Требуется критика и советы. Дом газобетон 2 этажа на 4 человека

Да, дочке 4 года, она еще лет 15 проживет с родителями, но давайте это в расчет не принимать.

 

Почему в каждой теме советуют одноэтажники тем, кто хочет двухэтажник? и наоборот?
Я жила в одноэтажнике, потом хотела двухэтажник. не потому, что одноэтажник не нравился. Совсем нет, он был удобным и прекрасным. Просто мне хотелось двухэтажник, по разным причинам. И купили двухэтажник.
Это вопрос вкуса, о вкусах не спорят.

 

Лучше строить то, на что хватит денег сразу. Бюджет имеет тенденцию увеличиваться во время постройки. Мои родители начали строить дом в 1991 году с такими же намерениями. Второй этаж до сих пор не закончен.

 

не в каждой, а там где это разумно Площадь нужна небольшая, бюджет, как написал ТС, - на коробку и отделку первого этажа, так зачем устраивать долгострой, если второй этаж не нужен, а площадь застройки та же?

 

полностью согласна, что долгострой устраивать не надо. Строить нужно то, что по карману сейчас.
Но автор нарисовал 200 метров в два этажа, со спальнями по 20-25 кв.

 

Ребята. Спасибо за конструктивную критику. Будет два этажа. Рано или поздно все равно придётся перевезти к себе бабушку. Я жил в трёх разных квартирах (1-2-3-х комнатных) и нам женой даже на двоих не хватало трехкомнатной квартиры в 69 квадратов. А с появлением ребенка это минус 1 комната.
Когда я рисовал свои планировки я каждый раз заглядывал в план бти нашей квартиры - одно я решил точно, жить в тех квадратах, что построили нам в 80-х прошлого века я не хочу и не буду. Мне надоело сшибать углы и запихивать шмотки по скуднм шкафчикам. Гостинная в 16.5 квадратов и спальни в 13-15 это не для нас, надоело. Не говоря уже о девятиметровой кухне.

 

По поводу одноэтажника... Глубина промерзания у нас 1.8-2.2. Чем больше фундамент, тем больше закапывания денег вникуда. Делать подвал ещё сложнее. Высокий угв

 

При нынешних технологиях и материалах это решается как 2*2 и не нужно зарываться, по внутренней несущей стене 400 перебор 300 мм достаточно, По планировке посмотрите проект Zx 10 немного отшлифовать и без гаража ,

 

@Andy KMS, вы бы почитали про фундаменты, что ли. Есть дорогостоящие (но на уровне цены за "глубокую" ленту) плиты (утепленная шведская плита, финская), есть мелкозаглубленная лента (МЗЛ. МЗФЛ), есть свайный фундамент, который годится для более легких стен одноэтажника, есть фундамент ТИСЭ. Совсем не обязательно делать так же, как сосед, который отливает ленту на глубину промерзания (зачем?!).
Это даже безотносительно одноэтажника.

 

Про фундаменты обязательно прочту, но в любом случае после окончательного утверждения планировок буду заказывать расчет.

На сегодня родилась такая вот планировка.
1. Что не нравится: Вход в котельную через санузел
2. Опирание плит на армопояс, в котором будут вент каналы и дымоход - 9 см. Это нормально?

В остальном это, наверное, лучшее что у меня родилось...

 

В этом больше плюсов чем минусов ,

нормально, По минусам https://www.forumhouse.ru/attachments/3663725/ гостиная в 3,2 м будет давить минимум 3,6 м + ко всему менять местами гостиную с кухней и судя по глухой стене гостиной планировку зеркалить, По второму этажу совмещенный санузел вас разочарует - только раздельный ,

 

Мне показалось дельным замечанием holy sp - "не таскать пакеты через весь дом на кухню..."
Зеркалить планировку в какой оси?
Про сан узел принято, забыл, что хотели раздельный.

 

Ну не серьёзно, При вашей планировке что в лоб что по лбу ,

полностью дом ,

 

Сильно смахивает на мою планировку...
Попробуйте котельную переместить "вниз", а кабинет - "вверх". Тогда вход в котельную будет из тамбура, что логично и удобно.
На втором этаже санузел лучше разместить над санузлом первого этажа - стояк проще делать.

 

1. Котельную передвинул.
2. Так все равно же вести в каналах вентиляцию кухни, что мешает сделать доп стояк канальи? Сделал так из расчета разнести поровну каналы - 4 канала из первого этажа (вент. котельня + санузел, дымоход, стояк канальи) и 4 канала с кухни и сан узла второго (вентиляция + вытяжка кухни, вент канал с/у и стояк канальи). Вроде не сильно большой перерасход по материалам. Зато симметрично... Или я где то заблуждаюсь?