История строительства дома

Забронировал ещё осенью три бригады из тех с кем работал ранее, если нужно ещё выделят людей.

 

как определитесь выложите пожалуйста примерную смету.(хоть общие цифры, чтоб знать к чему готовиться. Мне показалось, что ваша заказчица поздно с Вами рассчиталась (не олигарх). смета должна быть вменяемая,)

Я ВСЕ РАВНО жду минисауны в Вашем доме. Начну после Вас.

 

Пока светы на автополив и ландшафт не будет. Мне нужно получить с них техзадание. Сам проект по поливу ничего не стоит, компания зарабатывает на комплектующих, монтаже и обслуживании. Если заказчица заключит с ними договор на проект ландшафта, цену за проект сообщу. Да, оборудование для полива ещё в январе пробовалось у этой компании со скидкой 50%. Думаю сейчас цены ещё в силе.

 

Уважаемый Дима, если это не секретная инфа, то можно посмотреть, что приобретено.
постараюсь скопировать по возможности
Ваша то дача О-Ля-Ля (красиво)

 

У нас тут местные ребята контроллеры для полива делают!
По функционалу очень не дурно!
10 зон в каждой 10 программ. Не то что в фирменных 3 программы и собирай в нее зоны...
Спецам по поливу вроде как понравилось... И ценник гуммание чем у иностранцев... На этой недели с ребятами встречаться буду в живую будем смотреть чего да как

 

Что приобретет Дмитрий вам может не подойти от слова совсем.
При проектирование полива куча условий от выбора источника воды насосов линий подачи и количества сплинкеров/ротаторов и радиусов их полива.
Если хотите автополив рисуйте схему участка с тем что где растет/будет расти и в вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/311904/page-110#post-18066901 пока сезон не начался вам и схему всю нарисуют и оборудование подберут от насоса до труб останется все только закопать и программку в контроллер написать за мин 30... И будет вам счасье

 

@Demidovdm,
Дмитрий, здравствуйте!
Собираюсь строить дом из ST38 с облицовкой кирпичом. Подскажите, пожалуйста, по-вашему рационально ли делать такую стену при отоплении эл. котлом? (газ пока в туманной перспективе)
Душа лежит к глине и не лежит к утеплителям. Однако пока все строители предлагают непременно даже керакам утеплить от греха, в чем я, при его цене, вижу какое-то извращение.
И из особенностей работы с керакамом, о которых умалчивает производитель, у Вас пока заметил запенивание вертикальных стыков. Есть ли еще какие-то глобальные фишки, которыми можете поделиться? Заранее огромное спасибо!

 

Добрый день Юрий.
Что касаемо выбора материала, полностью поддерживаю ваше решение. По поводу утеплять дополнительно или нет. Строители, это возможные потенциальные строители вашего дома, увеличить объём работ и заработать лишние деньги вот их цель. Многие уже пересчитывали стоимость дополнительного утепления и расхода энергоносителя, окупаемость сего действия достаточно долгая, есть ли в этом смысл. Так же всем известно, что основные теплопотери идут через окна, двери, кровлю и полы. Если вы читаете тему https://www.forumhouse.ru/threads/396528/page-12#post-18340710 о строительстве моего дома, то наверное заметили, что свой дом эту зиму я отапливал старой самопальной печкой, которая за два месяца сожрала 5 кубов дров. Полы у меня в доме не сделаны (грунт), чердак я утеплял когда уже морозы были, поздней осенью проводили монолитные работы в доме, поэтому влажность высокая, в данный момент штукатурю стены, что только добавляет влаги. Всю зиму средняя температура в доме была около 6*, последние три недели уже не топлю дом печкой, немного подогреваю газовой пушкой комнату где переодеваюсь и отдыхаю, сейчас температура в доме на первом этаже 6-8*, на втором 10-14*. Вот и думайте, стоит ли утеплять дом дополнительно. Может вам лучше подумать о накопителе горячей воды, которая подогревается ночным тарифом и расходуется днём. Но думаю вам хватит и ночного тарифа для отопления.
По поводу особенностей кладки блока. Да, на доме заказчика я применил способ пропенивания вертикальных швов кладки. Цена всей пены на дом копеечная, а вот уверенность в том, что вертикальные швы не продуваемые 100%.
Будут вопросы, обращайтесь. Если нужен прораб с бригадой, пишите в личку

 

Уже совсем скоро будет продолжение истории. Будем строить, ломать, копать, лить, крыть

 

@Demidovdm, подскажите как выбирали пену для вертикальных швов. Что выбрали?
Как понимаю при кладке вместе с облицовкой не получается затирать швы с внешней стороны, так как сначала подымают облицовку?

 

А какой смысл их затирать при такой технологии. Пену брал из сегмента выше среднего, но не самую дорогую, вроде TITAN, если память не изменяет.

 

Спасибо!
А есть ли у вас из жизни или здесь на форуме примеры уже жилых домов с такими стенами? Очень интересен все-таки опыт полноценной эксплуатации, расходы на отопление и т. п.

 

Конечно есть: Албут, Мазаика (живёт в Фёдоровке, дом из 51 блока), много нас, всех не припомнишь.
Набери в поисковике, дом из керамики и много тем найдёшь.

 

В том-то и дело, что тем много, только в основном про строящиеся дома да еще и с многостраничными оффтопами. А вот рассказов людей об опыте хотя бы нескольких лет проживания в доме 38ST+облицовка пока не находил. У того же Мазаики, как я понял, штукатуренный блок 51, все-таки не совсем то же самое да и по его теме пробежался - честно говоря не увидел финального результата и. Зато в теме "Теплая керамика. Мифы?" такого начитаешься - жить не хочется)

Тем-то много, да конкретики маловато именно по опыту проживания, пока у Албута только нашел расходы на отопление, но у него стена 44+0,7 да и не керакам, у Мазаики тоже штукатуренный 51. Пока на 38ST+1нф такой инфы не нашел... Зато в теме "Теплая керамика. мифы?" такого начитаешься - жить не хочется)
Изначально вообще хотел просто 2,5 кирпича стену, но проектировщик с новыми снипами уговорил на ТК. Сейчас вот ближе к стройке начался мандраж, стоит ли овчинка выделки. Все вокруг как-то больше КББ с утеплителем валят и ничего, живут, за газ платят мало. А тут материал дорогой да еще и в работе капризный, а на выходе сомнения, что дом теплым получится. С кирпичом понятнее - заранее знаешь, на что идешь, да и работать с ним почти все умеют. А тут производители заявляют одно, а по факту приходится где-то что-то пенить, замазывать...
Еще хотел спросить: не сталкивались ли с производителем Порикам (Уфа)? У него сейчас 38 блок в Тольятти цена 73 р. с теплопроводностью 0,16. Получается это конкурент 38Т керакама. А по сравнению с 38ST вообще разница в цене существенная. Такая же цена с доставкой на "Сталинградский камень". Вот и думаю, насколько существенно эти различия в заявленных производителями теплопроводностях повлияют на будущие расходы.

 

Если коротко, пусть в меня бросают камни те кто построился из 44 го и 51 блока, но по заявлениям производителя они уступают 38ST. Значить по любому холоднее не будет. Я вам привёл. Отличный пример по зимовке моего дома с сырыми плитами перекрытия и стенами, с песчаными полами без нормального отопления. Морозы были сильные в этом году, но температура в доме поддерживалась от 5 и выше. Максимум буржуйка топилась 5-6 часов в сутки и. Больше половины выделяемого тепла она выбрасывала в трубу. Сейчас можем взять среднюю температуру за последние три недели -3*, дом не топлю совсем это время, на сегодня на первом этаже 10* на втором 13*. Дом набирает тепло в солнечные дни и удерживает его, хотя влажность в доме очень большая, штукатурим однако.
Если нужна помощь в приобретении блоков, дайте мне самое дешёвое предложение поставщика для вас и я постараюсь выбить цену ниже.