Заочное голосование в свете последних изменений 66-ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для тех, кто еще не понял что будет еще раз ...

218 ФЗ вступит в силу с 01.01. 2017г.

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также с снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

 

Рязановский "Гараж"
И что с того ? Даже если и были-бы зарегистрированы, при необходимости снесли бы их т. с. для госнужд. А эти слушанья всего лишь необходимая формальность.

Интересно, много ли желающих будет купить огрызки

 

А для тех кто видит написанное только собой, ещё раз :

 

Вынужден развести руками, ибо спор теряет смысл...
Вы, конечно, не в курсе, из кого состоят ТСН - товарищества собственников недвижимости... Станут собственниками де-юре - станут собственниками. И членами ТСН. А ныне и членами эксСНТ являться не могут, ибо 66-ФЗ действует только не противореча ГК. А ГК видит СНТ только как ТСН. Точка.
Закон надо понимать буквально.

 

А с чего бы это экс ? В ГК в статьях относящихся к ТСН они (СНТ и т. п.) фигурируют.

 

Ха... когда человек планирует, Всевышний смеется

 

Если кадастрового номера нет в свежей выписке ЕГРП, то причина включения правообладателя земельного участка в Реестр отсутствует. Со всеми вытекающими.

 

Те кто получал документы на право пожизнненого владения сейчас очень стары, им по 90 лет... либо переписали на детей либо на внуков. Один из таких мой сосед (сын умершей правообладательницы). Только мыслит этой зимой процесс приватизации начать.

 

Потому, что субъект права в них - член объединения - "малость" изменился; стал иным. Т. е. состав членов СНТ может поменяться ПРИНЦИПИАЛЬНО. При этом, согласен, обложка закона для СНТ осталась прежней. И печать у преда никто не отнимает.

 

И что ?
Правообладателями участков они от этого не перестали быть.

Это только по закону, а на деле же этого нет ни для судов, ни для всяких регистрирующих и т. п. органов.
Да и тот же 99-й кривой...до приведения законов (того же фз-66) в соответствие...применяются нормы ГК и в тоже время, СНТ не станет ТСН, пока не изменит устав/вывеску, а это можно и не делать.

 

Уточняю вопрос (вообще то он уже раскрыт Афиной) не собственников, получивших на свое имя документ, о праве пожизненной аренды, с правом наследования, у нас уже нет. Умерли. Есть наследники, не реализовавшие свое право наследования. Есть правление, что реестр садоводов менять не хочет или не может (боится падения сбора членских взносов) привести в соответствие с законодательством.
Так будут у нас наследники несобственников, не имеющие выделенных земельных участков в границах нашего СНТ, но исправно платящие членские взносы, являются ли они членами нашего СНТ, или с ними надо заключать принудительный договор об аренде инфраструктуры?

На вопрос, что делать с такими садоводами, когда они отмежуют свои участки, и запись о них появится в Росреестре, там все просто, заявление о вступлении в СНТ (ТСН) и вперед все по новой...
тоже ньюанс, если устав не менять, то можем ли мы принимать в члены СНТ новых садоводов-собственников

 

вы не поверите, сосед, знакомый с местной кухней, говорит, что местную администрацию риэлторы осаждают... готовятся сволочи.
Не забываем, поставлена задача доить садоводов до полного опупения... поставлена правительством РФ (то есть доить будут не только жирненьких москвичей)
так что, составленный Реестр садоводов, с пометками преда, кто там не собственник, этого документа, власти ждут как манны небесной.

 

Вы начало темы почитайте... ибо пред нашего СНТ попыталась устав поменять и внести инициировать процедуру реорганизации в ТСН. Хвала Аллаху, кворума не хватило до 2/3. И пред оказалась вменяемой. В плане невозможности заочного голосования. А то бы не знаю чтобы и началось.

 

дык на медне и печати отменили, теперь они не обязательны. Придя в налоговую например можно сдавать все отчеты без печатей ...

 

Кому нужны куски ЗОП бесхозяйного?
вы верно шутите! - да за ними уже очередь в земельном комитете, все прирезочкой хотят подпилить себе чуток ... с нового года орать будут что бы закон исполняли в полной мере и куски им давали!
очереди из риэлторов стоят ...это верно...

Афина наивнейший человечек, думает прям пойдет наследничек с протянутой рукой в суд свою земельку искать и пропадет там на веки вечные на дцать лет ...
как наследник в суде докажет, что у него был участок именно на конкретном месте ?
синюю бумажку покажет?
суд назначит экспертизу, а эксперт напишет, что найти участочек ну никак возможности нету ...
и что ? и все......гуляй рванина ...