Выбрать из трех самый лучший

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Помогите пожалуйста выбрать из трех типовых проектов подходящий.
Предлагаются варианты приблизительно одинаковых по габаритам и планировке проекта. НО! В одном с/у не устраивает, в другом лестница, в третьем крыльцо и т. д.
Требуется: двухэтажный домик с гаражом. И террасой из кухни на восток или юг. Окна спален желательно на север, западная сторона - лучше без окон; на первом этаже окна на север (вход) и восток из гостинной, можно из кухни. Тамбур, бойлерная, не маленький с/у (желательно раздельный на 1 этаже) - обязательны.
Оцените пожалуйста проекты и помогите выбрать "как для себя"
1. Внешний вид
2. Удачное расположение
3. Наличие всего необходимого
Учитываем все: красоту, удобство, функциональность.
ВИД:

1 ЭТАЖ:

2 ЭТАЖ:

 

2 ЭТАЖ:

 

Только 2 проект более-менее, если не считать забежной лестницы. Вместо сауны на втором этаже можно поставить стиральную машину и всякие хоз. приблуды хранить. Лестницу возможно перерисовать, сделав 2 площадки с поворотом в 90°, чуть скосив потолок санузла и котельной.
В первом проекте на 1 этаже холл "для свиданий" в 1,5 кв. м. - это жуть, а на втором этаже спальня 8,5 метров - для особо провинившегося члена семьи.
В третьем проекте холл 1 этажа наоборот раздут, не соответствует размерам общественных зон для отдыха и приема пищи. А на втором этаже опять сиротская спальня, зато с балконом!

 

Для себя я бы не выбрал ни одного из представленных, они все не очень, хотя бы из-за отсутствия комнаты на первом этаже + мелкие и не удобные. Но если выбор ограничен только этими тремя, то выбрал бы первый - он самый функциональный по первому этажу. В остальном одни минусы: внешний вид не очень, маленькая гостиная, забежная лестница. По внешнему виду второй самый симпатичный, и его наверно можно даже улучшить, уменьшив кухню-столовую и в образовавшийся проём переносится туалет, старый убирается и вместо него делается кладовка, лестница с двумя площадками и поворотом на 90 град. Как-то так. Как вариант, можно рассмотреть и другие варианты, например такой https://www.alfaplan.ru/catalog/item_4971/ хоть проект и не большой, но спланирован лучше этих трёх

 

Второй этаж мы вот так прикинули

PS Мне тоже больше нравится второй вариант из этих

Вы будете смеяться, но такого размера спальня нам необходима. Получается муж - провинившийся член семьи. Он называет такую комнату своим кабинетом и в обеденный перерыв может пол часика поспать вдали ото всех

Вот про лестницу, если можно, подробнее. У нас еще не было дома более 2 этажей. Много прочитали здесь в форуме... Чем такая лестница неудобна? Почему лучше с площадкой? Не хочется забирать углы у кухни и итак мелкого с/у.

 

Если бы была комнатка и на первом, было бы отлично! Но не позволяют габариты. Дом не более 9 м в ширину. И можно чуть больше в глубину. Очень много ограничений, т. к. это второй дом на участке (первый - минигостиница).

Мы и его рассматривали. Отличный вариант! Но размещать на северную сторону ванную, а не спальню для нас непозволительная роскошь Возможно стоит поместить ее над кухней и бойлерной?

Но зато лестница в гостинной - это мечта моя

Да, почему-то у Альфаплана такие некрасивые дома...
И опять про лестницу. Объясните пожалуйста. Что грозит, если оставим такую - забежную?

 

elfestival Обратите внимание на уклоны крыш на крыльце и на навесе. На ступенях и выезде будут либо сугробы или наледь.

 

Сугробов-то точно у нас не будет) а вот наледь по утрам в феврале может быть... Это плохо. Вы имеете ввиду: нет козырька над ступенями? Т. е. надо увеличить его?

 

А чем плоха северная сторона? Холод? Сделайте лоджию и будет вам счастье https://www.alfaplan.ru/catalog/item_4786/

Собственно ничем, кроме того что она менее удобная чем обычная, с площадкой.

Рассматриваете именно 2 полноценных этажа? Можно ещё мансардой, бывает, попадаются интересные проекты, например http://www.archon.com.ua/proekt-doma/m4e2426dcaa0e8,dom-miniatiurka-n,cat,1,malyje-doma

 

А строить и жить в доме "мы" будем? Или ВЫ?
"Красота" - субъективное понятие, а об удобстве можно говорить только зная состав семьи.
Так что и для кого выбираем?

 

Если сделать козырек уже вид будет другой, а если удлинить скаты -то наверное будет уже некрасиво

 

А муж в кабинете работает? Если да, то выделите ему хотя бы метров 10 - в маленькой каморке некомфортно работать, размещать мебель. Тем более, если предполагать комнату для двойного использования: заодно для размещения гостей.
Забежные лестницы некомфортны и небезопасны, особенно в доме с детьми. Правильная лестница - обязательный атрибут нормального дома выше 1 этажа. Всегда так же стоит помнить о подъеме мебели. Размеры предполагаемого дома позволяют поставить нормальную лестницу. Если Вы сделаете ее с 2 площадками, срезав часть потолка кухни, Вы много не потеряете: под нижним пролетом и площадкой можно организовать выдвижные ящики для хранения, а верхние пролеты оставить открытыми, "парящими", что визуально не так сильно съедает простор помещения, через которое они проходят. Высоты там хватит, чтобы поставить туда диванчик или кресла, например. Или тумбу с ТВ. Вариантов много.

 

Строю почти как в 1-м варианте, посмотрите мои темы

 

Нет) Вы не поняли. Нам обязательно (желательно) надо все спальни окнами на север. Ну уж никак не на восток-юг. В пять утра солнышко на востоке уже весело светит, а в 7-8 уже нещадно палит
Поэтому такую прохладную сторону не можем пустить под ванную.

Тоже рассматривали. Очень нравится именно потолочные скосы (или как это называется?) в спальнях. Но утепление крыши, а в нашем случае точнее защита от жары - много финансов заберет. Как я здесь прочитала.

Строить дом 2 этажа (или 1 с мансардой - еще думаем). В наличии два объединенных участка по 6 соток. На одном из них минигостиница и сад, на другом только баня и газон. Газ, скважина есть. Проживаем вдвоем с мужем. Ожидается прибавление в семье сына. Они частые и самые долгие гости (все лето минимум).

Какой выход? Неужели забраковать и эти проекты? Мы уже миллион их перелопатили. В каждом что-нибудь да не так...(

Скорее отдыхает от работы и от большого количества народу (в сезон). Поваляться на диванчике, почитать, посидеть в интернете... Как он говорит "ноги протянуть" после подстрижки газона

Вот бы картинку. Чтоб представить себе во всей красе

С удовольствием почитаю. Надо найти время. Спасибо

 

На картинках примеры для лестниц с одной площадкой, но принцип, думаю, понятен) Можно допилить под себя!