Помогите советом - съехали границы участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ранее учтенными считаются участки предоставленные до 11.07.2000г. Т. е. например вы нашли старое свидетельство на участок от 1993г., но на кадастре вашего участка нет. Берете свидетельство и несете его в Росреестр, там вашему участку присваивают кадастровый номер и выдают кадастровый паспорт участка со статусом "ранее учтенный". Далее вы делаете межевание и получаете кадастровый паспорт с границами участка, но статус так и останется "ранее учтенный".

Истоия участка в Росреестре есть, только она там в их внетренних программах. Попробуйте заказать в архиве Росреестра межевой план участка.
Законного способа изменить координаты без уведомления собственников нет.

 

Спасибо!

 

А зачем вам разбираться в психологии дамы? Мы же с вами уже выяснили, что дело не в даме, а в том, что ваши уважаемые соседи потихоньку расширили свои участки, в итоге забрав у вас часть земли.
Смотрите как забавно: у одного +64 м, у следующено - +30, у вашего соседа - всего +20. У вас - -150.
Дама абсолютно права. Если вы не собираетесь продавать свой участок или судиться с соседом за эти 1,5 сотки - спокойно пользуйтесь землёй. Вы же ни чьих прав не нарушаете! Единственный момент - вы будете платить земельный налог за кадастровую площадь, а не за фактическую.

Если же хотите навести порядок - мы выяснили, что ваш участок - "ранее учтённый". Я бы посоветовал вам просто позвонить в любую межующую организацию (не обязательно "даме"), описать ситуацию, и узнать, могут ли они уточнить границы вашего участка и внести новые сведения в кадастр. Если уточнение возможно - вы согласуете с соседом правильную границу, и для вас все проблемы будут решены.
А уж совсем по справедливости - пусть за это межевание платит сосед. Свои 1.5 сотки вы, фактически, "дарите" именно ему.

 

по хорошему, да. НО у нас же даже образованные и интеллигентные, становятся "деревянинькими" матершинниками, когда дело касается что либо оплатить, либо прочитать закон
Спасибо за ответы, @MakiPerm.

 

А почемы вы заранее решили за этого человека, что он непременно станет "деревянненьким"?
Вежливо предложите ему оплатить ваше межевание. Вдруг он такой же нормальный, как и вы?
Если же услышите мат или увидите деревянные глаза - можете плюнуть на него и сделать всё за свой счёт. Если мата будет много - сразу пишите жалобу в Госземнадзор о том, что вашу землю захватили. Потом забираете свои 1,5 сотки по суду, ставите забор, и расслабляетесь. И пусть "деревянный" потом разбирается с остальными "деревянными", кто у кого что оттяпал. Вам они никто.

 

кстати, я им звонила, говорят, что штрафы выписывают за не использование земли, а вот со смещениями разбирайтесь с кадастром.

 

Если вы им просто сказали по телефону, что имеет место некое "смещение" чего-то там - правильно отфутболили. Надо, как минимум писать письмо, или записаться на приём к специалисту. В обоих случаях, прилагать копии всех бумаг.
Как вариант - не тянуть, и сразу писать жалобу прокурору (в копии Госземнадзор) примерного содержания: собственники участков 1,2,3 самовольно установили ограждение участков с нарушением кадастрового деления территории, незаконно, без соответствующих правоустанавливающих документов, используют дополнительные участки площадью N, Х, W кв. метров, в результате чего, площадь моего участка уменьшилась на 150 кв. м. а гранца участка смещена на 3,7 м. Прошу провести выездную проверку, с использованием геодезического оборудования.

 

@MakiPerm, спасибо.

 

У нас ситуация аналогична...Но к тому, что сосед редкостный хам, считает, что ему все должны. Решили выделить доли в натуре из общей собственности. Приехал кадастровый инженер разделил, сказал что соседний участок (не из общей) наложен на мой...Мало того у него построен капитальный гараж "как бы по границам".Но некоторые хотят решить вопрос "полюбовно",но он начал разговор с того, что когда-то,договорился с жившим здесь дедом...Но это глупо! И сам начал пугать меня судами...Вряд ли он, конечно, пойдет в суд, но осадок неприятный. Как быть?