1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Реконструкция или снос и возведение нового дома?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем shpien, 10.08.16.

  1. shpien
    Регистрация:
    16.05.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0

    shpien

    Участник

    shpien

    Участник

    Регистрация:
    16.05.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0
    Реконструкция или снос и возведение нового дома?
    Здравствуйте.
    Есть участок 8.6 соток с ветхим, к тому же маленьким, домиком, дом без фундамента, покосившийся, просится на снос, на участке расположена настолько же ветхая баня. Участок почти квадратной формы. Вопрос: можно ли оформить (и какие документы для этого нужны) реконструкцию старого дома, снести его и на его месте поставить бОльший дом? Или проще и правильнее его оставить, как бытовку и поставить рядом новый, а старый сносить по факту, какие тут могут быть сложности, нужно ли будет получать ГПЗУ и РнС? Какой вариант наименее бюрократически затратный? Вопрос еще в том, что нет четкой уверенности в том, что новый дом в присутствии старого войдет на участок по нормативам. Буду рад, если дадите ссылки на похожие ситуации или подскажите с чего начать. Спасибо!
     
    shpien , 10.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если вы расскажите, какие у вас есть документы на дом, а также про категорию и ВРИ участка, то вам обязательно что-нибудь посоветуют.
     
    Jadran , 10.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    А в ветхом доме есть газ?
     
    Privet12345 , 10.08.16
    #3 + Цитировать
  4. shpien
    Регистрация:
    16.05.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0

    shpien

    Участник

    shpien

    Участник

    Регистрация:
    16.05.16
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    0
    ВРИ - ЛПХ, документы на дом - паспорт БТИ, техпаспорт, свидетельство.
    @Privet12345, газа нет, есть газовый лючок в 2х метрах от забора. Помимо этого, обещали без проблем дать ТУ на подключение воды от центрального водопровода (колонка).
     
    shpien , 11.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Ирина_Симанова
    Регистрация:
    04.09.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Ирина_Симанова

    Новичок

    Регистрация:
    04.09.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Присоединяюсь к вопросу ТС
     
    Ирина_Симанова , 06.09.16
    #5 + Цитировать
  6. nemley
    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    nemley

    Участник

    nemley

    Участник

    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Извиняюсь, что влез в вашу тему. У меня тот же вопрос. Только в доме есть газ, как это меняет дело? Дом деревянный 8,3 на 8,3+крыльцо2,2, ври ЛПХ, 7,5 соток шириной 15м, что лучше реконструкция или РнС, и как можно сохранить газ при реконструкции, при этом желательно сохранить это дом, сделать из него баню, а рядом построить новый дом. Или из учета отступов это нереально. Спасибо.
     
    nemley , 24.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Если делать реконструкцию, то потом с подключением газа должно быть дешевле. Вроде как относят к другой категории (в местном Газмясе должны подсказать)
     
    Privet12345 , 25.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Igor908
    Регистрация:
    15.06.14
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    440

    Igor908

    Живу здесь

    Igor908

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.14
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    440
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    Прошу консультации, как правильно поступить (последовательность действий)?
    Ситуация следующая:
    Есть участок со старым одноэтажным домом (50 кв. м.). Дом и участок оформлен в собственность.
    Земля: земли сельских поселенйя
    Использование:- ведение ЛПХ
    Имеется (земля, старый дом): адрес, кадастровый номер, прописан тесть.
    В 2014г. получено разрешение на строительство и градостроительный план для нового дома (ОЦБ) 150 кв. м.
    Дом (ОЦБ) построен на 90%, (не вставлены окна, двери...не сделана разводка электрики).Подключена вода от 5-ти этажки, что в 50 метрах от дома (участка).
    На участке возле нового дома установлена опора с щитком, заведено 15кВт.

    Суть вопроса:
    В октябре начались работы по прокладке газовой трубы вдоль участков. Скоро наступит момент, когда надо будет заключать (не заключать) договор с газовщиками.
    Следовательно, надо ставить новый дом на кадастровый учет и иметь адрес.

    Как лучше поступить в ситуации старый/новый дом, чтобы тесть оставался прописанным, как и сейчас, и при этом получить статус для нового строящегося дома для газификации?
    Какая последовательность в моих действиях?
    Имеет ли смысл, старому дому сменить статус на летнюю столовую или подсобку?

    Еще хочу увеличить выделенную мощность до 25-30 кВт., чтобы иметь возможность использовать резервный эл. котел, помимо газового.
    В старом доме, в холодное время года никто не живет, так как есть квартира в 100м в 5-ти этажке.

    Заранее благодарю за советы и внимание к моей просьбе.
    Извиняйте, если немного коряво описал свою ситуацию.
     
    Igor908 , 25.10.16
    #8 + Цитировать