1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем sof06, 12.08.16.

  1. sof06
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    6

    sof06

    Участник

    sof06

    Участник

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    6
    Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка
    Ситуация следующая: я - покупатель, покупаю участок с домом, продавец проживает в другом городе. В кадастровом паспорте земельного участка указано "граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка". Банк документы не пропускает.
    По карте росреестра видно, что наложение участков в пределах пары см (на рисунке обведено предполагаемое наложение участков).
    111.png
    Сосед поставил дом на меже (красный многоугольник). Дом новый. На расстоянии примерно полметра от стены дома установил забор - по сути самозахват. Утверждает, у него что есть решение суда и что по кадастру у него по 50 см от стен дома. Документы предъявить отказывается.
    Я пытался с ним решить вопрос вызова замерщика для определения границ участка - без результата.
    Ситуация усложняется тем, что собственник (продавец) проживает в другом городе, на расстоянии более 4 тыс. км.
    Какие есть варианты решения данной ситуации, кроме суда.
     
    sof06 , 12.08.16
    #1 + Цитировать
  2. sof06
    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    6

    sof06

    Участник

    sof06

    Участник

    Регистрация:
    17.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    6
    Небольшое примечание к картинке - покупаемый участок (№46) выше, участок соседа (№45) ниже.
     
    sof06 , 12.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.816
    Благодарности:
    3.479

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.816
    Благодарности:
    3.479
    Адрес:
    Голицыно
    У вас не простая ситуация
    Возможно что это погрешность - но так и внесли.
    Сначала разберитесь точно с границами вашего участка- определите их точно.
    Потом с соседом, его документами и его домом.
    Кроме суда - добровольное желание соседа что либо сделать. :)
     
    Джипер , 12.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Vasila1985
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Vasila1985

    Участник

    Vasila1985

    Участник

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва, Старая Купавна
    @Джипер, У меня похожая ситуация. СНТ в Московской области. Сосед был отмежеван 13 лет назад. Сейчас межевание прохожу я. Получилось, что наши границы накладываются на 54 см. По доброй воле сосед ничего делать не хочет.
    Кадастровый инженер предложил обратиться в РосЗемКадастр. По его словам, они должны прийти замерять границы и если выяснится ошибка, то обязать соседа эту ошибку исправить.
    Был такой опыт у Вас?
     
    Vasila1985 , 12.02.17
    #4 + Цитировать
  5. Alexiisss
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    356

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Alexiisss

    Халявщик = Вор! Законно, не означает справедливо!

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    356
    Был в роли такого соседа. Добровольно и за свой счет уточнял границы участка. Стоимость равна стоимости первичного межевания.

    А мог и не делать, тогда соседу пришлось бы оставить мне кусок своего участка.
    Кто межуется позднее, тот получает остатки...

    У одного неторопливого соседи с 3 сторон оттяпали по 2 сотки. В результате его участок из 12 соток превратился в 6 соток. В суде не смог ничего доказать.
     
    Alexiisss , 12.02.17
    #5 + Цитировать
  6. yushkin
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    2.033
    Благодарности:
    960

    yushkin

    Живу здесь

    yushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    2.033
    Благодарности:
    960
    Адрес:
    Москва
    @sof06, не покупайте этот участок.
     
    yushkin , 13.02.17
    #6 + Цитировать
  7. Glashka
    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    87

    Glashka

    Живу здесь

    Glashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    87
    Прочитайте все мои сообщения в разных темах, я прохожу эту ситуацию, на днях состоится суд, была землеустроительная экспертиза, назначенная судом. Никакой земкадастр к вам не придет, только за свои деньги исправить можно. А соседу скажите, что подаете в суд, а в ИСКЕ заявите о взыскании с него суд. издержек и стоимость экспертизы. кто межевался до 2008г.В старой системе координат накладываются на ЗУ, замеренные современным методом по спутнику. Его поворотные точки можно снять с КУ только через суд или в добровольном порядке.
     
    Glashka , 13.02.17
    #7 + Цитировать
  8. Vasila1985
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Vasila1985

    Участник

    Vasila1985

    Участник

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва, Старая Купавна
    @Alexiisss,
    Я предлагал соседу в добровольном порядке и даже готов оплатить стоимость работ. От соседа нужно только согласие. Но сосед не хочет. То ли боится, то ли имеет виды на полосу в 54 сантиметра.
     
    Vasila1985 , 13.02.17
    #8 + Цитировать
  9. unkas
    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    2.175
    Благодарности:
    767

    unkas

    Живу здесь

    unkas

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    2.175
    Благодарности:
    767
    Адрес:
    Люберцы
    Что-то не понял, кому из вас эти 54 см идут в плюс, а кому в минус?
     
    unkas , 13.02.17
    #9 + Цитировать
  10. Vasila1985
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Vasila1985

    Участник

    Vasila1985

    Участник

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва, Старая Купавна
    @unkas,
    Сосед отмежевался в 2004 году. Когда проводили межевание моего участка по общему забору (забор стоит с 1999 года), получилось, что 54 см моей территории находится на отмежеванном участке соседа (1/3 сарайчика по границам находится на участке соседа).
     
    Vasila1985 , 13.02.17
    #10 + Цитировать

Смотрите также: