1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

В свидетельстве "категория земель не установлена"

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Vit2001, 10.09.16.

  1. Vit2001
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Vit2001

    Новичок

    Vit2001

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    В свидетельстве "категория земель не установлена"
    Здравствуйте.
    В свидетельстве о регистрации -
    категория земель: категория земель не установлена.
    и в кадастровом паспарте -
    Кадастровая стоймость (руб.): -

    Какие могут быть трудности при продаже участка?
    Примут ли такой паспорт на регистрацию сделки в регпалате?
     
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Одинцово
    Абсолютно никаких, если участок зарегистрирован в установленном порядке в росреестре (ЕГРП).
    Для регистрации сделки кадастровый паспорт не требуется.
     
  3. Vit2001
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Vit2001

    Новичок

    Vit2001

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    - спасибо

    И вопрос - как будет рассчитываться налог? Если категория земли не указана ни в паспорте, ни на карте Росеестра? росеестр.JPG
     
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Одинцово
    К сожалению (а может к счастью) пока никак. Устанавливайте категорию участка, тогда будет определена его кадастровая ст-ть, собственно только тогда и будет расчитан налог. Чтобы установить категорию ЗУ необходимо собственнику с заявлением обратиться в администрацию вашего поселения.
     
  5. Kate
    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    1.109
    Благодарности:
    354

    Kate

    Живу здесь

    Kate

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    1.109
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Московская обл., п. Софрино
    Нам кадастровую стоимость земли установили без категории, а вот присвоить категорию ЗУ, находящемуся в СНТ, отказались по причине того, что границы ЗУ не установлены.
     
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Одинцово
    Хоть правильную ст-ть установили, как и у соседей или непонятно откуда взяли? Вообще такого не должно быть: как можно определить кад. ст-ть участка если не известна его категория? Если ст-ть явно завышена - надо подавать жалобу и по этому основанию отменять.(Мое мнение)
     
  7. Kate
    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    1.109
    Благодарности:
    354

    Kate

    Живу здесь

    Kate

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    1.109
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Московская обл., п. Софрино
    Стоимость установили чуть ниже, чем у соседних участков, которые есть на ПКК. Меня больше интересует вопрос, почему без межевания нельзя присвоить категорию земли, если даже продавать всё равно, несмотря на ходившие целый год страшилки, можно без межевания... И как так оказалось, что у участка в СНТ оказалась не определена категория земли.
     
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.530
    Благодарности:
    607
    Адрес:
    Одинцово
    Потому что не представляется возможным определить где именно (в каком кадастровом квартале) находится ваш участок, несмотря на очевидность, что он в составе конкретного СНТ и имеет адрес.
    Это верно, продавать можно.
    Причины могут быть разными: например, при постановке на КУ в 2000 г. в кадастровой палате могли
    просто не увидеть, потерять документ, в котором говорится о категории, или недописали. Если у вас имеется например Постановление (Решение, Акт и т. д.) о выделении данного участка 90-х. 2000-х гг (не важно кому он изначально выделялся), и в нем указана категория земель - можно сдать в Росреестр (через МФЦ) на техошибку, приложив копию этого документа, в течении 5 дней должны исправить. Если же не имеется никаких документов, тогда проводить межевание и писать заявление в администрацию на присвоение категории.
     

Смотрите также: