Дом для ПМЖ в МО

С плитами есть сложность (для меня) как их крепить- хочу просто понимать, они же должны на что-то упираться. хотя есть плиты 11*1,2 метра, значит через весь дом. Так делают? они не провисают под своим весом и обставленным домом?
надо таких 10 плит на этаж 12*11 метров, значит в сумме цена только плит с доставкой около 250-300 тысяч, а если делать через несущие стены с меньшим размером плит, то как я понимаю плит будет больше, но в сумме дешевле.
PS: И просьба другие планы тут не обсуждать, у кого что есть это их дело, а тут я бы хотел слышать советы себе, а как вы поняли 1 этажный дом пока меня не "возбуждает"

 

Ну тогда я пошел из темы... Вам дают вполне правильные и логичные советы... Какой из них принять, а какой нет - конечно, ваше дело. А вот указывать какой совет вам давать или нет - это извините... перебор-с...

Идите-ка читать форум - здесь все описано и пережевано сто раз, включая ваш вопрос про плиты...

 

Не хотел вас обидеть (хотя на что обижаться), просто я увидел как вы с человеком обсуждаете дом где куча проходных комнат, у меня такого нет и не будет, поэтому обсуждение того проекта я и посчитал излишним.

 

BattleTech на что еще могут упираться плиты перекрытия, кроме как на стены короткими сторонами?
"Согласен про стоимость, но опять таки, если балкон выйдет в 70 тысяч, то это на мой взгляд нормально, по сути, как я понимаю, достаточно чтобы одна плита перекрытия выпирала, а с низу, балкон поддерживать должны 2 колонны."
Это тоже не вариант- плита не должна висеть. кроме того что она может лопнуть- в дом притащите огромный мостище холода.

 

Тогда буду смотреть как делают балконы. А что скажите на мою мысль положить плиты длинной с весь дом? не прогнутся? и я так до сих пор не понял, на сколько выгоднее и дешевле будут перекрытия из плит вместо монолита

 

Насколько дешевле- сами посчитайте исходя из цен в вашем регионе.
Плитами можно за день (даже за 2-3 часа) перекрыться и продолжать работу дальше.
При монолите много времени уходит на подготовку (опалубка, вязка арматуры, пару недель на схватывание.)
Длинные плиты делают не все заводы ЖБИ, их надо тащить откуда-то.
Плюс не каждый кран положит такую плиту.

 

Плиты опираются торцевыми концами на несущие стены. Глубина опирания зависит от материала стен и типа плит, но в целом это не более 20 см, насколько мне помнится, и скорее всего не менее 10 для длинных 11метровых плит. Существуют плиты с разной расчетной нагрузкой - нужно ее расчитать (по-моему есть справочники на самом деле, но тут подсказать не могу) и выбрать подходящие.
А вообще все есть в ГОСТах и СНИПах на пустотные плиты - никаких особенных премудростей там нет.

Плиты на всю ширину дома дорого и сложно транспортировать и укладывать. На чем вы довезете эти 11 м? (справедливости ради до 12 м - довозятся, но специальным транспортом). Есть ли подъезд к участку, достаточный для маневров махины такой длины? Чем поднимать? Это ведь специальный кран, стоит дороже, найти сложнее. Выше верно сказано и про то, что длинные плиты не на любом заводе можно добыть, но то вы можете выянить, погуглив прямо сейчас ближайшие к вам заводы - заодно и точные размеры найдете, и по ценам сориентируетесь.

Кроме того, крышу на перекрытия опирать тоже нельзя. Я не особенно разбираюсь в шатровых крышах, но для двухскатной, например, отсутствие опорной стены существенно увеличит стоимость.

Так что скорее всего именно перекрытие будет дешевле с несущей стеной посередине. Но при этом дороже фундамент (если лента или сваи - с плитой скорее всего разницы не будет).

Плиты наверняка будут дешевле монолита - там одна работа будет стоить кучу денег, если, конечно, вы наемной рабочей силой строить планируете.

 

Про длинные плиты вы правы, длинные то может и есть рядом, но транспортировка и установка их отдельная песнь, не уверен что выйдет в том месте.
Про то что монолит дороже теперь точно понял и как раз именно из-за рабочего времени.
Да, дом скорее всего будут строить строители, я только контролировать и максимум что по мелочи- моя задача зарабатывать чтобы дом построить быстро за 1-2 сезона.
Но вот фундамент все таки как я понял лучше сделать или монолит или УШП

 

А не хотите в изначальном плане все же поменять на первом этаже местами с/у и котельную? С учетом того, что стены будут тоньше, котельная выйдет вполне удобоваримого размера.
С/у получится очень просторный, все влезет свободно. В котельную можно будет сделать вход из кухни - и использовать это помещение как мини-кладовку (швабра, ведро, пылесос - все то, что нужно быстро доставать чаще всего из кухни). Плюс газовую трубу недалеко тащить. То, что санузлы не совпадут идеально по этажам - не проблема: разводка все равно из котельной, а каналья может проходить в стене между с/у и котельной.

 

Очень грамотное предложение! так и поступлю. Вообще надо в выходные собрать все важи советы и сделать выводы в программе

 

Для начала лучше бы геологию сделать. Нет фундамента "лучше" или "хуже" - каждый подходит под свои условия и ограничения. Ну и если со стенами и наверное даже крышей можно разбираться самому, то с фундаментом цена ошибки такова, что лучше к специалистам. УШП - это тоже монолит Вы под монолитом, вероятно, ленту подразумевали?

 

Про геологию согласен, но к примеру скажу так, я тут в этом году копал землю и вышло так, первые 30 см хорошая земля, далее пошёл песок, а через метр с небольшим пошёл известняк.

 

Начал менять немного планировку. Выслушав ваши пожелания про доп помещения для складирования.
Но на мой взгляд выходит уже их наоборот много!
Стены внешние в доме 37 см, внутренние стены 15 см (в том числе и в чуланах, но то не важно пока).
15 см стена из газобетона может являться несущей стеной?

Туалет на первом этаже поменял местами с котельно для проводки газа на кухню, а стена между котельной и туалетом на 1 этаже будет стеной с вентиляцией и через ней подключается туалет на втором этаже.
Площадь коридоров уменьшил
Вообщем жду критики.
PS: стены старался одна над одной расположить. С вариантом межэтажного перекрытия так и не решил что использовать лучше и выгоднее ж/б плиты или монолитное перекрытие? Деревянный пол не рассматриваю (если зря- то жду доводов и описания как с таким полом в туалете и т. д.)

 

Не может являться. Очень тонкая.

 

Мне кажется, планировка отличная. Чуланов/гардеробрв много не бывает, как показала практика. Размеры помещений хорошие, места для хранения есть! В том числе, под верхнюю одежду и т. д. А вот несущую стену, думаю, нужно сделать толще. Перегородки ненесущие внутренние при желании можно сократить до 10 см.