Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Спасибо. И еще вопрос кто нибудь материнский капитал как первоначальный взнос использовал?

 

добрый день! мат капитал можно использовать, но потом если вдруг надумаете продавать строение хлопот будет больше, чем пользы.

 

Муж подал заявление в сбер, первоначальный взнос свои+мат капитал- отказали, обосновывая тем что мат. капитал нельзя на первоначальный взнос в ипотеке на ижс! Позвонила в пенсионный они говорят, что если банк предоставит документы - то на первоначальный дают эти деньги! короче какая то ж...!

 

Я начал общение со сбером в ноябре 2017 года, всё одобрили, всё ок, но денег я до сих пор не получил. У них опыта в выдаче такого кредита - ноль. Я честно скажу: НЕ РЕКОМЕНДУЮ сбербанк. Я их за это время возненавидел. Попробуйте Росевробанк, там даже немного ниже процент.

 

А где подавали заявление?
Москва? или область?

 

Подавал в москве, отделение на сретенке. Но тут общался с человеком, который имел неудачный опыт общения с областным сбером в красногорске.

 

А если не сложно фамилию менеджера. Хотим там же подаваться. Вдруг другой менеджер работает получше.

 

Если кому данная информация нужна: материнский капитал в качестве первоначального взноса на строительство не принимается банком (Сбером), для нас это было сюрпризом, так как пару месяцев ранее ездили на консультацию -видимо нарвались на не опытного сотрудника, который заверил нас в обратном! В итоге стали оформлять кредит - получили отказ (вообщем собираем чеки по знакомым теперь - чтоб на первоначалку хватило!

 

Мы брали ипотеку с материнским кап и там маткапитал в первоначальный взнос не брали, а требовали наличными на первоначальный взнос, положил 50тыс на первоначальный взнос, а маткапитал на следующий месяц, типа частичное погашение ипотеки. Сбербанк не может сам брать деньги материнского капитала, мы сами бегали в МФЦ и там они перевели денег на счёт ипотеки сбербанка

 

Строили в прошлом году по ипотечной программе. Особых проблем у заказчика при получении кредита не возникло. Подготовили смету, проект (заказчик делал самостоятельно), договор и график работ. Но побегать пришлось. В виду малой распространенности данного кредита, в филиалах не все сотрудники компетентны, поэтому были и задержки. Получали в филиале Мытищинского р-на.
Сумма была разбита на два транша. Я, как подрядчик, отчитывался заказчику актами о выполненных работах и поставки материалов. Заказчик отчитывался банку по этим же актам, что и служило основанием для следующего транша.

 

Добрый день! Подскажите, ипотеку дают только на дом с коммуникациями или можно взять чисто на коробку? И обязательна ли отделка?

 

@Eugenia87, как уже писали выше, объектом считается коробка дома. отделка попадает под статью ремонта. Правда есть варианты обойти эти моменты)

 

Ну вот я не так давно (полтора месяца назад) составлял смету по форме банка. И в графе отделка написал «Не выполняется». Аналогично и с коммуникациями и пр. Так что можно и под коробку брать, можно и под коробку с отделкой, а уж если очень надо, то и под коробку с отделкой и коммуникациями.

 

Огромное спасибо! А если я потрачу меньше сметы, это допускается договором?

 

Да. Остальную часть суммы можно вернуть, чтобы уменьшить сумма платежей в месяц, но я не пробовал, пока не достроил себе дом