1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земельный участок пополам

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем BcRich, 04.08.16.

  1. BcRich
    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    BcRich

    Участник

    BcRich

    Участник

    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    Земельный участок пополам
    Добрый день, форумчане. Скорей всего буду крайне не точен в формулировках, но попробую описать ситуацию.
    ЗУ 12 соток после смерти владельца по наследству перешел двум людям-родственникам. Насколько я понимаю участок является в таком случае общедолевой собственностью. оба владельца зарегистрировали 1/2 участка - есть свидетельство егрн. Есть паспорт на участок старого образца 94 г. В кадастровой палате сказали, что необходимо выполнить межевание, сделать кадастровый план и получить свидетельство оправе нового образца.
    Участком в будующем будут пользоваться две разных семьи по 6 соток. Возможно уже сейчас нужно сделать межевание двух участков раздельно или сначала надо ставить весь участок на учет, а потом делить. Еще нюанс, часть садового дома попала на вторые шесть соток (как правильно делить).
    Вопрос очень актуальный, собрались вести новое строительство. Хочется чтобы все было улажено с самого начало и полюбовно с родственниками.
     
    BcRich , 04.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    1/2 в праве собственности на участок
     
    Jadran , 04.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Возможно это можно сделать практически одновременно. Т. е. Кадастровый инженер проводит межевание участка, готовит кадастровый план, ставит участок на КУ с уточнёнными границами и сразу готовит межевой план на раздел участка. Естественно уже без выезда на место.
    Как будете делит участок по 6 соток зависит только от Вас.
     
    Jadran , 04.08.16
    #3 + Цитировать
  4. BcRich
    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    BcRich

    Участник

    BcRich

    Участник

    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    А что с свидетельствами о праве собственности. Их сейчас не оформляют. Только выписки из егрн и все?
    Про одновременно-да, только деньги еще раз за раздел будут брать (межеватели имею ввиду).
     
    BcRich , 04.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Конечно, будут брать. Каждый маслица хочет.
    А что с свидетельствами?
     
    Jadran , 04.08.16
    #5 + Цитировать
  6. BcRich
    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    BcRich

    Участник

    BcRich

    Участник

    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    До 2018 года (если ничего не путаю), участок должен быть поставлен на кадастровый учет и иметь кадастровый план. Ради этого и затевается сейчас межевание и т. д.
    После того как участок поставлен на учет из росреестра получают выписку (егрп?) о собственности на участок.

    http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/pravo-sobstvennosti-vypiska

    Вопрос: на участке 12 соток -две семьи, условно пополам поделили и пользуются своими 6 сотками. И те и другие хотят строиться. Как лучше поступить - оформлять два отдельных участка или пользоваться как раньше, какие плюсы и минусы каждого из вариантов. Подскажите, пжл.
     
    BcRich , 05.08.16
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Оформлять два участка.
     
    Jadran , 05.08.16
    #7 + Цитировать
  8. BcRich
    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    BcRich

    Участник

    BcRich

    Участник

    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    Опишите, может у Вас опыт есть или чей-то опыт в этом деле. Деликатный вопрос, нужно родственникам обосновать необходимость "официального" деления.
     
    Последнее редактирование: 05.08.16
    BcRich , 05.08.16
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А что тут описывать. У каждого собственника должна быть своя, только ему принадлежащая собственность, т. е. свой участок, а не доля в праве на общий участок.
    Если этого для понимания мало, то воспользуйтесь поиском. Проблемы долевой собственности обсуждались на форуме не раз.
     
    Jadran , 05.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Получили его по наследству одновременно с участком и тоже в долях?
     
    Cedric_1 , 08.08.16
    #10 + Цитировать
  11. BcRich
    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    BcRich

    Участник

    BcRich

    Участник

    Регистрация:
    31.07.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    @Cedric_1, по наследству только участок. Земли с/х, ВРИ: для ведения садоводства и огородничества. Дом не оформлялся.
     
    BcRich , 08.08.16
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Тогда остаётся поделить участок, как написал @Jadran.
     
    Cedric_1 , 08.08.16
    #12 + Цитировать

Смотрите также