1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Снос части дома

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Stanosh, 31.08.16.

  1. Stanosh
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    1.866
    Благодарности:
    11.672

    Stanosh

    Спокойствие! Только спокойствие!

    Stanosh

    Спокойствие! Только спокойствие!

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    1.866
    Благодарности:
    11.672
    Адрес:
    Москва
    Снос части дома
    Здравствуйте, уважаемые участники форума, нужна помощь!

    Имею в собственности размежеванный земельный участок (ИЖС), на котором стоит часть неразмежеванного жилого дома (моя доля 5/11). Остальные 6/11 принадлежат соседке, которая там прописана и проживает постоянно. Оба объекта недвижимости стоят на кадастровом учете (КУ). В прошлом году получил ГПЗУ и РнС на строительство нового дома на свободном месте, чем сейчас и занимаюсь.

    Пришло время снести своё полудомие. Технических проблем нет, т. к. дом изначально в 1950 году строился как дуплекс и пятая несущая стена проходит по границе моего участка. Проблема стоит в юридической стороне вопроса, т. е. как грамотно избавиться от права собственности на 5/11 этого жилого дома. Вот топосъемка, которую делал КИ для ГПЗУ.

    doc20150626154618_001 - копия - копия1.jpg

    Моё полудомие отмечено синим цветом. На топосъемке также видно, что ранее произошла кадастровая ошибка и участок "съехал" к соседям.

    Поскольку я всю литеру не сношу, а только её часть, могу ли я квалифицировать свои действия как реконструкцию жилого дома, на которую разрешение в администрации получать не требуется?

    Как быть в данной ситуации, каков порядок действий?
     
    Stanosh , 31.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    Подписать соглашение с соседом о выделе долей дома в натуру и поставить их на кадастровый учёт как самостоятельные здания, т. е. КИ должен будет подготовить технические планы зданий, а не помещений. После этого сносите свою часть и оформляйте снос.
     
    Cedric_1 , 01.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Stanosh
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    1.866
    Благодарности:
    11.672

    Stanosh

    Спокойствие! Только спокойствие!

    Stanosh

    Спокойствие! Только спокойствие!

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    1.866
    Благодарности:
    11.672
    Адрес:
    Москва
    У Вас нет случайно (или быть может попадался где-то) типового договора на эту тему?
    Если это будут отдельные здания по документам, не потребуется ли мне получать разрешение в администрации на снос?
     
    Stanosh , 01.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    У меня нет.

    Не потребуется получать согласие соседа, а это зачастую важнее.
     
    Cedric_1 , 01.09.16
    #4 + Цитировать

Смотрите также