1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость работы. "Коробка": фундамент ж\б плиты, перекрытия ж/б, стены, крыша

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем irina_2009, 12.06.09.

  1. irina_2009

    irina_2009

    irina_2009

    Гость

    Здравствуйте, уважаемые Форумчане!

    Начинаю строительство дома в подмосковье. Дом 11 Х 13, три этажа (в т.ч. цокольный этаж), из пескобетона. Проект и "строителя" порекомендовали знакомые (у них такой же дом).
    В период с июля по ноябрь т.г. планируем построить "коробку", т.е. фундамент ж\б плиты, перекрытия ж/б, стены, крышу.

    Сориентируйте, пожалуйста, сколько будет стоить работа "строителей" (без стоимости материалов).

    Заранее благодарю!
     
    irina_2009 , 12.06.09
    #1 + Цитировать
  2. sergti2005
    Регистрация:
    30.12.08
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    19

    sergti2005

    Живу здесь

    sergti2005

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.08
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Cамара
    Стоимость работы грубо равна стоимости материалов.
     
    sergti2005 , 12.06.09
    #2 + Цитировать
  3. vores8
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235

    vores8

    Живу здесь

    vores8

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Нижний Новгород
    шоб я так жил!

    у меня в прошлом году на фундаменте работа составила примерно 17% общих затрат. В этом году на коробку надеюсь заплатить 30% от общей стоимости за работу.

    Вобщем 50% за работу - это эротические мечты строителей :)
     
    vores8 , 13.06.09
    #3 + Цитировать
  4. irina_2009

    irina_2009

    irina_2009

    Гость

    Похоже, что стоимость стройработ в Москве / подмосковье дороже?!
     
    irina_2009 , 13.06.09
    #4 + Цитировать
  5. vores8
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235

    vores8

    Живу здесь

    vores8

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ну не знаю - по материалам цены у нас с МСК не сильно различаются. По работам тоже. В прошлом году например мои хорошие знакомые в МСК строили фундамент по 14 тыр за куб под ключ. В НН в это время цены были от 8 до 16 тыр.

    Сейчас цены на кирпич например силикатный полуторный 8.30-8.50 за штуку с доставкой. Цемент 180 руб за 50 кг мешок с доставкой. Пиломатериал 4600-5000.

    Топикстартеру: вы бы выложии примерные объемы. Фундамента там, площадь стен, облицовывать будете ли. Крыша там, то се. А то без начальных данных тяжело гадать по фотографии :)
     
    vores8 , 13.06.09
    #5 + Цитировать
  6. irina_2009

    irina_2009

    irina_2009

    Гость

    Дело в том, что "строитель" обозначил (ориентировочно) стоимость всех работ (за возведение "коробки" дома) в размере 50 - 60 тыс. долларов. При этом, стоимости (даже ориентировочно) необходимых стройматериалов он не знает. Только сейчас занимается калькуляцией. Мне кажется, что заявленная цена работ завышена. Может кто-нибудь строил дом похожей площади из пескобетона не так двавно (один/два года назад) и смог бы подсказать.
     
    irina_2009 , 13.06.09
    #6 + Цитировать
  7. vores8
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235

    vores8

    Живу здесь

    vores8

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Нижний Новгород
    ну вот давайте прикинем. грубо.

    фундамент плита 11х13х.3 = 50 кубов. 150 тыр работа

    стены 350м2. ну очень примерно 1000 рублей за м2 (несущая плюс утеплитель плюс облицовка кирпичом) итого 350 тыр работа

    крыша. ну пусть 200 м2 по 1000 рублей, итого 200 тыр работа

    Всего. 700 тыр. Ну плюс 20% неучтенных работ. Тоталь 850 тыр рублей или 28 килобаксов.

    Какт-то так вобщем, с запасом.
     
    vores8 , 14.06.09
    #7 + Цитировать
  8. Калюжкин
    Регистрация:
    01.11.08
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    88

    Калюжкин

    сам себе строитель

    Калюжкин

    сам себе строитель

    Регистрация:
    01.11.08
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Автономная Республика Крым, Евпатория
    К этому добавить ещё стоимость материала, и получится даже больше заявленных 50-60 тысяч уёв.
    Хотя, 28 килобаксов - это весьма дорого. Наша бригада делает дешевле
     
    Калюжкин , 14.06.09
    #8 + Цитировать
  9. irina_2009

    irina_2009

    irina_2009

    Гость

    Спасибо за комментарий. Получается, что "прораб" за свои услуги хочет "срубить" 20 - 30 тыс. $ дополнительно к стоимости всех работ. А какой обычно платится процент "прорабу" от стоимости работ в моем случае (возведение коробки с крышей)
     
    irina_2009 , 14.06.09
    #9 + Цитировать
  10. Тверской
    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Тверской

    Строитель-отделочник

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Тверь
    Обычно фирма (прораб у бригады) может брать от 10 до 300 (!) процентов от стоимости причем именно "обычно".
     
    Тверской , 14.06.09
    #10 + Цитировать
  11. DJLUKAS
    Регистрация:
    26.01.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    11

    DJLUKAS

    Живу здесь

    DJLUKAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.09
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    А мне почему то кажется что даже дешево это, у меня такие цены получаеются при строительстве дома 9Х9((
     
    DJLUKAS , 14.06.09
    #11 + Цитировать
  12. vores8
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235

    vores8

    Живу здесь

    vores8

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Так топикстартер говорил про 50 килоуев как стоимость РАБОТ, как я понял про материалы речи нет.

    На моей стройке пока выходит 8х12 два этажа + мансарда + подвал не под всем домом (примерно) 700 тыр за работу за все.
     
    vores8 , 14.06.09
    #12 + Цитировать
  13. irina_2009

    irina_2009

    irina_2009

    Гость

    vores8, сколько бы вы в моем случае заплатили бы за работу именно "прораба" (обойтись без него мы не можем)
     
    irina_2009 , 14.06.09
    #13 + Цитировать
  14. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.476
    Благодарности:
    7.365

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.476
    Благодарности:
    7.365
    Адрес:
    Домодедово
    Вы требуете раскрыть профессиональные комерческие тайны!!
    Ай-Ай-Ай
    Ну,раскрою
    От 50 до 100% от оплаты рабочих,над которыми "прораб" (в зависимости от квалификации)
    Соответственно примерно 300-500 руб. в день с рабочего
     
    beutiflet , 14.06.09
    #14 + Цитировать
  15. vores8
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235

    vores8

    Живу здесь

    vores8

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ну 10% от стоимости работ наверное. Я, честно говоря, без прораба обхожусь, но в свое время думал об этом и кандидатов рассматривал, и в кач-ве вознаграждения обсуждались именно такие суммы.

    Вы кстати по поводу прораба подумайте хорошенько - в чем его прелесть-то? Вменяемая дикая бригада отлично без него обходится. Материалы-логистика вполне под силу активной женщине (у меня жена отлично справляется и при этом успевает каждый день на работу ходить :))
     
    vores8 , 14.06.09
    #15 + Цитировать