Переезжаем с Камчатки в Калининград

Тема в разделе "Разговоры обо всем и ни о чем", создана пользователем Камчадал_41, 22.08.16.

  1. Камчадал_41
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Камчадал_41

    Новичок

    Камчадал_41

    Новичок

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Переезжаем с Камчатки в Калининград
    Всем привет, меня зовут НИКОЛАЙ)
    В марте запланировали с женой переехать в Калининград. Рассматриваем покупку дома в сером ключе, либо из немецкого фонда года постройки до 1945 г для последующей реставрации и доведения "до ума". Кто сталкивался с подобной ситуацией помогите советом, интересует абсолютно все. Какие районы предпочтительней для проживания, строительные фирмы. Сейчас в голове много мысли и конкретезировать свои желания не получается) думаю в завязавшемся разговоре смогу сформулировать более конкретные вопросы.
    Заранее спасибо.
     
    Камчадал_41 , 22.08.16
    #1 Цитировать
  2. KenigTOPOR
    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    26

    KenigTOPOR

    Новичок

    KenigTOPOR

    Новичок

    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Калининград
    Приветик. Дети планируются или выросли?
    Если принципиально прям в черте города, средний ценник можно умножить на 1,5-2.
    Серый ключ будет примерно 1-1,5 миллиона дороже чем самому выбрать участок, купить, нанять прораба со строителями и построится.
    Немецкий фонд я бы не советовал. Большинство домов построены в конце позапрошлого-начале прошлого века, соответственно совсем не отвечают современным представлениям о доме.
    Во первых это планировки, помещений, во вторых распределение земельных участков, расстояние их от дороги. В третьих последние 70 лет за ними никак не ухаживали. Первое что произошло в послевоенные годы заселения области разрушение дренажных систем вокруг. Почвы здесь за песчаными исключениям глины и суглинки. Фундаменты немецкого фонда преимущественно бутовые. Где сложены на известково-глиняный раствор, где вообще на глине. Соотвественно часто состояние фундамента не ахти. А вот кирпич немецкий хорош. Зачастую можно встретить дом со штукатуркой 100-летней известковой.
    Избегайте Калининградских риэлторов. Здесь на одну продаваемую квартиру-дом четыре риэлтора. Ищите сами. Зачастую один дом, или участок фигурирует в объявлениях 4-6 раз и везде разная цена. А хозяева продают сами, и про риеэлторов не в курсе вообще, и ценник другой. Минимальная маржа маржинальная прибыль агенства) на квартиры 50тыщ, на дома от 200 тыщ и выше.
    В общем, если есть вопросы, обращайтесь.
     
    KenigTOPOR , 27.08.16
    #2 Цитировать
  3. Вешенка
    Регистрация:
    13.02.08
    Сообщения:
    392
    Благодарности:
    2.015

    Вешенка

    созидатель

    Вешенка

    созидатель

    Регистрация:
    13.02.08
    Сообщения:
    392
    Благодарности:
    2.015
    Адрес:
    Калининград
    Почитайте мою тему, мы переехали с севера в никуда. В Калининград. Какой район -не посоветуешь, на любителя. Тем более, если города не знаете, переедите и будет ваш район самый ваш любимый. Как у нас случилось. :) Каждый район хорош по своему. Но старайтесь не покупать в садовых обществах -там улицы узкие вкривь-вкось, кто живет постоянно, кто нет..Как в деревне. Друг на друге живут. И потом некоторые районы такие собираются сносить. Район Северной Горы считается престижным. А вот Балт. район типа не очень. Но весь город окружен кольцом частных домов. Хороший район в конце Советского проспекта, в конце Московского проспекта, в конце Гагарина, в конце Горького - это основные магистрали города и по ним легко доехать до любой точки. Район проспекта Победы -там красивые есть места. На Донского есть ответвления к частному сектору, тоже некоторые красивые дома...
    Насчет немецкой постройки -сами такую купили, не жалуемся. И потом, там где немецкие дома уже обжитые районы с развитой инфраструктурой. Мы любим свой дом. И гордимся его историей. И фундамент у нас хороший.
     
    Вешенка , 28.08.16
    #3 Цитировать
  4. Вешенка
    Регистрация:
    13.02.08
    Сообщения:
    392
    Благодарности:
    2.015

    Вешенка

    созидатель

    Вешенка

    созидатель

    Регистрация:
    13.02.08
    Сообщения:
    392
    Благодарности:
    2.015
    Адрес:
    Калининград
    Дааа, распинаешься, распинаешься перед человеком, стараешься, на вопорос ему отвечаешь, а он как зарегистрировался, задал вопрос, так больше и не появился...Урок,да-с,урок...
     
    Вешенка , 01.09.16
    #4 Цитировать
  5. KenigTOPOR
    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    26

    KenigTOPOR

    Новичок

    KenigTOPOR

    Новичок

    Регистрация:
    27.07.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Калининград
    Передумал уже. Дело молодое...
     
    KenigTOPOR , 01.09.16
    #5 Цитировать
  6. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Какие вы все грозные! Видите, человек новенький, не разобрался ещё с активной форумской жизнью, не привык. В конце концов могут быть у человека просто дела вне интернета? Могут.
     
    Полинка , 02.09.16
    #6 Цитировать