Как расторгнуть договор на строительство дома из бруса

Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуация: мы купили с выставки дачный дом, нам все поставили, все хорошо. Но потолки первого этажа сделали 2.50, а на выставке были 2.70 и в договоре прописано 2.70. На просьбу исправить это или компенсировать директор фирмы сказал что переделывать ничего не будет, если не нравится он вернёт нам деньги, расторгнет договор и разберёт дом... Понимаем что скорее всегнпросто пугает, но вопрос: может ли он вообще расторгнуть договор в одностороннем порядке? Заплатили мы пока 80 процентов от. стоимости, остальная сумма у нас по договору после 20 марта.

 

ГК РФ
"Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
...
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора."

Если вы свою часть договора исполнили, то вам не грозит односторонне расторжение по инициативе подрядчика. Пишите ему претензию, что он не исполнил договор.

 

А чего Вы пугаетесь? Ну и пусть забирает...

 

Ваша претензия конечно была в письменном виде. И ответили вам тоже на бумаге.

Остаток не отдавайте пока не выполнит условия договора.

 

Претензии пока предъявили только по телефону...

 

Без письменной претензии и говорить не о чем.

 

Думали полюбовно решить. А как претензию писать не подскажете? Может форма какая есть?

 

Формы нет. В принципе пишется в свободной форме, но с обоснованиями, ссылками на договор.
В принципе можно и просто написать, что вот по догоаору было то-то, но вы не выполнили и за это мы хотим то-то.
Вы кстати акт приемки работ подписали уже?

 

Да, акт подписал. Не сразу заметил...

 

@Frol505, Вы приобрели именно образец?
В договоре (приложениях) теххарактеристики прописаны, как то высота потолков?
Договор покупки? Отдельного договора на сборку (установку, монтаж) не было?
Пунктиков, типа ...оставляет за собой право...и т. п.
Расширьте вводные данные, иначе ни о чём этот разговор.

 

Да образец, высота прописана в договоре, договор подряда. Отдельного договора на сборку не было. Пункты только вот эти есть:
3.13. Подрядчик имеет право в одностороннем порядке изменить срок начала работ, установленный п. 1.4. настоящего Договора, уведомив Заказчика по телефону, указанному в п. 6 настоящего Договора, не менее чем за сутки до начала работ и при условии завершения работ не позднее срока, указанного в п. 1.5. настоящего Договора. Уведомление является надлежащим, если оно доведено от имени Подрядчика прорабом, бригадиром, менеджером или иным уполномоченным лицом.

3.14. Подрядчик имеет право самостоятельно определять способ выполнения работ и отступать при выполнении работы от условий настоящего Договора, если это не ухудшит результат работ.

 

@Frol505, ну во первых, на участок ещё нужно попасть...что бы что то там разбирать.
Далее, недостаток - существенный. Целых 20 сантимов пропало.
Подписанный акт приёмки, не страшен. Вы ж не специалист. И это недостаток, который вскрылся позднее.
ГК и ЗоЗпп, полностью на Вашей стороне. Вы же, как частное лицо строились? Составляйте грамотно претензию, в двух экземплярах. Один ваш. С обязательной отметкой о получении.
Намекните на возможную неустойку за пользование чужими денежными средствами.
Помните. "Банкуете" Вы. И за своё бабло, хотите получить...в общем, что Вы там получить хотите?
И давайте по чесноку!
Вам устранение требуется, или оставшиеся 20 % не выплачивать?
Вот от этого и пляшите.