1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте проект дома 127м2

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем ekatalevich, 30.07.16.

  1. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Покритикуйте проект дома 127м2
    Доброго времени суток.

    Живу в Хабаровске. Через два года нужно перевозить тещу к нам в город, что бы помогала жене с детьм.

    Прикинул свои возможности и понял что могу осилить кредит 2-2,5 млн и накопить за год-полтора ещё около 1 млн.

    За эти деньги могу купить квартиру тёще, либо врюхаться в стройку.

    Сколько себя помню, всегда мечтал иметь загородный дом. Но жить там постоянно я не готов, т. к. работа, садики и т. д. в центре города, а тратить по часу каждое утро на дорогу я не готов.

    Вот и думаю поселить тещу за городом, а с семьёй приезжать туда каждые выходные. Тем более места у нас есть очень хорошие и за разумные деньги. Участок в селе (которое до сих пор по какой-то нелепой случайности не присоеденили к черте города) с централизованной канализацией и водой, светом 15 квт, асфальтированным подъездом, рядом с остановкой городского транспорта, магазинами и аптеками стоит 500-700 тыс. руб. за 10-15 соток (ГАЗА НЕТ). И главное - 25-30 минут на автобусе, 15 на машине, до нашего дома.

    Дом хочу 100-130м2. Со спальней для тёщи внизу и двумя (для нас с женой и для детей) на втором этаже. Обязательно с большой террасой за домом.

    Топить придётся скорее всего электричеством. Причём хотел бы построить дом так, что бы тратить как можно меньше денег зимой на отопление. Как вариант топить только первый этаж по будням, а на выходные, к нашему приезду, греть и второй.

    Фундамент скорее всего будет ленточный.

    Стены будут однозначно из газобетонных блоков (у нас есть большой завод автоклавного газобетона, цена за куб всего 4800 руб.)

    Нашёл в интернете проект, который очень понравился. Но смущает отсутствие отдельной котельной. По проекту электрический котёл стоит в с/у на первом этаже. Насколько это приемлемо?

    И как вы считаете, во сколько примерно выйдет коробка дома под чистовую отделку?

    До понимания, коммуникации все есть на участке.
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    • image.jpeg
    ekatalevich , 30.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    979

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    979
    @ekatalevich, считается, что надо 30-40 м2 на человека. Т. е. вам надо 120-150 м2.
    До 150 м2 рекомендуется строить 1 этаж. Свыше 150 м2 - два этажа, т. к. коридоры начинают съедать полезную площадь.
    Материал стен. Наберите в поисковике "недостатки проблемы газобетона" и почитайте.
    Отопление. Электричеством можно топить дом из СИП панелей. Для отопления дома из всех остальных материалов вам понадобиться ТТК (твёрдо топливный котёл). Под ТТК нужна планировка в которой вход в котельную будет как из дома, так и с улицы.
    Посмотрите планировки
     

    Вложения:

    • 4 спальни хор.jpg
    • 4 спальни от ekazat.png
    • 4 сп 16х11 от Starajamisch66.PNG
    • 4 сп 13х13 от Talesya.jpg
    Lexa5566 , 30.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    Полностью согласен с @Lexa5566...
    от себя добавлю:
    1.
    забудьте тогда о газобетоне... да и вообще других "каменных" материалах...
    Они обладают существенной теплоинерцией... Что, в таком режиме - минус...

    НУ или, если не откажитесь от идеи двух этажей, первый этаж из ГСБ, а второй - каркас...
    2.
    Электрическому котлу, по сути, все равно где стоять... а вот если когда-нибудь подключат газ, то простой заменой одного котла на другой уже не обойдетесь...

    3. НА плане проекта есть тамбур, но нету прихожей... где раздеваться-то?
     
    Pterro , 30.07.16
    #3 + Цитировать
  4. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    Купите сначала участок. Потому что подвод коммуникаций (да, обычно они идут по улице, но, бывает, что и по забору с соседом), стороны света, виды и строения соседей внесут свои коррективы.
     
    ekazat , 30.07.16
    #4 + Цитировать
  5. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Спасибо за ответы. Одноэтажник точно отсекается. Всегда хотел двух этажный дом.

    В части площади, 100-130м2 хватит за глаза. В доме постоянно будет жить только теща. И наездами мы с женой и ребёнком. Для нас двух спален по 17 и 20м2 хватит за глаза.

    По поводу прихожей, это второй момент, который смущает. Есть идея сделать веранду застеклённую на все крыльцо, вместо холодного тамбура. А сам тамбур использовать как прихожую, и сделать его без двери в холл. Если ещё расширить дом на 30-50см по ширине, в том месте, где вход в дом, то по стене с/у на первом этаже влезет шкаф для верхней одежды, и кухня с комнатой на втором этаже будут чуть-больше. Так даже комфортнее будет по размерам помещений.

    В части отопления, не понял почему нельзя электричеством греть каменный дом. Вы имеете ввиду водяное отопление, которое греть котлом? А если сделать электрические конверторы, которые как батареи на стенах висят и тёплый пол от одного котла? Второй котёл поставить, что бы грел воду в кранах.

    Сразу скажу, каркасник готов рассматривать для сарая или бани, максимум как дачный домик. Но не как ни для дома, где живут круглый год.
     
    ekatalevich , 30.07.16
    #5 + Цитировать
  6. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Внешние стены думаю под штукатурку.
    Какой пирог стены должен быть, что бы зимой тратить на обогрев меньше энергии?

    Кровля металлочерепица, но с хорошей звукоизоляцией.
     
    ekatalevich , 30.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    979

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.712
    Благодарности:
    979
    Вы овчинный тулуп носите зимой? Ездите на лошади? Репу когда последний раз кушали? Подорожник на раны и мёд при простуде/гриппе?
    А в остальном вы правы. Пещера... ну, в крайнем случае землянка - наше всё.
    Без обид.
     
    Lexa5566 , 30.07.16
    #7 + Цитировать
  8. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Вот, в пейнте подправил. Получилась застекленная веранда, которую можно использовать как холодный тамбур, и нормальная прихожая.
     

    Вложения:

    • 005_v2.jpg
    ekatalevich , 31.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Хомяк
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    41

    Хомяк

    Живу здесь

    Хомяк

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Губкин
    Есть распространённое мнение, что умные люди не строят себе мансардный этаж. А по конструктиву вот есть тема https://www.forumhouse.ru/threads/212089/
     
    Хомяк , 31.07.16
    #9 + Цитировать
  10. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.121

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.948
    Благодарности:
    2.121
    Адрес:
    Екатеринбург
    тоже поправила - нормальная лесенка будет примерно такая, это дает кладовку-гардеробную под ней, но делает опасным сочетание двери в спальню первого этажа и спуск с лесенки... возможно, лучше несколько бОльшим сделать выступ на фасаде под лесенку, но как в проекте, 14 подъемов из которых 4 забежные - :no:, это высота ступени 200мм с хвостиком
     

    Вложения:

    • ekatalevich.PNG
    Starajamisch66 , 31.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Maniakula
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    73

    Maniakula

    Живу здесь

    Maniakula

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Украина
    Мне проект нравится, только кухню я бы побольше сделал
     
    Maniakula , 01.08.16
    #11 + Цитировать
  12. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Спасибо за интерес к теме ;)

    Узнал про газ. Он все таки есть, нужно разбираться как его завести к участку. Значит нужна отдельная котельная.
    На сколько дорого строить цокольный этаж и делать там котельную? Я бы сделал на пол дома, не захватывая половину где гостиная и кухня. Разместил бы котельную под санузлом и кладовку под спальней.

    Уложусь ли я в заявленный бюджет 2-2,5 млн?

    Про лестницу услышал. Учту ;)
     
    ekatalevich , 02.08.16
    #12 + Цитировать
  13. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.296
    Благодарности:
    1.718
    Адрес:
    Москва
    цена цокольного этажа не менее, чем цена строительства первого...
    зачастую - еще и выше...
    в случае размещения газовой котельной - понадобится лестница снаружи...
     
    Pterro , 02.08.16
    #13 + Цитировать
  14. ekatalevich
    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22

    ekatalevich

    Участник

    ekatalevich

    Участник

    Регистрация:
    25.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    22
    Воющем думал, думал, и придумал. Вдохновился темой https://www.forumhouse.ru/threads/366941/, и решил рисовать планировку самому.

    Вот что получилось. Дом 8х11, с мансардой.
    Масштаб 2 клетки - 1 метр.

    Оцените планировку? Смогу ли я построить такой дом за 2-2,5 млн?

    Напомню - в доме постоянно будет жить только теща. Я с женой и ребёнком буду приезжать только на выходные. Для этого на втором этаже есть 2 спальни.

    Отопление будет все таки газовое поэтому нарисовал пристройку с котельной и тамбуром.
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    • image.jpeg
    ekatalevich , 07.08.16
    #14 + Цитировать
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.094
    Благодарности:
    1.314

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.094
    Благодарности:
    1.314
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В мансарде аттиковая стена будет или нет?
    Если нет, то есть риск, что ни лестница, ни санузел так не встанут. Либо над ними надо будет делать кукушки.
     
    PMWoman , 07.08.16
    #15 + Цитировать