Вопрос по данным на карте росреестра

Здравствуйте,

Подскажите пожалуйста, на карте росреестра нашел участок 1500 кв. м на карте имеет граници прямоугольника, но вот не могу чего понять:

- информация в карточке по участку: в графе "по документу": для ведения личного подсобного хо-ва
а в графе "разрешенное использование": прочерк

Что это значит ?

- и в графе "кадастровый инженер" тоже прочерк, но ведь на карте россреестра участок имеет точные границы. Для чего нужен кадастровый инженер, если границы участка уже имеют точные очертания ?

 

Вы что хотите?
Попробуйте еще раз сформулировать вопрос.

 

При выборе участка столкнулся с такой же точно информацией на карте росреестра. Вопрос сформулирую так - почему могут быть неполные данные и чем это грозит (будующему) собственнику?

 

Например, потому что не все данные внесли.

 

Необязательно, вот к примеру графа "кадастровый инженер" пустая, значит реально его не было. Но вопрос в другом, зачем нужно нанимать кадастрового инженера, если на карте россреестра участок уже имеет точные границы ?

 

Если участок есть на карте, то КИ был.

 

Вот это то и странно, участок есть на карте, а документа межевания у собственника нет.

 

А что вы подразумеваете под "документ межевания"?

 

У меня от одного участка то бывшего собственника достался документ называемый "межевой план", на карте росреестра для этого участка так же есть границы и в графе кадастровый инженер - указана организация.

А когда я приобрел второй участок, тоже указанный на карте с границами, но собственник этого участка сказал, что у него межевого плана нет и на карте росрретра в графе кадастровый инженер ничего не указано.

Вот я и не понимаю, что это значит, в одном и другом случае - границы на карте россреестра визуально очерчены, но в одном случае есть межевой план и указан кадастровый инженер, в другом случае нет межевого плана и не указан кадастровый инженер.

 

Данные о кадастровых инженерах стали вносить в базу ГКН с 2011г. Скорее всего межевание вашего участка проводилось до 2011г., и не факт, что именно кадастровым инженером. А возможно, что у вас вообще межевания не было и участок нанесен по материалам инвентаризации и требует уточнения. Закажите кадастровый паспорт, тогда яснее будет.

 

А как по кадастровому паспорту определить было ли межевание или нет ?
У меня в кадастровом паспорте участка у которого есть межевой план на второй странице - просто нарисован прямоугольник. Это свидетельство о межевании ?

Насчет уточнения границ, насколько я знаю - на кадастровой карте, если участок реально не размежеван, то если тыкнуть на этот участок, то там в сообщение так и написано, границы участка требуют уточнения, а тут вроде такого нет.

 

Смотрите что написано в реквизите 16, на первом листе.

Ну вот посмотрите здесь, какие красивые треугольники и никаких записей о том, что они требуют уточнения нет.

 

16 увидел, спасибо.

Насчет треугольников, да красивые Только там написано декларированная площадь, у моего второго участка написана фактическая площадь. Я надеюсь есть разница ?

 

А что это за треугольники?

 

Межевой план сдаёт тая в кадастровую палату для внесения данных о границах участка.