Поиск проекта 150-250м

Здравствуйте!
Ищу проект дома 150-250 м, быть может кто-нибудь из форумчан поможет
Постарался детально ответить на все вопросы

1. Регион застройки
МО, Можайский район

2. Планируемые материалы для строительства
Каркас, внешняя отделка в баварском стиле под фахверк

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?

20 соток
40х50 метров
Схему прикладываю

В доме будет 2 этажа, второй этаж полноценный
Цокольный этаж - нет

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования

ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Электричеством, 20 кВт
Необходимости котельной, я так понимаю, нет (раз не газовое)

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

Мы с женой пока без детей
Планируется 2-3
На выходные могут приезжать родственники и друзья (1 - 3 человека)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

1-й этаж: кабинет (9-10 метров), туалет-ванная (6-8 метров), кухня совмещённая со столовой (20-25 метров), гостиная (проход в гостиную через арку от кухни-столовой - 20-25 метров), квадратный холл (10 метров), терраса (30-40 метров), выход из кухни-столовой на террасу, тамбур-прихожая (6 метров)

Лестница напротив входа в дом, т. е. входная дверь -> тамбур-прихожая -> холл -> прямо - лестница.

В лестнице - кладовка

+ Второй свет
+ Камин

2-ой этаж: 3 спальни (две одинаковые по 15-20 метров, одна поменьше 10-13), квадратный холл (8-10 метров), второй свет, 1 туалет-ванная, 1 гардеробная (выход из холла или из одной из спален), 1 длинный балкон, выход на него из 2 спален

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Да, тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Должны быть совмещены кухня и столовая. А гостиная примыкает к ним через арку

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Могут

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Нужен тамбур-прихожая

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Гардеробная - нужна
СУ - излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально


Спасибо!

 

Посмотрите такой бюджетный вариант. Балкон можно добавить на покрытии террасы.
https://www.forumhouse.ru/useralbums/13607/view

По многим причинам советую возводить не каркасный, а газобетонный дом.

 

на данном этапе можно не обращать внимания на внешний вид... он делается легко и просто...

вода центральная? или скважина? водоподготовка нужна? ТА ставить будете чтобы греться по ночному тарифу?

Ндя... Я бы советовал бы вам строить одноэтажный дом с возможностью дальнейшего роста вверх... то бишь, с лестницей в колодце...
Площадь - 120-150 метров... Этого будет достаточно сейчас и для одно-двух детей и для приема гостей по выходным...
Появится второй ребенок - будете прикидывать надо что-то делать с домом или нет... третий - снимете крышу, поставите второй этаж и вернете крышу на место...

Исключаем из общей площади дома, но помним, что должна быть)

для 2-3 достаточно... для семьи из 5 человек - маловато будет...

И это тоже причина для того чтобы не торопиться со вторым этажом...
детей лучше размещать по одинаковым (примерно) комнатам - чтобы не давать поводов для ревности и зависти. у вас такое с таким этажом не получится...

балкон в частном доме - излишество...
Исключение - сильно курящие хозяева...
Но делать его на две спальни? Чтобы можно было в окна заглядывать?!... Смысл?!...

 

Будет пробурена скважина, центрального водопровода в нашем ДНП нет
Водоподготовка - пока не могу сказать
Я так понимаю, это имеется в виду очистка

Одноэтажный или "одноаэтажный с перспективой" не рассматриваем
Хотим сразу большой

Я прикидывал 2х3 метра, чтобы уместилась вешалка, зеркало, шкаф для обуви, полка для мелочёвки, ключей

Не вижу проблем, кто старше, тому и комната больше

Не курящие
Почему излишество?
С утра выйти на балкон - "осмотреть владения")

Вот тут я согласен с вами, не подумал про окна

 

Планировка в принципе похожа на то, что я ищу
http://joxi.ru/n2Y5ElgSjg3Gz2 не совсем понял на плане, что это? Отметил стрелками

PS планируется каркасный всё таки

 

Это гардеробные шкафы.

 

опыт показывает что со временем эксплуатация балкона стремится к нулю, но как говорится: охота - пуще неволи.

 

Пока не будет ребенка - вы может еще и будете ходить каждый день на 2 этаж спать (и то сомнительно)
А вот во время беременности, особенно на поздних сроках, вы точно переместитесь жить на 1 этаж. Сначала жене будет тяжело и опасно лишний раз ходить по ступенькам, потом с малышом бегать на 2 этаж смысла нет и проще быть поближе к кухне и гостиной днем... Потом если второй ребенок не задержится, то снова повторится вопрос с беременностью и малышом.
Подумайте всё же очень и очень хорошо - а так ли вам нужен 2й этаж?

 

Спасибо за мнение, но одноэтажный дом не обсуждается)
Голубая детская мечта - свой двухэтажный дом
Эксплуатировать будем оба

 

и очистка тоже... в подмосковье вода железистая - фильтры немалые...

а отрицательные последствия учитываете?

Вешалка?!.. не смешите мои тапочки...
когда вы ЖИВЕТЕ на земле - у вас там будет висеть по три-четыре разных верхних одежды... А трое детей? думаете только три курточки? щаз!.!.!.!...
Плюсуем гостей...
а еще - там же не только вевшался, но и раздевалка... ну-ка... расставьте в этом квадрате все, что вы сказали, потом поставьте туда коляску и попробуйте с женой ОДНОВРЕМЕННО одеваться... а второй ребенок?
Я вам скажу по секрету на собственном опыте - один одевающийся ребенок от 2 до 6 лет - занимает места больше, чем один взрослый...)

ОК... Видимо, окна мутные и 50 метров из окна не просматриваются... вы в трусах выходите на балкон... смотрите... утренний ветерок обдувает вас легонько... по коже идут муращки... и это - только три месяца в году... в остальное время балкон будет закрыт...
а вот строительство оного - стройку не удешевляет, а наоборот - ибо требует ТЩАТЕЛЬНОЙ гидроизоляции...

У меня тоже мечты есть... но в ВАШЕМ случае это лишние расходы без толку...

ждите - когда младшему будет лет 15 (кризисный возраст) - он вам выскажет, что вы его либо не любите, либо любите меньше, чем старшего...

Скажите... Вот вы сейчас живете в квартире... А какой площади?

 

Тогда на 1 этаже сделайте нормальную комнату, в которой вы будете жить во время беременности жены и потом с маленьким ребенком, а также санузел ближе к этой комнате. А для гостей - просто отдельный туалет с рукомойником

 

Мне кажется, насчет беременности - это преувеличено.

У меня все три беременности - в двухэтажных домах, как и маленькие дети - никаких проблем. Наша спальня и детские были на втором и на втором этаже была игровая для детей. Тусовались либо на первом в кухне-гостиной, либо на втором в игровой. При этом между беременностями жили и в одноэтажном. Тоже хорошо, но необязательно.
Проблемы там, где неудобная лестница. Лестница должна быть удобная, правильно рассчитанная. Это маст хэв.

Самое главное при беременности - это туалет рядом со спальней)

 

Очень симпатичная планировка.

Только гардеробная в коридоре - это неудобно. Гардеробные должны быть из спален. А в общей ванной или в коридоре - только маленький встроенный шкаф для белья и полотенец, часто он совмещается с постирочной.

Поэтому гардеробную и су нужно менять местами.

Плюс постирочная - должна быть там где спальни, то есть в этом проекте на втором этаже.

то есть су и гардеробную нужно перекроить на гардеробную из спальни, су и постирочную из коридора.

 

Если вы отбегали их легко и просто, совершенно не значит что и у других так.
Когда ребенок совсем маленький - вы тоже его одного оставляли на втором этаже и на кухне занимались делами?

 

Попытка нарисовать что-то своё, основываясь на чужих проектах и вставив свои "хочушки"
На обсуждение

Без масштаба
Гостиная с эркером, на втором этаже над ней - второй свет
Большая спальня всё же с небольшим балконом, две спальни другие - равные по площади
В холле на втором этаже хочу поставить диван/кресла, журнальный столик и стеллаж с книгами