1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Можно ли дом на ЛПХ зарегистрировать по декларации?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем seoprod, 27.08.16.

  1. seoprod
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11

    seoprod

    Живу здесь

    seoprod

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11
    Можно ли дом на ЛПХ зарегистрировать по декларации?
    Здравствуйте! Знаю что дома на садовых участках регистрируются очень просто через декларацию и не нужно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

    А что касается земли ЛПХ, также или нет?
     
    seoprod , 27.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Нет, жилой дом на участке для ЛПХ в черте поселения нельзя зарегистрировать по декларации.
     
    Dimkalab , 27.08.16
    #2 + Цитировать
  3. seoprod
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11

    seoprod

    Живу здесь

    seoprod

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11
    Тоесть строиться надо по таким же правилам, как и ИЖС? Получение разрешения, ввод дома в эксп-ю?
     
    seoprod , 27.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Вобщем да. Причем до 1 марта 18 года ВВОДИТЬ в эксплуатацию не требуется. Поэтому в данный момент вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации.
     
    Dimkalab , 28.08.16
    #4 + Цитировать
  5. seoprod
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11

    seoprod

    Живу здесь

    seoprod

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11
    А можете в двух словах весь процесс расписать?
    Рисую план участка, сдаю его администрации, получаю разрешение на строительство, строю дом. Как потом его регистрировать если не требуется вводить в эксплуатацию, куда иди?
     
    seoprod , 28.08.16
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Вызываете кад. инженера, который подготовит техплан дома по своему обмеру. Сдаете техплан в кадастровую палату, затем получаете кад. паспорт на дом. Далее - регистрируете право собственности в росреестре (через МФЦ). Собственно всё.
    Эти нюансы узнайте в администрации, закон как бы один, но "вертят" везде по разному.
     
    Dimkalab , 29.08.16
    #6 + Цитировать
  7. seoprod
    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11

    seoprod

    Живу здесь

    seoprod

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    11
    Тут вычитал на форуме сообщение от 2013 года, что человек на земле ЛПХ построил и зарегистрировал дом без разрешения на строительства, щас так нельзя?
     
    seoprod , 29.08.16
    #7 + Цитировать
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    С 3 июля 2016г. уже нельзя. Закон поменялся.
     
    Mrak1983 , 29.08.16
    #8 + Цитировать
  9. alexxx0677
    Регистрация:
    21.04.15
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    75

    alexxx0677

    Живу здесь

    alexxx0677

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.15
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Москва
    Топосъемку и градостроительный план участка еще попросят.
     
    alexxx0677 , 29.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Keeper2k7
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Keeper2k7

    Участник

    Keeper2k7

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владивосток
    А что вышло 3 июля 2016 года что заставляет теперь получать разрешение на строительство?
     
    Keeper2k7 , 05.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Внесены изменения в ФЗ-221, ст. 41, часть 8. Приложил приостановку Росреестра, там все написано, читайте с третьего абзаца.
     

    Вложения:

    Mrak1983 , 05.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Только не понятно, почему в конце приостановке написано - будет принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
    При чем тут учёт земельного участка?
     
    Jadran , 05.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Keeper2k7
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Keeper2k7

    Участник

    Keeper2k7

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владивосток
    Блин не успел=(Хотел зарегистрировать дом на ЛПХ, но не успел (Подскажите такой момент. С 1 января 2017 года ст. 41 ФЗ-221 утрачивает силу. Тогда опять можно будет без разрешения на строительство регистрировать дом или нет?
     
    Keeper2k7 , 06.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Действительно, похоже сотрудница Росреестра ошиблась. У меня кстати этот дом по которому приостановка, уже учет прошел. Я просто написал, что дом построен в 1981г., до вступления в силу Градостроительного Кодекса и разрешение на строительство на него отсутствует.
    Будут изменения в ФЗ-221, но насколько знаю ст. 41 так прежней и останется.
     
    Mrak1983 , 08.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Keeper2k7
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3

    Keeper2k7

    Участник

    Keeper2k7

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владивосток
    http://prntscr.com/cfgzi9 - Согласно данных системы консультант плюс вся статья признается утратившей силу
     
    Keeper2k7 , 08.09.16
    #15 + Цитировать