1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

СПОЗУ и некапитальное строительство на земле для сельхозпроизводства

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем IT_Photo, 12.09.16.

  1. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    СПОЗУ и некапитальное строительство на земле для сельхозпроизводства
    Уважаемые форумчане, мозг уже кипит от нашей бюрократии, поэтому прошу помочь советами и аргументами применительно к моей ситуации:

    Купил я землю сельхозназначения для сельхозпроизводства. Из общего надела выделяю в отдельный участок 6 га под КФХ, с последующим переводом ВРИ, для застройки.
    Изначально предполагалось возвести порядка 20 небольших, одноэтажных, капитальных строений. В департаменте строительства и архитектуры района сказали предоставить им:
    1) СПОЗУ;
    2) Архитектурные решения;
    3) Схему организации движения;
    4) Календарный план строительства.
    После чего они будут ваять под это дело ГПЗУ.
    При этом они нам заявили, что лучше указать все строения и капитальные и некапитальные, включая навесы.

    Но дело в том, что ситуацию мы кардинально переиграли и решили отказаться от капитального строительства вообще в пользу некапитального каркасного. Количество сооружений останется прежним, но возводить их мы планируем без фундамента, на основания из бетонных боков 200х200х400, которые установим непосредственно на грунт. Схему такого основания прикрепляю к сообщению.

    Где-то слышал, что некапитальные сооружения (без фундамента и которые можно разобрать без ущерба), можно возводить без согласований и получения разрешений.
    Хочу попросить знающих людей подтвердить или опровергнуть такую точку зрения. Если это действительно так, то чем аргументировать мою "самодеятельность" с некапиталкой перед администрацией и россельхознадзором?

    Огромное спасибо!

    ОПОРА.jpg
     
    IT_Photo , 12.09.16
    #1 + Цитировать
  2. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Ни кто не знает?
     
    IT_Photo , 13.09.16
    #2 + Цитировать
  3. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Ммда, наверное сложный вопрос:faq:
     
    IT_Photo , 13.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Keeper2k7
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Keeper2k7

    Участник

    Keeper2k7

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владивосток
    Хороший вопрос. Капитальное отличается от некапитального тем что перенос капитального на другое место по стоимости соизмеримо со стоимостью строения. А как и кто определяет капитальность строения? Возвел я например 8х4 каркасный дом на покрышках на скалистом основании. никакого бетонна и свай, нет привязки дома к земле. 16 тонный домкрат легко дом поднимает. Сделав у него внизу обвязку из швеллеров можно вообще по идее поместить его на прицеп который контейнеры тягает.
     
    Keeper2k7 , 19.09.16
    #4 + Цитировать
  5. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Вопрос скорее не хороший, а сложный, т. к. никто не может на него ответить.
     
    IT_Photo , 22.09.16
    #5 + Цитировать
  6. IT_Photo
    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    IT_Photo

    Участник

    IT_Photo

    Участник

    Регистрация:
    07.12.15
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Таки никто не может ответить? :faq:
     
    IT_Photo , 22.09.16
    #6 + Цитировать