1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Вопрос по данным на карте росреестра

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Android__1, 15.08.16.

  1. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    Вопрос по данным на карте росреестра
    Здравствуйте,

    Подскажите пожалуйста, на карте росреестра нашел участок 1500 кв. м на карте имеет граници прямоугольника, но вот не могу чего понять:

    - информация в карточке по участку: в графе "по документу": для ведения личного подсобного хо-ва
    а в графе "разрешенное использование": прочерк

    Что это значит ?

    - и в графе "кадастровый инженер" тоже прочерк, но ведь на карте россреестра участок имеет точные границы. Для чего нужен кадастровый инженер, если границы участка уже имеют точные очертания ?
     
    Последнее редактирование: 15.08.16
    Android__1 , 15.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вы что хотите?
    Попробуйте еще раз сформулировать вопрос.
     
    Jadran , 16.08.16
    #2 + Цитировать
  3. sharik22
    Регистрация:
    26.07.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    sharik22

    Новичок

    sharik22

    Новичок

    Регистрация:
    26.07.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    При выборе участка столкнулся с такой же точно информацией на карте росреестра. Вопрос сформулирую так - почему могут быть неполные данные и чем это грозит (будующему) собственнику?
     
    sharik22 , 19.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Например, потому что не все данные внесли.
     
    Jadran , 21.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    Необязательно, вот к примеру графа "кадастровый инженер" пустая, значит реально его не было. Но вопрос в другом, зачем нужно нанимать кадастрового инженера, если на карте россреестра участок уже имеет точные границы ?
     
    Android__1 , 21.08.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если участок есть на карте, то КИ был. ;)
     
    Jadran , 21.08.16
    #6 + Цитировать
  7. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    Вот это то и странно, участок есть на карте, а документа межевания у собственника нет.
     
    Android__1 , 21.08.16
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А что вы подразумеваете под "документ межевания"?
     
    Jadran , 21.08.16
    #8 + Цитировать
  9. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    У меня от одного участка то бывшего собственника достался документ называемый "межевой план", на карте росреестра для этого участка так же есть границы и в графе кадастровый инженер - указана организация.

    А когда я приобрел второй участок, тоже указанный на карте с границами, но собственник этого участка сказал, что у него межевого плана нет и на карте росрретра в графе кадастровый инженер ничего не указано.

    Вот я и не понимаю, что это значит, в одном и другом случае - границы на карте россреестра визуально очерчены, но в одном случае есть межевой план и указан кадастровый инженер, в другом случае нет межевого плана и не указан кадастровый инженер.
     
    Android__1 , 21.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Данные о кадастровых инженерах стали вносить в базу ГКН с 2011г. Скорее всего межевание вашего участка проводилось до 2011г., и не факт, что именно кадастровым инженером. А возможно, что у вас вообще межевания не было и участок нанесен по материалам инвентаризации и требует уточнения. Закажите кадастровый паспорт, тогда яснее будет.
     
    Mrak1983 , 21.08.16
    #10 + Цитировать
  11. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    А как по кадастровому паспорту определить было ли межевание или нет ?
    У меня в кадастровом паспорте участка у которого есть межевой план на второй странице - просто нарисован прямоугольник. Это свидетельство о межевании ?

    Насчет уточнения границ, насколько я знаю - на кадастровой карте, если участок реально не размежеван, то если тыкнуть на этот участок, то там в сообщение так и написано, границы участка требуют уточнения, а тут вроде такого нет.
     
    Android__1 , 21.08.16
    #11 + Цитировать
  12. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Смотрите что написано в реквизите 16, на первом листе.
    Ну вот посмотрите здесь, какие красивые треугольники и никаких записей о том, что они требуют уточнения нет.
     
    Mrak1983 , 21.08.16
    #12 + Цитировать
  13. Android__1
    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    Android__1

    Живу здесь

    Android__1

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.16
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    16 увидел, спасибо.

    Насчет треугольников, да красивые :) Только там написано декларированная площадь, у моего второго участка написана фактическая площадь. Я надеюсь есть разница ?
     
    Android__1 , 21.08.16
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А что это за треугольники?
     
    Jadran , 21.08.16
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Межевой план сдаёт тая в кадастровую палату для внесения данных о границах участка. ;)
     
    Jadran , 22.08.16
    #15 + Цитировать