1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мой участок загораживает проезд

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем chieff, 22.07.16.

  1. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Мой участок загораживает проезд
    Доброй ночи, форумчане! Приобрел участок в Новой Москве. Участок находится в глубине поселка в небольшом проезде, которым пользуется лишь один сосед. Сегодня при получении ГПЗУ выяснилось, что территория моего участка, как оказалось, распространяется и на этот небольшой проезд, о чем продавец земли умолчал. Соответственно, если я огорожу землю согласно кадастровому паспорту и гпзу, то исчезнет возможность для проезда к участку у моего соседа. Плюс у него перед участком стоит столб, через который к дому подведено электричество. Насколько я понимаю, представители электросетей также могут затребовать проезд к столбу.

    Итак, вопрос, как мне лучше действовать? Стоит ли огораживать землю и закрывать проезд? Если я поставлю забор, имеет ли право сосед добиться его сноса? Могут ли в администрации потребовать от меня освободить проезд для доступа к столбу электроснабжения?

    Во вложении чертеж плана участка из ГПЗУ. Спасибо! KcLy4MV9dMU.jpg
     
    chieff , 22.07.16
    #1 + Цитировать
  2. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Также хочу сразу отметить, что конфликта с соседом я не ищу, но хотелось бы возможные споры уладить сразу цивилизованным путем, поэтому нуждаюсь в совете.
     
    chieff , 22.07.16
    #2 + Цитировать
  3. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Насколько я понимаю, первым делом мне нужно получить межевой план и определить на местности реальные границы участка.
     
    chieff , 22.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Голицыно
    Да. С этого всё начинается.
    А какие еще документы у вас есть на участок?
    Похоже и не к одному участку.
     
    Джипер , 22.07.16
    #4 + Цитировать
  5. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Собственно дкп и свидетельство о собственности.

    Я объясню поподробнее. В деревне две улицы. Между этими улицами параллельно проходит наш проезд. У всех участков, кроме моего и участка соседа, въезд через улицы. Один из соседей мне рассказал, что в начале 90 годов по генплану это был пожарный проезд, но жители деревни отхватили себе земли проезда, перегородив его с одного конца.
     
    chieff , 22.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Голицыно
    То есть другие перегородили (прихватили)- ,этот проезд. Конечно можно предположить что что-то изменилось с тех пор (например генплан и пож. проезд) - но с проездом к участку соседа вопрос остается. У него точно нет другого подъезда? Может был- но кто-то его захватил?
    А кто землю первоначально выделял?
    Начинайте
     
    Последнее редактирование: 22.07.16
    Джипер , 22.07.16
    #6 + Цитировать
  7. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Я сейчас ещё хочу через администрацию поселения найти актуальный генплан и выяснить текущий статус проезда. У соседа, кроме как с этого пожарного проезда нет вариантов подобраться к участку. Кто первоначально земли выделял, я не знаю. У предыдущего владельца был дкп и постановление администрации о присоединении (присоединил часть самозахваченной земли).

    Собственно отсюда и вырастает мой вопрос - если я согласно межевого плана огорожу участок и перекрою проезд, какие варианты конфликта могут случиться. И можно ли заставить соседа оформить сервитут не через мой участок, а через любую другую землю с выходом на одну из двух улиц деревни?
     
    chieff , 22.07.16
    #7 + Цитировать
  8. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Голицыно
    Это правильно.
    Значит администрация. Там и про пожарный проезд можно выяснить.
    Могут быть разные. Кое-какие здесь рассматривались.
    А там такой же владелец земли как и вы. :) Еще интересно какой там статус земли- разные варианты возможны.
    Начните постепенно разбираться и выяснять. С межевания, определения, границ, администрации, потом и до соседа доберетесь. Возможно что-то в процессе выясниться.
     
    Джипер , 22.07.16
    #8 + Цитировать
  9. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Вот как бы да, с соседями я не хочу конфликтов и хотелось бы все разрешить в рамках правовых норм. Но, например, если администрация присоединила к моему участку часть проезда, то я могу его огораживать после оформления межевого плана на абсолютно законных основаниях. При этом, хотелось бы выяснить, насколько законен прихват противоположной части проезда другими жителями деревни. Ведь по факту, в случае судебного разбирательства можно было бы добиться решения о разблокировке проезда захватчиками.

    О статусе земли - все участки в деревне относятся к землям населенных пунктов, но с разными ВРИ. У моих друзей - лпх, у знакомого соседа - ижс. я сейчас тоже планирую переводить в ижс.
     
    chieff , 22.07.16
    #9 + Цитировать
  10. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Голицыно
    Это хорошо. :)
    Это да. Но там тоже люди сидят. :(И ошибаться могут.
    Вот это и узнавайте.
    Да.
    .
    Я имел ввиду о статусе земли захваченного пож. проезда вашими соседями. Примерно вы ответили. Как оформлен захват соседями.
    Ваша задача всё узнать и выяснить.
     
    Джипер , 22.07.16
    #10 + Цитировать
  11. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    в случае ошибочного присоединения земли проезда, какие варианты разрешения проблемы существуют? Придется оформлять отчуждение?
     
    chieff , 22.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.318
    Благодарности:
    2.745
    Адрес:
    Голицыно
    Давайте, для начала, со всем разберемся и выясним точно. То есть вы выясните. :)
    Дальше будем обсуждать варианты.
     
    Джипер , 22.07.16
    #12 + Цитировать
  13. chieff
    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    chieff

    Участник

    chieff

    Участник

    Регистрация:
    18.09.15
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    ок) спасибо)
     
    chieff , 22.07.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также