Хороший ДОМ - чтобы встретить старость

Здравствуйте!
Совершенный ноль в проектировании и строительстве - поэтому буду рад любому совету.
-
Дом - для двух (в будущем) пенсионеров.
Два этажа, из них жилой постоянно только первый этаж, второй этаж ждет приезда детей в гости.
Рисовал сам, как мог.
-
Планируется:
1. Столбчато-винтовые сваи
2. Каркасно-щитовой дом (брус, ОСБ, каменная вата)
3. Наружняя отделка - сайдинг
4. Крыша скатная 25градусов, мягкая кровля (гибкая черепица)
5. Свет, газ, городской водопровод, автономная канализация
6. Внимание! В гостиной в потолке квадратный вырез - потолок под крышу
7. Крытая веранда/прихожая
8. Высота стен:
- 1 этаж - 3 м
- 2 этаж - (холл и спальня над верандой) - 2,5 м
- 2 этаж - (спальня над котельной) - 2 м + потолок под крышу
9. Большая гостиная - мечта всей жизни
-
Вопросы:
На данном этапе главный вопрос по проекту:
1. Можно ли так проектировать - второй этаж относительно первого?
2. В гостиной планируется потолок под крышу, но чтобы не делать посредине балки перекрытия - эти балки будут на расстоянии 1 метр от стен - а визуально - как бы вырез в потолке получается. Можно так или нет?

Буду признателен за любые замечания, пояснения, советы.

 

@дом-house, добрый день. Честно говоря, дом ни о чем. Непонятны идеи, которыми вы руководствовались при проектирование дома. Начнем с того, что размеры дома завышены для двух людей при том прилично.

Логичнее было бы строить одноэтажник с двумя спальнями, а не огромный двухэтажный дом, где второй этаж будет использоваться крайне редко.

Размер кухни-гостиной радует - 42 кв. м. Вы представляете, как такое огромное помещение будет выглядеть?

Веранда в 8 кв. м. Зачем?

Зато ванная и хозяйская спальня крайне скромных размеров. Перекос какой-то...

Сложности со вторым этажом тоже непонятны, зачем так заморачиваться?

Пока я вижу крайне плохо продуманную планировку. Не знаю, как вы хотите в таком доме встретить старость... На вашем месте, я выбрал бы проект одноэтажного компактного дом с двумя-тремя спальнями. При том что, сделал бы в вашей спальне отдельную ванную. Выбрал бы более соразмерные человеку размеры. Знаете, такое уютненькое гнездышко, а то у вас получается какой-то мавзолей, где вы будете куковать вдвоем.

 

Изначально планировался ОДНО-этажный дом. Но тогда - его размеры сильно увеличиваются. Большая гостиная - это моя мечта, а ДВЕ спальни второго этажа - это для сыновей и их семей (когда приедут в гости).

42 кв. м делятся на ТРИ зоны - кухня, столовая и гостиная - будет не так уж и много.

Веранда на солнечной стороне (солнце с утра до вечера) - очень надеюсь, что будем много времени проводить на этой веранде, в том числе и с внуками.

Спальню не хотел большую, так как большую часть времени все таки будем проводить на веранде и в гостиной. А ванная - чтоб понежится в ванной, это на второй этаж. А так, на каждый день - душ.

Очень-очень хочется УЙТИ от обычной квадратной или прямоугольной коробки дома. Я романтик старый, хочется дом, что внешне был необычного вида, отличался от всех.

Димон2012 я еще в поиске, в процессе. Может и благодаря советам - всё изменится радикально.

Повторю. Хочется дом для ДВУХ взрослых людей, с таким расчетом, чтобы в любой момент "нашествие" детей и внуков могло позволить всем разместиться, а внукам летать и скакать.
Как то так.

 

тогда получается ни богу свечка, ни черту кочерга...
Постройте домик для себя... сделайте там ОДНУ гостевую комнату - или не делайте вообще... А рядом - поставьте гостевой домик... и шум от внуков не так сильно будет мешать спать и зимой можно и вовсе не отапливать...
Это - разумнее...

42 метра на толпу, ну, наверное, самое оно, но опять-таки постоянно отапливать смысла нету... выносите это помещение в гостевой дом... Внутри оставьте поменьше - для себя любимых...

Продолжаем:
- в газовой котельной запрещено устравивать постирочную
- газовую трубу придется тянуть по всему фасаду от котельной до кухни
- в реально ПОЖИЛОМ возрасте могут быть проблемы с мытьем стоя... а у вас на первом этаже только душ
- с учетом того, что вход в дом идет через веранду же от 8 квадратов останется только место для столика и двух стульев... и вообюще - плохая идея сидеть с детьми у дороги...

 

сделать можно все, что угодно... Вопрос - готовы ли платить за это сейчас и потом - за эксплуатацию этого большого дома...

Насчет "сейчас" Я имею в виду, что и большой метраж стоит денег... и гостиную такого размера не получится дешево сделать - каркас накладывает ограничения в 4-5 метров... можно и больше, но существенно дороже...

а внешний вид... мне напомнил китайские пагоды... Можно, конечно, стилизовать под них до конца - это будет интересно, но обойдется опять-таки дорого...

 

@дом-house, вы в каком регионе будете строиться?

Не будете вы проводить время на этой веранде, потому что это только так кажется. Сделайте лучше вместо веранды террасу с выходом из гостиной.

@Pterro все верно глаголет: гостевой домик - это самое то. Да и стройку можно будет разделить на две части: сначала построить основной дом, а потом гостевой.

Вам не придется особо дом увеличивать. У вас сейчас площадь около 100 кв. м, если расширите до 110-120 кв. м, то сможете комфортно разместить абсолютно все: приличную кухню-гостиную, две спальни, санузлы и т. д.

Вот примеры вообще крошечных домов, но они уже лучше продуманы, чем ваш.

 

Бум думать. И ко мне можно и на ты.

Строительство - Тульская область.
От дороги 30 метров.
Да и дорогой назвать нельзя, так как участок мой торцевой 12 соток. Сзади и справа лес, слева уклон и пруды, а спереди дорога и крайний соседский дом.

Про веранду - наверное все таки большую часть года будем проводить на ней - это из детства (из деревни).
И большую гостиную - очень надо.

Спасибо за замечания. Про "стоячий душ" для стариков - особо верно подмечено.
Бум думать.

Кстати - вот мой идеал внешне (смотрите картинку)...

 

Вот план участка - с расположением СЕВЕР-ЮГ.
Какие то есть особенности размещения дома? ...например относительно сторон света?

 

@дом-house, зачем загонять дом так далеко? И вообще зачем его забиваться в самый угол участка? Кто будет снег зимой чистить? Все-таки в сами сказали, что дом нужен для того, чтобы встретить старость...

 

@дом-house, держите тему, https://www.forumhouse.ru/threads/344300/, думаю вам понадобится.)
А проект поищите готовый, например на хаусплан. ком, в выбранной вами стилистике там есть интересные решения.

 

оттуда вид красивый на пруды в низине.
Кстати, снегоуборочная техника планируется - но сейчас, пока, только лопата)

прям именно оно.
Сейчас сайдинг и под камень есть и под дерево - можно с внешним видом неплохо поиграть.

мужики - мне 47 - молодой я еще, можно и на ТЫ

 

У меня с северной стороны окон нет. Потолки 3 м топить накладно.

 

мысли вслух от почти одногодки в такой же ситуации
1. с возрастом люди начинают спать врозь, значит стОит подумать о том, чтобы сделать 2 спальни. на 1 этаже. Пока вы спите вместе она будет резервной-гостевой на зиму когда кто-нибудь из детей приедет навестить или (тьфух3р) вдруг приболеете (тот же грипп например). Либо делать спальню больше, чтобы иметь возможность разместить там две кровати.
2. Огромная кухня-столовая-гостиная... когда вас там 8 человек - это нормально, но ведь бОльшую часть времени вы будете там вдвоем... Может все же поменьше? Или разделить на приличных размеров кухню-столовую и отдельно гостиную (которая опять же может послужить той самой резервной комнатой-спальней на случай ядерной войны)
3. Веранда - это отлично, но сидеть там внуки не будут. Разве что в плохую погоду, когда идут затяжные дожди. На этот случай веранду надо делать существенно больше чем 8 метров, тем более если она у вас совмещена с входным тамбуром. У нас была веранда 15 м и на трех внучек с бабушкой и дедушкой этого было впритык (стол для лото-домино, диван, стулья, стеллажи)
4. Кроме прикухонной кладовой вообще не вижу мест хранения. Банально для сезонной одежды/обуви, для рабочей одежды и обуви (в которой в огород ходите или снег чистите) - рядом со входом в дом в отапливаемой его части, для хранения всяких чемоданов-елок- самокатов-велосипедов и т. п...
5. Спальня на двоих 12 м - маловато. Нормально только если там кровать и шкаф с одеждой. Если планируется еще комод с телевизором, рабочее место например, стеллажи с книгами и т. п. - то уже тесно. И очень-очень хорошо подумайте о мастер-ванне с входом из спальни. Или просто приватном санузле и с душем и с ванной. Я бы даже предложила мастер-ванну с входом из двух спален (с прикидом на отдаленное будущее). Чтобы это была именно ваша ванная комната, а не для приезжающих детей и внуков.
6. Надо думать уже сейчас о стоимости обслуживания, содержания и отопления дома. А значит надо думать о сокращении отапливаемого объема (подчеркиваю - объема, а не площади), а значит надо еще раз хорошо подумать про второй свет гостиной. ДОполнительно надо думать о том, чтобы иметь возможность изолировать мансардный этаж и не отапливать его вообще, либо держать там минимальную плюсовую температуру +5 чтобы только не заморозить систему водоснабжения.

по поводу конструктива - зачем брус? в каркасниках вообще брус не используется

 

PMWoman И всем всем всем спасибо за замечания и советы.
Заморочился и нарисовал новый план с учетом ваших пожеланий.
Напомню, что большая гостиная - это важно. И что окна гостиной привязаны к красивому виду.
Дом одноэтажный - больше и не хочу.

Зацените. Какие будут вопросы?...

 

Стену спальня/прихожая лучше выпрямить, чтобы угла не было. В малом с/у дверь желательно внутрь чтоб открывалась. По кухне есть о чем подумать, дверь в топочную лучше из кухни убрать и сделать из коридора, там где нарисована плита она стоять не будет, убрав одно из окон получите гораздо более удобную кухню.