    #4 + Цитировать
  5. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    485
    Благодарности:
    845

    R Royce

    Живу здесь

    R Royce

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    485
    Благодарности:
    845
    ...начните с ген. плана..., - как здесь..., ...или здесь..., и здесь...

    ...почитайте указанные темы..., они - не длинные...

    ...затем, выставляйте Свой домик...,
    ...будем добивать...,
    ...как башмак, под вашу колодку:)...
     
    Последнее редактирование: 15.09.16
    R Royce , 15.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Oregek
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Oregek

    Участник

    Oregek

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы явно переоцениваете мою способности к перестановке кубиков :) Я больше рассчитываю (пока по крайней мере), что умные люди до меня придумывали проекты, и возможно один из 10000 проектов как-то подходит. Поэтому начал с просмотра того, что уже сделано.

    Если вы про количество и размер помещений - список у меня был. Но он может помочь только для создания индивидуального проекта, а не для поиска готового. Не уверен что индивидуальный по моему ТЗ будет качественнее типового.

    За мотивацию спасибо, конечно
     
    Oregek , 15.09.16
    #6 + Цитировать
  7. My_Home
    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    802

    My_Home

    Живу здесь

    My_Home

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.16
    Сообщения:
    678
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Ростовская область
    Если планируете вложить в дом и участок десяток миллионов, то лучше проектировать с привлечением специалистов. А готовые проекты использовать чтобы понять что нужно.
    Правильное проектирование дома начинается с привязки к участку и сторонам света.
    Потому что готовый проект может быть хорошим, но входы/выходы не совпадут с удобными для участка. Или гостиная будет на северной стороне.
     
    My_Home , 15.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Oregek
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Oregek

    Участник

    Oregek

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Абсолютно согласен. План застройки, то есть пятно, входы и выходы - представление есть. Специалистов конечно привлеку. И хочу уменьшить количество итераций на этапах от конструкции до инженерки, для этого смотрю на существующие решения. И ищу в них подводные камни, потому что если что-то уже нарисовано/придумано - не значит что это удобно с точки зрения реализации
     
    Oregek , 15.09.16
    #8 + Цитировать
  9. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    С котельной на первом можно вот так попробовать. Все-таки ближе к кухне газ вести. И сохранить большую комнату на первом - вдруг да пригодится как основная спальня
    vp1.jpg
    А с канализацией второго - монолитить перекрытие, трубы сразу в него, выдерживая уклон.
     
    ekazat , 15.09.16
    #9 + Цитировать