1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Смежный участок - столкновение интересов

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Татарин81, 12.09.16.

  1. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    Смежный участок - столкновение интересов
    Уважаемые форумчане, нужен Ваш совет!
    Имеется участок №1 - оформленный как положено, участок родителей (категория ИЖС)
    Имеется участок №3 - когда-то пустырь, но лет десять назад существенно поднятый и огороженый под огород (синяя линия), но без документов.
    Недавно появился новый сосед (участок№2), возжелавший увеличить свой участок по зеленой линии на схеме + на данной территории имеются столбы линии эл. передач ведущие к дому родителей (сосед грозится их убрать-снести, как только оформит все документы на увеличение участка).
    1- участок родителей
    2- участок соседа
    3 - спорный участок

    Как быть? Что делать? Ведь в этот пусть и самозахваченный участок вложено столько родительского, да и нашего труда... Имеется ли у нас возможность оформить данный участок прирезкой или выкупить у муниципалитета?
    На данный момент сосед просит подписать границы (на руках у него приказ об утверждении схемы расположения земельного участка).

    Заранее признателен за отзывчивость!
     

    Вложения:

    • земли.jpg
    Татарин81 , 12.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если
    то
    ни какие границы "подписывать не нужно", они уже "подписаны".

    А вы что хотите?

    Имеется. Тема обсуждалась многократно. Поищите хоть немного.

    А столбы то чьи? :)
     
    Последнее редактирование модератором: 13.09.16
    Jadran , 13.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    По поводу согласования границ-они хотят подписи на схеме, где к их участку присоединен кусок участка №3, который спорный.
    А мы хотим чтобы этот участок №3 принадлежал нам.
    Столбы ведут к нашему дому, скорее всего на нашем балансе. этот вопрос уточняю.
     
    Татарин81 , 13.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Участка номер N 3 в природе не существует. Все это неразграниченная земля, принадлежащая местной администрации. То, что Вы огородили этот кусок забором и обрабатывали ничего не значит.
    Ещё раз, согласовывать границу куска земли, который хочет присоединить сосед N 2 не нужно. Она уже согласована с вами, так как ваш участок отмежеван.

    А вообще, если то, что Вы выложили, это кусок кадастровой карты, то вообще похоже справа от вас и снизу от второго соседа емеется сформированный участок, который граничит с вами и соседом. Если это так, то, скорее всего, он уже имеет своего собственника, и этот собственник не администрация.
     
    Jadran , 13.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    Наш участок не отмежеван, поэтому согласование с нами требуется.
    Нет, все же собственник этого участка-государство.
    Подскажите, если мы сейчас сделаем межевание нашего участка, далее подготовим схему присоединения нашего и участка №3 (такой как у соседа)-дело пойдет в суд, вероятность нашего выигрыша? или у соседа больше шансов, так как у него уже приказ об утверждении схемы расположения земельного участка есть?
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как же он не отмежеван, если он нарисован на кадастровой карте?
    Да и Вы выше писали "оформлен как положено"
     
    Jadran , 14.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    Оформлен как положено-я имел ввиду, что есть право собственности. а то что он не отмежеван нам сказали в фирме, которая кадастровыми работами занимается...кстати как можно уточнить отмежеван или нет? и где?
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На сайте Росреестра закажите кадастровую выписку КВ. 1-КВ.6
    Вы можете пояснить, что за миниатюру Вы выложили в первом посте? Это часть ПКК?
     
    Jadran , 14.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    Нашел, в кадастровой выписке написано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. значит наш участок не отмежеван. и дальше тот же вопрос:
    Подскажите, если мы сейчас сделаем межевание нашего участка, далее подготовим схему присоединения нашего и участка №3 (такой как у соседа)-дело пойдет в суд, вероятность нашего выигрыша? или у соседа больше шансов, так как у него уже приказ об утверждении схемы расположения земельного участка есть?
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    У выписки какая дата?
    И тот же вопрос - что за кусок карты выложен в первом посте?
     
    Jadran , 14.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    Выписка от 30 августа 2016
    карта - фрагмент с росреестра, а синии и зеленые линии - дорисовал
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.328
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Я так понял судится хотите на основании того, что сосед первый догадался документально оформить прирезку (т.е. сделать это ЗАКОННО). Прикольненько :)]
    Я только не пойму на кой он к Вам припёрся с бумагами...
     
    Дакс , 14.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот и я никак не пойму.
    И еще не пойму, каким образом участок ТС может быть не отмежеван, как он утверждает, но при этом его границы нанесены на ПКК?
     
    Jadran , 14.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Дакс, так и мы хотим сделать это законно, а то, что до этого не сделали-ну да, сглупили. сюда обратились с вопросом, возможно ли это и каковы шансы? но я так понимаю, что вы помочь с советом не можете.
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Татарин81
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Татарин81

    Участник

    Татарин81

    Участник

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Jadran, я написал как есть по бумагам. каким образом это возможно - не знаю
     
    Татарин81 , 14.09.16
    #15 + Цитировать