1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Проект одноэтажного дома с 3мя спальнями и гаражом

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем perfilov89, 08.09.16.

  1. perfilov89
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    13

    perfilov89

    Участник

    perfilov89

    Участник

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Балаково
    Проект одноэтажного дома с 3мя спальнями и гаражом
    Здравствуйте! Нахожусь на стадии проекта и никак не могу найти то, что надо. Ищу проект одноэтажного дома с гаражом. Основная проблема это размеры дома. Максимум 14х10. В основном попадаются только мансардные дома, а вот одноэтажные либо не влезают на участок, либо маленькие комнаты, либо что-то ещё. Как и следует прилагаю опросник.

    1. Регион застройки.
    Саратовская область.​
    2. Планируемые материалы для строительства
    Газобетон​
    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    В приложении есть план участка. Ровный участок 20х30 метров. Вход/въезд с северо-востока. С остальных сторон соседние участки. Кроме поля со стороны входа вида никакого нет. Дом предполагается одноэтажный с высотой потолков 2.7-2.8м. Жена против мансарды, а я против 2х этажей. Цокольный этаж, подвал и тд сразу отвергаются.​
    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    Дом будет использоваться для ПМЖ.​
    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Отопление газовое. Отдельная котельная обязательна.​
    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Молодая семья со скорым пополнением. Возможно не одним ребенком. Отсюда и требование 3х спален.​
    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    Необходимо получить 3 спальни (15 кв. м), 2 санузла (один из них гостевой), отдельная котельная, гараж, кухня (около 10 кв. м) объединенная с гостинной (20-25 кв. м) и при возможности гардеробная-кладовка.​
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    предпочтительней тамбур-прихожая​
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    совмещены​
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    звукоизолированы коридором​
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    не принципиально​
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    мечта, но не думаю, что при прочих запросах это возможно​
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    не принципиально​
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально
    Если не учитывать гараж, то идеальным для меня кажется проект Z10. Так же прилагаю план участка. -FilesZ500-res-rzuty-Z10-Z10_rzut1_png.jpg Безымянный.jpg
     
    Последнее редактирование: 08.09.16
    perfilov89 , 08.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Z10 очень популярный на форуме проект... и имеет кучу его переделок под конкретных хозяев...)
    ЕСли он вам нравится - рекомендую поползать по форуму (поиском) и посмотреть у кого что в итоге получилось...

    А вот гараж... не советовал бы...
    ИСключение - если вы автослесарь и сами чините свою машину...
    Дом - должен стоять от забора, отделяющего от дороги не ближе 5 метров... ЕСли гараж встроен\пристроен - то и чистить зимой эти 5 метров...
    Отдельно стоящий гараж или навес (по мне так более оптимально) - разрешается ставить воротами непосредственно в забор, при условии, что от бокового забора (с соседом) не менее 1 метра...
     
    Pterro , 09.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.125
    Благодарности:
    1.500

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.125
    Благодарности:
    1.500
    Адрес:
    Запорожье
    Несколько лет назад казалось что 1 одной машины и гаража за глаза. Потом жене понадобилась детей в садик, тренировки и т. п. возить. Потом по работе служебную еще стал юзать и периодически ночевать. гаражей не напосешься. строить отдельно гараж, навес и т. п. и стоянку
     
    Unogroup , 09.09.16
    #3 + Цитировать
  4. sharmelka2
    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    929
    Благодарности:
    546

    sharmelka2

    Живу здесь

    sharmelka2

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.14
    Сообщения:
    929
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Москва
    А не помните случайно где это прописано про отдельно стоящий гараж? Не могу найти...
     
    sharmelka2 , 10.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Андроз
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37

    Андроз

    Живу здесь

    Андроз

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Красноярск
    По мне так лучше отдельно стоящий гараж и в нем котельная и вся трехомудия для водоснабжения и отопления. Но он должен быть соответственно теплом. Опять же при каких то работах в гараже ни запахи ни звуки в дом проникать не будут. А в доме места освободится из-за отсутствия помещения под котелок.
    У меня котельная в гараже, я очень доволен. Жалею что и бойлер и ХВС туда не смонтировал в свое время. Дом тоже одноэтажник.
     
    Андроз , 10.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.718
    Благодарности:
    984

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.718
    Благодарности:
    984
    СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
    6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.


    @sharmelka2, это наиболее удобный для чтения и применения документ. И, один из немногих, где всё прописано в самом документе. Т. е. в нём не используются ссылки.
     
    Lexa5566 , 10.09.16
    #6 + Цитировать
  7. perfilov89
    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    13

    perfilov89

    Участник

    perfilov89

    Участник

    Регистрация:
    15.04.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Балаково
    А какого размера у вас гараж?
     
    perfilov89 , 10.09.16
    #7 + Цитировать
  8. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    488
    Благодарности:
    862

    R Royce

    Живу здесь

    R Royce

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    488
    Благодарности:
    862
    ...взять за основу и доработать под себя...
    ...при таких площадях, 11,8*15,5, можно получить всё, чего нет в этом проекте, а именно:
    1) Прих - увеличить..., Гард нужна, при Прих..., хотя бы 3 м. кв.;
    2) Дверь Кот - откр наружу, вообще-то...,
    ...мона сблокировать Кот с Кух..., а Клад, которой очень не хватает..., сделать не "кухонной", а - GP (общего назначения)..., а от неё выпилить Гард, см. п. 1;
    3) Гармонизировать с/узлы..., - там/туда, где одинокий горшок, перенести душ, сделать норм умыв...,
    при этом, одновременно, сбалансировать площади спален...;
    в Ван не будет душа..., можно заменить биде на гиг. лейку..., площадь сократится на 2,5-3 м. кв...
    ...душить Прих метрами, и, при этом, громоздить Ван, на 8+ м. кв., с джакузей и биде...:faq:
    ...вы, должно быть, в самом начале пути?...:)
    4) НЕЛюбимый вопрос про несущие стены и констр. перекрытия стесняюсь озвучивать:|:...
     
    Последнее редактирование: 10.09.16
    R Royce , 10.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.126
    Адрес:
    Екатеринбург
    при том что горшки с функцией биде давно уже в продаже, лет пять точно, и по цене того же м2 для организации биде
     
    Starajamisch66 , 10.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Андроз
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37

    Андроз

    Живу здесь

    Андроз

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Красноярск
    Гараж 10 на 5м.
     
    Андроз , 11.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    У этого решения есть как плюсы, так и минусы...
    Про плюсы с выносом технологической фигни из жилой зоны - понятно...
    А вот минусы:
    1. чтобы что-то отрегулировать нужно идти в гараж (хотя врят ли регулировка требуется чаще чем раз в месяц)
    2. как ни крути, а потери тепла между гаражом и домом будут... хотя при правильном утеплении труб - минимальные...
    3. А вот насчет бойлера я не согласен... вода успевает остыть а трубах и приходится ждать горячей...
     
    Pterro , 11.09.16
    #11 + Цитировать
  12. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    488
    Благодарности:
    862

    R Royce

    Живу здесь

    R Royce

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    488
    Благодарности:
    862
    ...как-то, вот..., ...всё время деликатно обходим вопрос функциональности этого аппарата, - "биде"..., - ...дизайнер "деликатно" ставит, чтоб "как у людей"...,
    ...Заказчик деликатно молчит..., типа, "...а как же ж...", "...дык, мы ж, ведь...", и - покупается...
    ...хотя, многие понятия не имеют, как этим пользоваться..., что нужно полностью обесштаниться..., и т. д...
    ...т.е., в приватном с/у это можно представить..., а во всех остальных - гиг. лейка...,
    ...и то, 80% из тех, кто строит особняки по 500+ м. кв., не знакомы с этой штукой..., либо, при слове "гиг.лейка", хихикают "в рукав"...
    ...а, в "элитных" ЖК, регулярно вывешиваются объявления, типа, "...закрывайте гиг. лейки...!"
     
    Последнее редактирование: 11.09.16
    R Royce , 11.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Андроз
    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37

    Андроз

    Живу здесь

    Андроз

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.11
    Сообщения:
    299
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Красноярск
    Ну да потери при бойлера в гараже будут, тут если только циркуляцию делать, ну а это уже другая заморочка:)
     
    Андроз , 11.09.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также