1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Этапы строительства на участке ?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Cluchatel, 16.08.16.

  1. Cluchatel
    Регистрация:
    21.06.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Cluchatel

    Участник

    Cluchatel

    Участник

    Регистрация:
    21.06.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Этапы строительства на участке ?
    К сожалению сколько не читал разные форумы и этот, нигде не нашел хотя бы среднего плана по строительству на участке.
    Интересует в какой момент делать общий дренаж участка по периметру (не территории под домом).
    Когда строить забор - до котлована под дом, либо после окончательных работ с домом (я жене утверждаю, что будет много земляных работ и тяжелой техники, операторам которой иногда "не хочется" следить по краям и легко зацепить своим кузовом или клешней забор и повести его. Не понятно само поведение грунта во время строительства может его утянуть по наклонной в сторону котлована дома или будет стоять как есть).
    Когда и где делать септик.
    Когда и где делать скважину.
    Должен ли оставаться фундамент пустым на консервацию в зиму или нагруженным хотя бы возведенным 1 этажем.
    Когда прокладывать инженерные системы (вода, отопление, электрика, теплые полы).
     
    Cluchatel , 16.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Доброго дня!
    Для начала у Вас должен быть план участка. Желательно с высотными отметками. И с местом будущего дома. Зная, где будет дом, наметьте септик (в зависимости от его вида к нему должен быть либо подъезд ассенизаторной машины либо от него должно быть место для дренажного поля), затем место скважины (желательно недалеко от дома). Желаемое место скважины нанесите на карту (Яндекс, Гугл) и отправьте в соответствующую ветку форума. Там подскажут правильность выбора места. Затем оглянитесь вокруг. Если Вы в СНТ или участок не в чистом поле - как минимум с одной стороны забор уже есть. Это плохо - помешает копать дренаж. Если пусто - экскаватор сможет сделать траншею с трёх сторон. Выходы дренажа должны быть с наиболее низкой части участка. В зависимости от УГВ обойдётесь без дренажного колодца или придётся рыть и его. И только после копки фундамента и дренажа, планировки отвалом вынутого грунта, копки септика и заливки фундамента можно делать забор. И то не окончательно. Ворота для техники должны быть метров 5. Иначе могут зацепить. Ведь после фундамента ещё 33 раза будут завозить доски/брёвна/арматуру/плиты/бытовки и т. п.
    В момент возведения опалубки фундамента не забудьте заложить гильзы для коммуникаций (трубы диаметром больше, чем магистрали. Их должно быть как минимум три (злектричество, вода, канализация). Если есть газ - то ещё и для него. Места закладки - в соответствии с планом дома.
    По нагруженности фундамента в зиму - спорно. Я не грузил и нормально. Есть яростные сторонники нагруженного фундамента.
    Как-то так
    PS почитайте рубрику отчёты форумчан о строительстве. Там последовательность описана подробно.
     
    Movik , 16.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Cluchatel
    Регистрация:
    21.06.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Cluchatel

    Участник

    Cluchatel

    Участник

    Регистрация:
    21.06.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    в том то и дело что у всех по разному эти этапы :( у всех на разных стадиях возникают разные трудности и вопросы сопряженные с другими моментами стройки.
    План участка с топологической съемкой и гео-исследованиями заканчивают делать, к моменту получения "легенды" мы должны уже с женой наметить наш проект в семейном кругу. После чего несем к проектировщикам и заказываем расчеты.
    Но т. к. есть возможность начать хоть какие-то работы в этом году, решаем что успеем сделать.
    Либо выровнять площадку и залить фундамент (но для этого надо уже тогда определиться с коммуникациями и планами этажей перегородками и подводами инженерных сетей), либо заняться только дренажом и грунтом, вырыть котлован и завезти "скальник" (зависит от результатов геологии) и подготовить ленточный фундамент на сваях, а уже "подушку" заливать в след году с остальными этапами.
    Спасибо за ваш ответ.
     
    Cluchatel , 16.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    Вы не поняли меня!
    В семейном кругу нарисуйте план дома. Затем расположите его на участке. Таким образом Вы выясните расположение септика (поближе к санузлу) и скважины (поближе к бойлерной и узлу распределения воды). Из этих вводных узнаете места закладки гильз.
    Расположение на участке даст контур траншеи для дренажа (только не пойму пока, зачем он Вам на скальном грунте).
    Перед началом работ надо выровнять площадку. Снять плодородный грунт и сложить его в одну кучу, а неплодородный - в другую. В дальнейшем окончательную планировку участка подсыпите неплодородным и уж затем засыпьте его плодородным под травку/растюшки.
     
    Movik , 16.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Movik
    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Movik

    строитель-непрофессионал

    Регистрация:
    25.09.07
    Сообщения:
    943
    Благодарности:
    465
    Адрес:
    Москва
    @Cluchatel, как успехи?
     
    Movik , 13.09.16
    #5 + Цитировать

Смотрите также