Особенности планировки и геолокации дачи 21 века

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, правда в ваших словах есть, с возрастом действительно простые бытовые вещи и элементарный быт становится напряжней чем раньше...а вообще можно уборщицу пригласить пару раз в месяц убрать и привести в порядок тот самый закрытый второй этаж и жить дальше-простор тоже хорошо, да и родственников есть где разместить...каждому своё конечно!

 

Строить монстра для того, что бы было что уборщице убирать? Строя такой дом, нужно думать и возможности его продажи. Всякое бывает в жизни. Как Вы думаете, какой дом ликвиднее? Монстр в 100 км от города, в деревне, где нет даже асфальтирования, школы, медучреждения. Или небольшой домик, предназначенный именно под дачу? Те, у кого есть деньги и ищут дачу, не покупают дом в 100 км от Москвы. А те, кто готов купить дачу на таком расстоянии, как правило не имеют средств на такой монстр. Поэтому вопрос - для кого все это, остается открытым.

 

Вообще если рассматривать нашу дачу, то ее площадь более чем скромная.
Сейчас вообще по мнению поколения Y (я ориентируюсь в основном на Настино мнение) строить дом меньше 200 м2 можно только если совсем нет средств.
Конечно ее мнение следует брать с поправкой, потому-что те, кто строят маленькие дома, не обращаются к архитекторам, вот ее мушка и сбилась.
Еще наблюдения по поводу площади. Вокруг нас много покупают маленькие дома, но практически все их сносят и строят большие. Так что маленькая дача это уже в прошлом, даже для региона 100 км от Москвы.

 

Согласна с Вами, что покупают маленькие, но затем перестраивают, достраивают и т. д. У меня у старшего сына три квартиры в городе и он строит еще загородный коттедж в 15 км от города. Семья - три человека. Дом строит площадью 130 кв. м. Строит сам, иногда привлекая рабочих на очень тяжелые работы, где не справиться одному. Считаю, у него вся недвижимость - ликвидна, в том числе и загородная. Потому что правильно выбрано место для постройки, метраж дома. Такой дом можно купить как дачу, так и для постоянного проживания. Так как: электричество, вода, газ, асфальт до дома, общественный транспорт. Хотя у них в семье два автомобиля. И в то же время - просторы вокруг, леса-перелески, два больших пруда, один для купания, другой для рыбалки, Ока в 1 км. В таком ракурсе можно жить и в городе и за городом. Надоело жить в городе, едешь на дачу и живешь там при тех же условиях что и в городе.
Вот что, в моем понимании дача 21 века:
1. Когда можно менять место проживания без ущерба для работы, обучения детей и здоровья. Это первый, так сказать, денежнозависимый вариант.
А второй и он же главный - домик площадью до 100 метров и не более 100 км от города, очень простой, но удобный, без архитектурных выкрутасов - для души. Приехать на выходные - просидеть два дня в гамаке, на качалке под пледом, на лавочке у прудика... Поковыряться в земле, ухаживая за цветами и зеленью. Прогуляться в лес... Искупаться в речке... Половить карасиков...
И третий вариант. Всю свою сознательную жизнь строить и перестраивать не кому не нужные метры. Отработав неделю на основной работе, два дня выходных и весь отпуск вкалывать на стройке. В понедельник, сидя на рабочем месте, с блаженной улыбкой вспоминать сколько кубов бетона перекидано, сколько кубометров дерева перепилил, сколько сот гвоздей забил.
Зачем на даче бетон? Зачем колонны и пилястры? Дача - это природа. Зачем природе бетон?

 

На счет ликвидности квартир не зарекайтесь!
Квартиры ликвидны пока их кто-то хочет приобрести. Пройдет еще 5-10 лет и народ который всю жизнь положил на эти квартиры толпой побежит в пригород. Качество жизни в квартире значительно ниже чем в современном загородном доме.
Людей держит в городе работа, образование, медицина.
Технологии развиваются так быстро что скоро ваш сын будет постоянно жить за городом, а две из трех своих квартиры отдаст за бесценок гастарбайтерам. В городах произойдет сегрегация, окраины будут похожи на Детройт, ликвидные квартиры будут только в центрах городов, да в районах рядом с университетами, и другими научными центрами.
Да это уже сейчас происходит.
Приглядитесь внимательно.

 

Вот Вы сами и ответили на свой вопрос! Планировка и геолокация дачи. Все настолько стремительно, что строить нужно как можно проще и удобнее. Если приспичет снести, не пришлось бы вызывать саперные войска. Земля всегда будет в цене, а тому, что там настроили, есть цена только сегодня и важна она только для собственника. Ну и желательно, что бы все же была природа, а не многокилометровые коттеджные поселки.

 

Многокилометровые коттеджные поселки это будущее нашей цивилизации на ближайшие 50 лет. Но эта геолокация в удаленности до 50 км от города. Это скорее не дача а ПМЖ. В 100 км от города структура поселков другая. Природы здесь уже достаточно. Но строить домик лучше капитальный, если потом кто-то захочет снести это будут их проблемы.
Строить картонные домики под снос, это дело вкуса, но к вопросу не относится.

 

В России строить картонные домики не позволяет климат. Не Калифорния все же. Но, добротный каркасник или из блоков дом, но без эркеров, колонн, сложных крыш, вполне возможно. И простоту архитектуры можно вполне обыграть дизайном фасадов. Это что касается именно дач. Те дома, что люди строят для ПМЖ, ИМХО так же должны все же как то придерживаться единого стиля в поселке. А то получается как в всемирноизвестной смешной деревне Грязь.

 

Лирическое отступление. Очень понравилась вышивка Вашей жены по рисунку Софи Гриотто (Sophie Griotto), французской художницы. Та, где вы намекнули на автопортрет. Очень талантливо сделано! Зачет)

 

А как вам вот этот портрет (Сара Мун)?



Саша почему-то выбирает автопортретные вышивки.

 

Тоже зачет!) Вижу много вышивок, но как то все банально. Очень люблю стиль рисунков Софи. С работами Сары Мун не сталкивалась. Но могу высказать свое ИМХО, у Вашей жены очень хороший вкус, несомненно есть талант, да и что говорить - комсомолка, спортсменка и просто красавица

 

А к Триш Биддл как относитесь?

 

А вот еще по мотивам Sophie Griotto

 

Вернемся к сути темы, поднятой топикстартером.
Моя ситуация:
Живу в центре С-Пб, у м. Технологический институт. В большооой коммунальной квартире. 5 семей соседей. У нас с супругой своя комната. У тещи с тестем - еще две, своя ванная комната (без туалета). Т. е. старшее поколение - вот оно, постоянно рядом. Разменять не предлагать - дооолгое объяснение почему нет.
Я работаю также не далеко от центра, м. Московские Ворота. Все прежние работы также были (чудно) недалеко от этого района.
Супруга работает далеко от центра, на ст. м. Удельная.

Дача есть, в 110 км на юг от Питера, по Московскому шоссе.

Итак, мои наблюдения и параметры, по которым я бы выбрал себе дачу или загородное место для ПМЖ, в порядке приоритета:
1. Хорошая транспортная доступность: на автомобиле, на автобусе/маршрутке, на электричке.
2. Природные особенности.
3. Категория земли.
4. Размер участка.
5. Наличие электричества и выделяемая мощность.
6. Наличие продуктовых и хозяйственных магазинов в пешей или вело доступности (1,5-3 км, не ближе).
7. Соседи.

Объясню почему именно такой порядок.
1. Как Вы все знаете, С-Пб расположен на реке Неве. С северо-востока Ладожское озеро, с юго-запада Финский залив.
Поэтому, есть два очень крупных участка суши:
-между Финским заливом и рекой Невой на юго-востоке Ленинградской области,
- между рекой Невой, Ладогой и Финским заливом на севере, северо-западе, западе Ленинградской области.
А теперь взгляните на карту и давайте посчитаем, сколько радиальных автодорог ведет из С-Пб в Ленинградскую область, сколько железнодорожных линий, и какой угловой сектор они обслуживают.
И Вы увидите, что:
Громадный юго-восточный угловой сектор Лен. области обслуживается всего лишь 5 радиальными автотрассами: Таллинским шоссе, Гатчинским шоссе, Киевским Шоссе, Московским шоссе и Петрозаводским шоссе. Все эти шоссе имеют громадные недостатки в виде малого количества полос, большого количества плохого асфальта, а также дикие пробки на каждом перекрестке.
Гатчинское из СПб выходит 6-ти полосным, а приходит в Гатчину уже 2 полосным.
Таллинское - двух полосное.
Киевское - двухполосное.
Московское шоссе имеет перманентную пробку на пересечении с Колпинским шоссе.
Петрозаводское шоссе - двух полосное, имеет перманентную пробку на выезде из С-Пб.
Теперь давайте глянем на сектор между Финским заливом и Ладожским озером. Посчитаем там количество радиальных дорог: 9! (перечислю не все) Приморское шоссе (4 полосы), Белоостровское шоссе (4 полосы), Старое Выборское (2 полосы), Выборское шоссе (2 полосы), Ново-Приозерское (А121, 4 полосы), Ленинградское шоссе, 41К-065 (2 полосы), Рябовское шоссе (4 полосы).

Теперь посмотрим на количество ж/д путей с электричками.
На юге: на Мгу, Тосно, Вырицу, Гатчину, Красное Село, Новый Петергоф.
На западе: на Мгу, Шлиссельбург, Всеволожск, Токсово-Приозерск, Белоостров.
Т. е. плотность ж/д линий на западе Л. о. выше, несмотря на всего 5 линий

Учитывая все возрастающее количество автомобилей на дорогах, какое направление выгодней?

2. 3. 4. 5. 6. - все эти пункты говорят об уже сформировавшемся, старом поселке. В котором уже устоялось все.

7. А вот соседей угадать и определить сразу сложно, только пожив там. Поэтому огромное влияние оказывает размер участка и его расположение относительно соседних.

 

А вот близость к родственником в современной ситуации вообще никакой роли не играет.
На автомобиле можно доехать куда угодно.

Более того, живя постоянно рядом с ними, от них капитальнейше устаешь. У них и воспитание другое, и интересы другие, и взгляд на жену - как на маленькую дочку (дочечку - ненавижу это слово). Тогда как их дочь -уже взрослый человек, с огромным опытом работы, лингвист (3 ин. языка)