Стоимость копии топографической съёмки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эх, если бы было бы так гладко. Я купила з/у из земель сльхозназначения с ВРИ "крестьянское хозяйство" в 2012г. были утверждены новые ПЗЗ в котором мой участок внесли в зону Ж1 (ижс и дачка), а в проекте генплана в ЗНП, но генплан так до сих пор проходит согласование в правительстве ЛО, и не известно утвердят новые границы (ЗНП) или оставят на сельхозке. На сегодня Росреестр отказывает в изменении ВРИ на сельхоз землях, так что я даже в соответствии с новыми ПЗЗ не могу изменить ВРИ на дачное хозяйство.

 

Как-то странно у Вас получается, обычно сначала Генплан принимается правительством, потом ПЗЗ утверждаются. ПЗЗ это более "глубокая\расширенная информация" относительно генплана. Т. е. по генплану эти земли сельхоз стали (планируются) землями населенных пунктов. А в ПЗЗ на это место уже будет указано конкретно какие виды: ИЖС (2-3 вида, в зависимости от этажности). Вам нужно залезть на сайт администрации, там есть и генпланы и ПЗЗ, текстовая и графическая часть. В текстовой части ищете документы о том, приняли ли новые ПЗЗ или нет, это будет какой-нибудь приказ или протокол собрания. Или с планом своего участка в районную архитектуру, там все расскажут, если будут в настроении беседовать.
По поводу топосъемки. Как уже писал коллега, топосъемка немного для другого. Это как-бы рентген местности, на выходе получаем карту с нанесенными на ней дорогами, строениями, заборами, коммуникациями над землей (опоры электропередач, их вольтаж, тип),коммуникациями ПОД землей (газ,кабель,водопровод и проч. и их характеристики-кабель такого-то напряжения, водопровод труба такого-то диаметра),также указывается рельеф и растительность. В целом топосъемка нужна для строителей и проектировщиков (стройка,прокладка коммуникаций). А какдастровая съемка "плоская",на ней нет рельефа, только "ситуация" (заборы,дорожки,границы покрытий, здания и сооружения). Ее основное предназначение- установка границ, площадей, т. е. юридическая направленность ну и для налогообложения. Соответственно кадастровая съемка менее трудоемкая чем топографическая. Вообще в Вашем случае хватает и кадастровой, но если администрации хочется нахаляву топосъемку получить-лучше дать. Перевод с\х земли в ИЖС- это в десятки раз дороже, чем 10000 за копию. В Питере перевод стоит от полумиллиона (только перевод, и то где-нибудь далеко от трассы, где никто не видит). В Вашем случае можно направить силы на проработку варианта не с ИЖС, а с Личным подсобным хозяйством. Посмотрите конкретно, чем отличается в ПЗЗ Вашего региона. В некоторых регионах это удобнее и дешевле, чем биться за ИЖС (в некоторых регионах на ЛПХ землях можно строить капитальные дома и получить возможность прописки, а земля дешевле чем ИЖС)

 

Не путайте топосъемку с так называемой "кадастровой съемкой" которая делается при межевании. 10тыс попросили скорее всего за обновление старого плана и это называется корректура которая как правило стоит 30% от стоимости съемки.

 

Вопрос, господа, как выяснить кто делал геодезию СНТ Педагог, Новосьяново, Домодедово, МО