1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительные расценки

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Евгения21, 07.02.07.

  1. Евгения21
    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30

    Евгения21

    Живу здесь

    Евгения21

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые специалисты!
    Не могли бы Вы подсказать мне: существуют ли сегодня какие-нибудь государственные расценки на строительные работы?
    Очень нужно для ориентиров.
    muz
     
    Евгения21 , 07.02.07
    #1 + Цитировать
  2. starper

    starper

    starper

    Гость

    Существуют:)
    ФЕРы (федеральные единые расценки) и ТЕРы (территориальные единые расценки) :) Если хочешь заработать, пользоваться нужно этими расценками.
     
    starper , 07.02.07
    #2 + Цитировать
  3. Евгения21
    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30

    Евгения21

    Живу здесь

    Евгения21

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    А можно, если не трудно, подробнее рассказать о них.
    Дело в том, что я столкнулась с тем, что предложения по ценам на строительство очень разнятся.
    И мне хотелось бы узнать от каких разумных цен отталкиваться, так сказать, начать торговлю.
    )
    За кубометр черновой кладки, за куб фундамента.
    Или, скажем, сколько стоит профессиональная работа за строительство коробки под крышу без чистовой отделки.
     
    Евгения21 , 07.02.07
    #3 + Цитировать
  4. starper

    starper

    starper

    Гость

    Если у вас будет желание, я спрошу у жены:), как раз она у меня начинающий сметчик.
    Отпишитесь мне в личку тогда.
     
    starper , 07.02.07
    #4 + Цитировать
  5. off-shore

    off-shore

    off-shore

    Гость

    Расценки Фэров и Тэров ориентиром Вам не будут, это расценки, которые используются при бюджетном строительстве, на них предусмотрено множество коэфициентов. Коммерческие строители, если их попросить сработать в этих расценках, пошлют подальше.

    Лучше взять информацию по ценам комерческих компаний в Вашем регионе. Это будет намного объективнее. Можно попросить несколько фирм дать Вам предложение.
     
    off-shore , 08.02.07
    #5 + Цитировать
  6. starper

    starper

    starper

    Гость

    :) Все нормальные организации используют программы для составления смет, если работают в Москве - то пользуются московскими ТЕРами, если в облости - то в основном ФЕРами, и поэтому там расценки дешевле.

    Если вы работаете по договору, официально, то вам нужно прилагать смету, а если заказчик серьезный, то он без сметы и разговаривать с вами не будет.

    Не забывайте, говоря, что пошлют подальше, продавец предлагает услуги покупателю, а не наоборот.
     
    starper , 08.02.07
    #6 + Цитировать
  7. Евгения21
    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30

    Евгения21

    Живу здесь

    Евгения21

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Предложения начинаются от 250 за метр и до 700.
    Разброс по ценам большой.
    Вот я и прошу каким-то образом помочь мне сориентироваться:
    какая цена на строительство коробки на сегодняшний день представляется разумной.

    Можно рассмотреть вариант без материалов- стоимость работы строителей за 1 кв. м площади.
    Не с потолка же эти расценки берутся!
     
    Евгения21 , 08.02.07
    #7 + Цитировать
  8. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407
    Адрес:
    Домодедово
    Я не строитель, а отделочник, который хочет попытаться построиться
    Но сути это не меняет

    Как написали выше, без сметы ничего нельзя сказать.
    А смета невозможна без проекта, по которому составляется
    Все остальное - это несерьезно и ни о чем не скажет.

    Начнем от того, что абсолютно любая работа и действие строителей, да не важно кого, рабочих, прорабов - это оплаченное действие.
    И от того, насколько этих действий много, как они растянуты по времени, какой квалификации требуются кадры, какая техника - от всего этого зависит и цена.
     
    beutiflet , 08.02.07
    #8 + Цитировать
  9. off-shore

    off-shore

    off-shore

    Гость

    Проблему разброса цен Вы Тэрами и Фэрами не решите. Они к частному строительству неприменимы. Сделайте хороший проект, и когда он будет готов, дайте его на рассмотрение нескольким компаниям. Самые дешёвые и самые дорогие предложения отбросьте, а из середины возьмите. Это будут реальные цены. Можно нанять сметчика и он Вам осметит, но считать в идеале должен тот, кто строит.
     
    off-shore , 09.02.07
    #9 + Цитировать
  10. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407
    Адрес:
    Домодедово
    У себя порылся и нашел некоторые расценочки
    В принципе доверять этим цифрам не стоит, а ориентироваться можно.
    Дороже, чем здесь указано, по идее быть не должно.


    Экскавация грунта куб.м 4
    Добор вручную куб.м 25
    Песчаная подготовка куб.м 15
    Обратная засыпка пазух с трамбованием куб.м 5
    Закладка канализационных труб пог.м 80
    Опалубка, армирование и бетонирование плиты основания куб.м 25
    Выравнивающая стяжка куб.м 30
    Рулонная гидроизоляция+праймер кв.м 2
    Защитная стяжка куб.м 30
    Монтаж ФБС-сов куб.м 8
    Рядовая кирпичная кладка куб.м 40
    Вертикальная гидроизоляция обмазочная кв.м 1
    Вертикальная гидроизоляция рулонная кв.м 2
    Защита гидроизоляции асбестоцементным листом кв.м 1
    Изготовление и монтаж балок шт. 50
    Укладка плит перекрытия над подвалом кв.м 25
    Монтаж лестниц кв.м 15
    Утепление стен подвала кв.м 1
    Полы по грунту в гаражах кв.м 8
    Гидроизоляция цоколя кв.м 2
    Кирпичная кладка из двойного керамического кирпича куб.м 45
    Утепление наружных стен кв.м 2
    Монтаж перемычек шт. 25
    Изготовление и монтаж балок шт. 50
    Монтаж ЖБ плит перекрытия кв.м 25
    Монолитные участки кв.м 15
    Изготовление лестниц ступени 15
    Монтаж крыши, кровли из металлочерепицы, пароизоляция и утепление кв.м 13
    Оконные блоки ПВХ кв.м 10
    Входные двери шт. 45
    Подшивка карнизов и лобовых досок кв.м 12
    Автоматические секционные гаражные ворота шт. 220
    Установка водоотливов и труб пог.м 4
    Электроснабжение кв.м 17
    Канализация кв.м 4
    Вентиляция кв.м 5
    Водоснабжение кв.м 5
    Котельная и дымоход ед. 1500
    Отопление радиатор 75
    Камин+дымоход ед. 900
    Оштукатуривание фасада кв.м 9
    Покраска фасада кв.м 6
    Декоративные элементы и цоколь фасада кв.м 35
    Отделка наружных лестниц ступени 35
    Отмостка вокруг дома кв.м 12
    Стяжки на полах внутри дома кв.м 4
    Высококачественная штукатурка стен внутри дома кв.м 8
    Высококачественная шпатлевка стен внутри дома кв.м 6
     
    beutiflet , 09.02.07
    #10 + Цитировать
  11. Евгения21
    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30

    Евгения21

    Живу здесь

    Евгения21

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо.
     
    Евгения21 , 09.02.07
    #11 + Цитировать
  12. starper

    starper

    starper

    Гость

    Прошу извинить, может я чего не допонял, то что значат цифры в вашем списке?
     
    starper , 11.02.07
    #12 + Цитировать
  13. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.407
    Адрес:
    Домодедово
    Условные единицы при рассчете комплексного строительства
    Учитывая возраст этого прайса каждая единица это рублей 30 наверное.
     
    beutiflet , 11.02.07
    #13 + Цитировать
  14. off-shore

    off-shore

    off-shore

    Гость

    :) Как можно давать советы в том, в чём не разбираетесь? Человек будет оперировать данными Вами цифрами и, возможно, выглядеть идиотом.
    Эти цифры не соответствуют реальности. Кроме того, любая цена зависит от множества факторов. Размер объекта, его расположение, сроки, время года и т.д.:) Пишите о том, что знаете.
     
    off-shore , 11.02.07
    #14 + Цитировать
  15. Евгения21
    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30

    Евгения21

    Живу здесь

    Евгения21

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.06
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Не хотелось бы выглядеть уж совсем того...
    С умным видом предлагая список с абстрактными ценами к обсуждению...
    Хотелось бы источник знать откуда они взяты...
    muz
    А что делать?
    Я просто уверена, что должны быть какие-то расценки на работы, которые не учитывают СТОИМОСТЬ материалов (это отдельно):
    кладки за куб кирпича,
    работы по устройству фундаментов:
    вязка арматуры - столько за тонну, например.
    Установка опалубки - за кв. метр...

    Каким-то образом все же договариваются и со строителями и со строительными фирмами...
    Ведь не просто же соглашаются на те цены, что они предлагают...
     
    Евгения21 , 12.02.07
    #15 + Цитировать

Смотрите также