1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите с поиском проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем karak, 01.08.16.

  1. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Помогите с поиском проекта
    Здравствуйте все!

    Требуется помощь в поиске проекта под участок.

    1. Московская область. Серпуховский район.

    2. Дом каркасный.

    3. Участок прямоугольной формы. Дом отмечен красным прямоугольником. Так же показаны прохождения коммуникаций (газ, вода, и место установленного столба). Участок имеет перепад по высоте 2.5 м. Показаны отметки 0 м и -2.5 м с обозначением уклона стрелкой (0 - верх, 2.5 - низ). Указано предполагаемое место под ЛОС с учетом розы ветров в данном регионе. Север вверху.

    схема_участка_спутник.PNG

    Инсоляция участка и ориентирование по сторонам света

    Снимок.PNG

    Габаритные размеры участка с допустимой зоной застройки (по 3 м. от границ и 6 метров от красной линии)

    схема_участка_размеры.png

    Планируемое строение - два этажа или один, пока не определился. Высота этажей ~ 3 м (снаружи), ~ 2,7 м. внутри. Не критично, но высокие потолки не обязательно. Второй этаж - полный. Цокольного этажа нет.

    4. Дом для ПМЖ.

    5. Отопление электричество, в будущем - (надеюсь) газ. Отдельная котельная желательна.

    6. Состав семьи: 6 человек. Мальчик - 17, девочка - 7, мама, папа, бабушка, дедушка.

    7. Спален 4 (минимально допустимый размер - 12 м), санузлов - 2 или 3 шт. (в одном душевая кабина (первый этаж), во втором ванная - 2 этаж) дополнительный с/у на первом этаже только унитаз + раковина, общая комната, кабинета нет, постирочная совмещенная с котельной (если такое допустимо), хоз. кладовки, кладовки при кухне, гаража - нет, возможно навес с северной стороны.

    8. Следующие соображения:

    - тамбур-прихожая

    - кухня и гостиная могут совмещены

    - двери спален не могут выходить в кухню гостиную и должны быть звукоизолированы коридором

    - не нужна изолированная грязная зона прихожей, не сложно лишний раз подтереть пол (обсуждается).

    - личный су и гардеробная при спальне на первом этаже

    - вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери

    - рабочая зона кухни может просматриваться с дивана

    Прошу помощи с выбором проекта. Может у кого-то есть

    Прикладываю понравившиеся мне проекты. С учетом прочитанного мной на страницах этого форума. Если потребуется дополнительная информация, предоставлю.

    Это фаворит, немного модифицированный мной с учетом участка. Смущает конструктивная сложность по сравнению со вторым вариантом ну и габариты 9 м х 13 м :)
    Первый этаж:
    floor11.png

    Второй этаж:
    floor22.png

    Оригинал лежит здесь.

    Второй вариант меньше по площади, но более технологичен 9 м х 11 м. Миниатюры с моими модификациями.
    Первый этаж:
    floor11.png

    Второй этаж:
    floor22.png

    Оригинал лежит здесь

    Благодарю всех, кто дочитал до этих строк :) и надеюсь на помощь и критику.
     
    Последнее редактирование: 01.08.16
    karak , 01.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.120

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.120
    Адрес:
    Екатеринбург
    мне кажется, или во втором варианте нет входа в дом и лесенка чудным образом повернулась на плане второго;)
     
    Starajamisch66 , 01.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.120

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.120
    Адрес:
    Екатеринбург
    @karak, :hello:
    не ясно, где входы в дома и во втором варианте лесенка первого отличается от лесенки на плане второго этажа?
     
    Starajamisch66 , 01.08.16
    #3 + Цитировать
  4. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Благодарю за ответ. Да, действительно :) сейчас исправлю. Не ту картинку прикрутил. Входы сейчас обозначу и перезалью. Упс. Исправить сообщение не получается.

    Вариант 1
    Этаж 1. Вход стрелкой обозначен.
    floor11.png
    Этаж 2
    floor22.png

    Вариант 2
    Этаж 1.
    floor11.png
    Этаж 2.
    floor22.png
     
    Последнее редактирование: 01.08.16
    karak , 01.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    Не с нашими российскими газовщиками...

    @karak,
    1. не самый удобный вход-выход... зимой надо будет чистить много снега...
    2. отсутствует (или в первом варианте - неудобен) выход в сад
    3. рекомендую от дороги отступить 7 метров - под стоянку
     
    Pterro , 02.08.16
    #5 + Цитировать
  6. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Благодарю за ответ! Согласен по 2, 3. По 1. поясните немного пожалуйста. Просто не подвернулись пока проекты, которые можно взять за основу у которых вход с узкой стороны. Но я продолжаю поиски :)
     
    karak , 02.08.16
    #6 + Цитировать
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    таких мало... ибо расположение входа с середины длинной стороны упрощает зонирование...
    по п. 1 поясняю:
    зимой - падает снег и чем ближе к дороге находится вход - тем меньше его чистить...
    Причем это только с виду кажется ерундой...
    Скажем, ночной снегопад может принести и 20 и 30 см снега... а утром вам на работу - времени чистить не хватает... вы начинаете торопиться - потеете, и потом теряете время на переодевание...
    Так что каждый квадратный метр дорожки в уменьшение - это вам меньше работы...)
     
    Pterro , 02.08.16
    #7 + Цитировать
  8. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Я не отбрасываю вариант разработки проекта специалистом, конкретно под приведенные требования. Делал два обращения, но пока все заняты. Так что я решил активно ждать :) Ну и к тому же, возможности поиска одного человека ограничены :) а так есть шанс найти что-нить более подходящее для основы.
     
    karak , 02.08.16
    #8 + Цитировать
  9. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    @karak, есть вариант договориться с соседом и получив его письменное согласие увеличить ширину застройки до 9+2=11 м. Я бы так поступил.
    Посмотрите такие планировки
     

    Вложения:

    • 3 спальни отл от PMWoman Чердак.jpg
    • 3 спальни отл от PMWoman.jpg
    • 3 сп хор.jpg
    • 4 спальни хор.jpg
    • 4 сп 16х11 от Starajamisch66.PNG
    Lexa5566 , 02.08.16
    #9 + Цитировать
  10. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Отношения у нас хорошие. Участок имеет "нейтральный полосы" с южной и северной сторон. Но с Севера есть строение, это нежилой дом, а дом-баня. Поэтому по противопожарным нормам ближе 3 м на север двинуться не могу. А вот с южной стороны пока нет никаких строений, туда можно подвинуться. Или я неправильно вас понял?
    Отношения с соседями хорошие. Попробую поговорить на эту тему, после того, как получу ГПЗУ. (Со дня на день). Соглашение делается официально у нотариуса или простое письменное подойдет? За планирвки спасибо. Очень по нраву пришлась последняя в списке (только вход в котельную сделать изнутри на мой взгляд). Буду держать ее в резерве! Да и первая ничего, смущает только лестница над столом в кухне.
     
    karak , 02.08.16
    #10 + Цитировать
  11. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    Посмотрите еще вот такой (вход по короткой стороне). Это не каркасник, но легко адаптируется, кмк.
    зеркальнуть только по вашим сторонам света.
    3_42_1_web.jpg
     
    ekazat , 02.08.16
    #11 + Цитировать
  12. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    976
    @karak, вы правильно поняли.
    Простое письменное согласие. С ним в архитектуру за разрешением на отступление от градостроительных норм. Получаете добро. Делаете на бумаге разметку участка.

    Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя КРОМЕ въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра. Об это вам уже написал @Pterro.

    Далее. Отступаете по 3 м от соседей и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. У вас, соответственно, с одной стороны, там где нет построек, дом зайдёт в эти три метра.
    Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.
     
    Lexa5566 , 02.08.16
    #12 + Цитировать
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.082
    Благодарности:
    1.308

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.082
    Благодарности:
    1.308
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сдвигаете лестницу до упора вправо. Кладовка будет тогда под ней.
     
    PMWoman , 02.08.16
    #13 + Цитировать
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.717
    Адрес:
    Москва
    Кхм... Выход бы в сад сделать не через гостиную, а напрямую с кухни - но тогда газовая труба потянется через полдома...
    Хотя на конкретно этом участке кухня и топочная напрашиваются ближе к газу...
     
    Pterro , 02.08.16
    #14 + Цитировать
  15. karak
    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23

    karak

    Живу здесь

    karak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.06.14
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Serpukhov
    Да. Я сразу не заметил такой вариант, теперь же он кажется очевидным)
     
    karak , 02.08.16
    #15 + Цитировать