1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Изменения ВРИ при смене арендатора

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Александр_Ф, 09.08.16.

  1. Александр_Ф
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    Александр_Ф

    Участник

    Александр_Ф

    Участник

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Изменения ВРИ при смене арендатора
    Добрый день!

    Столкнулся с проблемой не знаю как разрешить.
    Взяли с другом в долгосрочную аренду землю (полевой участок) за пределами населеннного пункта, но в границах села.

    В росреестре указано
    Категория земель:
    Земли сельскохозяйственного назначения
    Разрешенное использование:
    Для ведения личного подсобного хозяйства
    по документу: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

    Решили участки объединить в рамках КФХ. Уведомили согласно закону собственника (муниципалов) те изменили договора на главу КФХ, НО отказались менять ВРИ, мотивировали тем что землю брали без торгов а значит мнимая сделка (притворная).

    Согласно закону
    решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации (не совсем понятно какой районной или сельской, где взята земля).

    Извечный русский вопрос что делать? (

    И такой вопрос по новому классификатору я могу просить категорию

    Сельскохозяйственное использование Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции 1.0

    или надо указать 1.1, 1.2. 1.3?
    Правила застройки и землепользования распространяются на сельхозку за пределами села? (а то стали говорить, что установят ПЗЗ на наших участках и мы не сможем поменять ВРИ)

    P. S. я понимаю я не знаю, но представители власти то почему тупят (риторический вопрос)
     
    Последнее редактирование: 09.08.16
    Александр_Ф , 09.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Какой ВРИ хотите получить и зачем? Когда заключались договоры? Когда их изменили, объединили?
     
    Cedric_1 , 10.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Александр_Ф
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    Александр_Ф

    Участник

    Александр_Ф

    Участник

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Добрый день!
    ВРИ получить 1.0 Сельскохозяйственное использование. Договры аренды между физ лицами и МО 2015 году, сейчас произошла переуступка в пользу КФХ (фактически те же лица тока в кфх). Три участка переданы в кфх (не объединены).
    То есть получается у нас сейчас КФХ с ВРИ ЛПХ (полевые участки). Хотелось бы построить скотники, ангары под технику, дом под охрану и т. п.

    При этом, администрация глумится, что согласно новому закону они всей сельхозке принудительно раздадут ВРИ, которую нельзя изменить
     
    Александр_Ф , 10.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Чего-то чудит ваша администрация.
    Ст. 39.8 ЗК РФ:

    Если торгов по вашим трём участкам не проводилось, то вам могут изменить ВРИ.
     
    Cedric_1 , 10.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Александр_Ф
    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    Александр_Ф

    Участник

    Александр_Ф

    Участник

    Регистрация:
    24.02.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Cedric_1 они вообще думают что по новым законам должны всем земельным участкам дать ВРИ и какое дадут то все менять уже нельзя. (я в осадок выпал). Сейчас вот изучаю как и куда писать на изменения ВРИ). Спасибо за подсказку! (
     
    Александр_Ф , 10.08.16
    #5 + Цитировать