Как оптимально решить две задачи по изменению границ участка?

Прошу помочь с поиском рационального решения двух задач:

1) Есть участок в садовом кооперативе. Оформлено право собственности. Межевание не проводилось и площадь в документах указана менее реальной. Дополнительная площадь была прирезана десятки лет назад в пределах общей площади кооператива за счёт общественной неиспользуемой земли. Задача: провести межевание по фактической границе участка и внести верную площадь в документы.

2) Тот же участок соседствует с другим участком, где межевание уже проведено и он есть на кадастровой карте. Проблема, что граница этих участков представляет собой совершенно безобразную ломанную линию (так исторически сложилось), что точно отображено на карте. С соседом есть договоренность спрямить границу без изменения в площади участков. Забор пока не переносился. Задача: внести изменения спрямлённой границы участков в кадастровую карту.

В каком порядке и как лучше решить эти задачи чтобы минимизировать денежные затраты и количество действий?

 

В том же порядке в каком Вы их перечислили. Сначала отмежевать один, потом перераспределить по общему соглашению с соседом.

 

Спасибо, cdi52!