1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Поиск проекта 150-250м

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем avelec, 03.09.16.

  1. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Поиск проекта 150-250м
    Здравствуйте!
    Ищу проект дома 150-250 м, быть может кто-нибудь из форумчан поможет
    Постарался детально ответить на все вопросы

    1. Регион застройки
    МО, Можайский район

    2. Планируемые материалы для строительства
    Каркас, внешняя отделка в баварском стиле под фахверк

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

    20 соток
    40х50 метров
    Схему прикладываю


    В доме будет 2 этажа, второй этаж полноценный
    Цокольный этаж - нет


    4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

    ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

    Электричеством, 20 кВт
    Необходимости котельной, я так понимаю, нет (раз не газовое)


    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

    Мы с женой пока без детей
    Планируется 2-3
    На выходные могут приезжать родственники и друзья (1 - 3 человека)


    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

    1-й этаж: кабинет (9-10 метров), туалет-ванная (6-8 метров), кухня совмещённая со столовой (20-25 метров), гостиная (проход в гостиную через арку от кухни-столовой - 20-25 метров), квадратный холл (10 метров), терраса (30-40 метров), выход из кухни-столовой на террасу, тамбур-прихожая (6 метров)

    Лестница напротив входа в дом, т. е. входная дверь -> тамбур-прихожая -> холл -> прямо - лестница.

    В лестнице - кладовка

    + Второй свет
    + Камин

    2-ой этаж: 3 спальни (две одинаковые по 15-20 метров, одна поменьше 10-13), квадратный холл (8-10 метров), второй свет, 1 туалет-ванная, 1 гардеробная (выход из холла или из одной из спален), 1 длинный балкон, выход на него из 2 спален


    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    Да, тамбур-прихожая

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    Должны быть совмещены кухня и столовая. А гостиная примыкает к ним через арку

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    Могут

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Нужен тамбур-прихожая

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Гардеробная - нужна
    СУ - излишество


    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Не принципиально


    Спасибо!
     

    Вложения:

    • 1472914724524.jpg
    Последнее редактирование: 03.09.16
    avelec , 03.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Харьков
    Посмотрите такой бюджетный вариант. Балкон можно добавить на покрытии террасы.
    https://www.forumhouse.ru/useralbums/13607/view

    По многим причинам советую возводить не каркасный, а газобетонный дом.
     
    Конструктив , 03.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    на данном этапе можно не обращать внимания на внешний вид... он делается легко и просто...

    вода центральная? или скважина? водоподготовка нужна? ТА ставить будете чтобы греться по ночному тарифу?

    Ндя... Я бы советовал бы вам строить одноэтажный дом с возможностью дальнейшего роста вверх... то бишь, с лестницей в колодце...
    Площадь - 120-150 метров... Этого будет достаточно сейчас и для одно-двух детей и для приема гостей по выходным...
    Появится второй ребенок - будете прикидывать надо что-то делать с домом или нет... третий - снимете крышу, поставите второй этаж и вернете крышу на место...

    Исключаем из общей площади дома, но помним, что должна быть)

    для 2-3 достаточно... для семьи из 5 человек - маловато будет...

    И это тоже причина для того чтобы не торопиться со вторым этажом...
    детей лучше размещать по одинаковым (примерно) комнатам - чтобы не давать поводов для ревности и зависти. у вас такое с таким этажом не получится...

    балкон в частном доме - излишество...
    Исключение - сильно курящие хозяева...
    Но делать его на две спальни? Чтобы можно было в окна заглядывать?!... Смысл?!...
     
    Pterro , 03.09.16
    #3 + Цитировать
  4. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Будет пробурена скважина, центрального водопровода в нашем ДНП нет
    Водоподготовка - пока не могу сказать
    Я так понимаю, это имеется в виду очистка

    Одноэтажный или "одноаэтажный с перспективой" не рассматриваем
    Хотим сразу большой

    Я прикидывал 2х3 метра, чтобы уместилась вешалка, зеркало, шкаф для обуви, полка для мелочёвки, ключей

    Не вижу проблем, кто старше, тому и комната больше

    Не курящие
    Почему излишество?
    С утра выйти на балкон - "осмотреть владения")

    Вот тут я согласен с вами, не подумал про окна
     
    avelec , 03.09.16
    #4 + Цитировать
  5. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Планировка в принципе похожа на то, что я ищу
    http://joxi.ru/n2Y5ElgSjg3Gz2 не совсем понял на плане, что это? Отметил стрелками

    PS планируется каркасный всё таки
     
    avelec , 03.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Харьков
    Это гардеробные шкафы.
     
    Конструктив , 03.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Харьков
    опыт показывает что со временем эксплуатация балкона стремится к нулю, но как говорится: охота - пуще неволи.
     
    Конструктив , 03.09.16
    #7 + Цитировать
  8. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пока не будет ребенка - вы может еще и будете ходить каждый день на 2 этаж спать (и то сомнительно)
    А вот во время беременности, особенно на поздних сроках, вы точно переместитесь жить на 1 этаж. Сначала жене будет тяжело и опасно лишний раз ходить по ступенькам, потом с малышом бегать на 2 этаж смысла нет и проще быть поближе к кухне и гостиной днем... Потом если второй ребенок не задержится, то снова повторится вопрос с беременностью и малышом.
    Подумайте всё же очень и очень хорошо - а так ли вам нужен 2й этаж?
     
    PMWoman , 03.09.16
    #8 + Цитировать
  9. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Спасибо за мнение, но одноэтажный дом не обсуждается)
    Голубая детская мечта - свой двухэтажный дом
    Эксплуатировать будем оба
     
    avelec , 03.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    и очистка тоже... в подмосковье вода железистая - фильтры немалые...

    а отрицательные последствия учитываете?

    Вешалка?!.. не смешите мои тапочки...
    когда вы ЖИВЕТЕ на земле - у вас там будет висеть по три-четыре разных верхних одежды... А трое детей? думаете только три курточки? щаз!.!.!.!...
    Плюсуем гостей...
    а еще - там же не только вевшался, но и раздевалка... ну-ка... расставьте в этом квадрате все, что вы сказали, потом поставьте туда коляску и попробуйте с женой ОДНОВРЕМЕННО одеваться... а второй ребенок?
    Я вам скажу по секрету на собственном опыте - один одевающийся ребенок от 2 до 6 лет - занимает места больше, чем один взрослый...)

    ОК... Видимо, окна мутные и 50 метров из окна не просматриваются... вы в трусах выходите на балкон... смотрите... утренний ветерок обдувает вас легонько... по коже идут муращки... и это - только три месяца в году... в остальное время балкон будет закрыт...
    а вот строительство оного - стройку не удешевляет, а наоборот - ибо требует ТЩАТЕЛЬНОЙ гидроизоляции...

    У меня тоже мечты есть... но в ВАШЕМ случае это лишние расходы без толку...

    ждите - когда младшему будет лет 15 (кризисный возраст) - он вам выскажет, что вы его либо не любите, либо любите меньше, чем старшего...

    Скажите... Вот вы сейчас живете в квартире... А какой площади?
     
    Pterro , 03.09.16
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тогда на 1 этаже сделайте нормальную комнату, в которой вы будете жить во время беременности жены и потом с маленьким ребенком, а также санузел ближе к этой комнате. А для гостей - просто отдельный туалет с рукомойником
     
    PMWoman , 03.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Dasani
    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    259

    Dasani

    Живу здесь

    Dasani

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    259
    Адрес:
    Украина
    Мне кажется, насчет беременности - это преувеличено.

    У меня все три беременности - в двухэтажных домах, как и маленькие дети - никаких проблем. Наша спальня и детские были на втором и на втором этаже была игровая для детей. Тусовались либо на первом в кухне-гостиной, либо на втором в игровой. При этом между беременностями жили и в одноэтажном. Тоже хорошо, но необязательно.
    Проблемы там, где неудобная лестница. Лестница должна быть удобная, правильно рассчитанная. Это маст хэв.

    Самое главное при беременности - это туалет рядом со спальней)
     
    Dasani , 03.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Dasani
    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    259

    Dasani

    Живу здесь

    Dasani

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    259
    Адрес:
    Украина
    Очень симпатичная планировка.

    Только гардеробная в коридоре - это неудобно. Гардеробные должны быть из спален. А в общей ванной или в коридоре - только маленький встроенный шкаф для белья и полотенец, часто он совмещается с постирочной.

    Поэтому гардеробную и су нужно менять местами.

    Плюс постирочная - должна быть там где спальни, то есть в этом проекте на втором этаже.

    то есть су и гардеробную нужно перекроить на гардеробную из спальни, су и постирочную из коридора.
     
    Dasani , 03.09.16
    #13 + Цитировать
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.064
    Благодарности:
    1.303
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если вы отбегали их легко и просто, совершенно не значит что и у других так.
    Когда ребенок совсем маленький - вы тоже его одного оставляли на втором этаже и на кухне занимались делами?
     
    PMWoman , 04.09.16
    #14 + Цитировать
  15. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    avelec

    Участник

    avelec

    Участник

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Попытка нарисовать что-то своё, основываясь на чужих проектах и вставив свои "хочушки"
    На обсуждение

    Без масштаба
    Гостиная с эркером, на втором этаже над ней - второй свет
    Большая спальня всё же с небольшим балконом, две спальни другие - равные по площади
    В холле на втором этаже хочу поставить диван/кресла, журнальный столик и стеллаж с книгами
     

    Вложения:

    • IMG_5398.JPG
    • IMG_5399.JPG
    avelec , 04.09.16
    #15 + Цитировать