1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Пытаются забрать участок, что делать?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Mitaj, 24.08.16.

  1. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    Пытаются забрать участок, что делать?
    Приобрели земельный участок ИЖС, в черте города, для постройки и обслуживания жилого дома.
    Основание для оформления в собственность первого владельца - решение сессии горсовета.
    Основание для оформления в нашу собственность - договор купли-продажи.
    По краю участка проходит канализационная сеть которая идет от близлежащего пятиэтажного дома.

    Свидетельство о собственности мы получили, частично огородили участок и подали документы на межевание участка, после межевания собирались делать разрешение на строительство. Но буквально вчера сосед показал мне письмо в котором говорится что город на основании заявления от председателя ТСЖ рядом стоящего пятиэтажного дома хочет изъять участки по которым проходят коммуникации от этого дома.

    Что нам делать и могут ли забрать землю?
     

    Вложения:

    • IMG_3491 - копия.JPG
    Mitaj , 24.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    По краю - это на самом участке или за его пределами?
    Обременение наложат 99,9999%. А изымать вряд ли будут, нафиг им эти участки не нужны.
    Другое дело, что после наложения обременения может получиться так, что на участке ничего не построить будет. Все зависит о размера участка.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    На самом участке. Про охранные зоны знаем, про трубу тоже знали когда брали участок. Участок большой, так что построится можно будет.

    Как нафиг не нужны участки? А за взятку продать подешевле, место тут казырное? Могут ли изъять участок вообще, вне зависимости нафигнужен/нафигненужен?
     
    Mitaj , 24.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Obormotik
    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    909

    Obormotik

    Живу здесь

    Obormotik

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.15
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    909
    Адрес:
    Владимир
    На основании чего его могут изъять то если у Вас есть право собственности на него? Изымают только для гос нужд, канализация к пятиэтажке точно не относится к этому. Вариант Вам подсказали - наложат обременение и охранную зону... это повлияет только на стоимость участка при перепродаже если только. Для газо/нефтепроводов возможен вариант запрета на строительство еще может рассматриваться, но это тоже не ваш вариант. В Москве на квдратном метре по 100 труб/кабелей/коллекторов проходит, никто же ничего не изымает.
     
    Obormotik , 24.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Vad yaroslavl
    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    74

    Vad yaroslavl

    Живу здесь

    Vad yaroslavl

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Ярославль
    Что-то не увидел в письме ни слова об изъятии участков.

    Подозреваю, что у вас (в городе) сильно распространен самозахват.
    ТСЖ пытались уточнить свои границы и недосчитались земли. Или обнаружили свои границы в чьих-то огородах.
    Как вариант - хотят вернуть самозахваты городу, а потом выкупят на собственные нужды. Но это слишком уж навороченная схема. Хотя...многое зависит и от жильцов ТСЖ, их места работы.
    Межуйтесь поскорее, фиксируйте свои границы официально.
    Иначе окажетесь как я - в кадастровом паспорте "границы не установлены", в свидетельстве на право собственности 10 соток, а по факту 6. На вопрос где еще 4 был ответ :"Где-то за деревней картофельник или сенокос или выпас. Ищите. Не найдете - занимайте свободные 4 сотки". Повезло, что смог забрать землю напротив, через проезд, да еще прирезал по амнистии.
    Так и вам может придется собирать свой участок по всем пустырям и помойкам в округе - сотка тут, сотка там. Торопитесь с межеванием!

    А изъять город может. Точнее выкупить в добровольно-принудительном порядке. Для прокладки дороги или строительства детсада например. Недавний пример - Сочи. Но соседнее ТСЖ тут ни при чем.
     
    Vad yaroslavl , 24.08.16
    #5 + Цитировать
  6. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    Нельзя просто так взять и изъять участок. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд написаны в ст. 49 Земельного кодекса.
    А гешефт в чем? Вам же должны будут выплатить рыночную стоимость участка. К тому же, если сначала изымут у вас, а потом продадут другому, то это прямой путь в места не столь отдаленные.

    Вы главное в суд ходите, если таковой будет, и возражайте.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #6 + Цитировать
  7. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    Гешефт в том, что стоимость участка будет выплачивать государство, а взятку получать чиновник.

    От нас до домов ТСЖ 100-150 метров, это точно не придомовая территория, тем более соседние участки на которых нет коммуникаций в этом письме не значатся хотя они располагаются ближе к домам ТСЖ.
     
    Последнее редактирование модератором: 19.10.16
    Mitaj , 24.08.16
    #7 + Цитировать
  8. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    Чтобы потратить ее на пряники и заварку в ларьке на зоне?
    Межуйтесь скорее и будет вам счастье.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #8 + Цитировать
  9. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    Межуемся, но тут бардачелло капитальный блин. Документы на межевание подали в марте, а размежуют участок в лучшем случае в сентябре-октябре... :(
     
    Mitaj , 24.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    Так, обратитесь в другую контору, где быстрее.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #10 + Цитировать
  11. Vad yaroslavl
    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    74

    Vad yaroslavl

    Живу здесь

    Vad yaroslavl

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.11
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Ярославль
    Вам бы и рыбку съесть и ...
    Заплатите лишнюю денежку и обратитесь в другую контору, которая будет шевелиться.
    Хотя...Севастополь...может бардак из-за смены законодательства и контор то аккредитованных реально нету? Приняли документы в марте и судорожно пытаются получить лицензию, а потом будут очереди разгребать...
    Может вам не ждать моста и привезти межевальщиков с другого берега? Потом на другом берегу готовые документы в МФЦ задать. Здесь у нас только свистни - голодных кадастровых инженеров, ну не толпы, но хватает.
     
    Vad yaroslavl , 24.08.16
    #11 + Цитировать
  12. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    Зачем везти? Пригласить просто, сами приедут.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #12 + Цитировать
  13. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    Здесь не так. Здесь хоть плати, хоть не плати, хоть заобращайся, но сделают быстро только тогда когда у тебя есть реальные связи, а так сиди жди и всем побарабану на закон, как мне сказали в одном госучреждении Севастополя на мое замечание о соблюдении сроков указанных в федеральном законе - "если что то не нравится подайте в суд, но быстрей все равно документы вы не получите". Мы после сдачи в МФЦ пять месяцев ждали выдачи свидетельства о собственности и регистрации сделки. Жаловаться бесполезно, все жалобы спускаются на местный уровень и тут застревают, говорю же бардак блин полный, 90-е годы тут, анархия...

    Я 15 тыс. заплатил за межевание, не знаю много или нет это. И такие сроки на межевание в любой конторе, хоть плати, хоть не плати. Наверное можно сделать быстрей, если взятку дать, но это надо знать кому и сколько...
     
    Mitaj , 24.08.16
    #13 + Цитировать
  14. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    Может быть, не бардак, а следствие того, что все базы данных надо заполнять с нуля и не всё еще заполнено, а учреждения между собой до сих пор общаются нарочными.
     
    Мур-мур , 24.08.16
    #14 + Цитировать
  15. Mitaj
    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4

    Mitaj

    Участник

    Mitaj

    Участник

    Регистрация:
    17.09.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Севастополь
    Да и вы не представляете как тут на этом местные деньги зарабатывают, места в очередях стоят от 5000 до 30000 руб это просто что бы подать документы в МФЦ, в электронном виде документы не принимаются. Куча всяких решал развелось (хотя может они и раньше были), но от этих решал толку никакого, деньги отдашь, а результата не будет. Консультанты/шмансультанты всякие ларьки свои ставят прямо внутри здания администрации, фургончики разные, на любой вкус и цвет возле каждого госучреждения :)) Но 90% из всего этого натуральное разводилово... :(
     
    Mitaj , 24.08.16
    #15 + Цитировать