1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасно-монолитный двухэтажный дом с цоколем. Белгород

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем arthurborg, 07.12.15.

  1. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Каркасно-монолитный двухэтажный дом с цоколем. Белгород
    В июле 2015 года решил, что пора обзавестись своим домом.
    В том же месяце был приобретен участок 15 соток под ИЖС в чистом поле, но с подводом магистрального газа, водопровода, канализации, электричества и прокладкой дорог в ближайшем будущем. Все это добро включено в стоимость участка.

    Участок есть, далее начался этап сбора документов и различных разрешений, а параллельно с этим изучение форума, просмотр сотен типовых проектов, прикидки планировки. По ходу этого этапа выяснялись подробности по пятну застройки и сформировалось мнение о типе, количестве и примерной площади комнат.

    За этот короткий промежуток времени пришлось впитать массу информации, можно сказать, что ушел в тему частного домостроения с головой. Что я точно знал сразу, так это то, что типовой проект мне ни как не подходит и его я закажу у архитектора. Специалиста я нашел довольно и быстро, как и общий язык с ним.

    Такая задача мной была поставлена перед архитектором в самом начале работы:

    Дом:
    — Необычный и современный двухэтажный дом с цокольным этажом и пристроенным гаражом.

    Гараж:
    — На две машины.

    Цоколь:
    — Топочная: завод всех коммуникаций в дом, размещение всего тех. оборудования, объем помещения не менее 15 м³;
    — Постирочная (~ 4 м²);
    — Кладовая/подсобное помещение (~ 25 м²);

    Первый этаж:
    — Кухня с небольшой кладовой (~ 17 м² - 20 м²);
    — Столовая (~ 12 м²);
    — Гостиная (~ 25 м² - 30 м²);
    (Эти три «комнаты» должны быть объединены в одно пространство)
    — Кабинет (~ 10 м²);
    — Ванная комната (~ 4 м², душевая, унитаз, рукомойник), данная комната должна быть непосредственно рядом со входом в дом, например через гараж т. к. у меня собаки и часто их приходится мыть после прогулки, особенно осенью, чтобы не носить их через весь дом;
    — Гардеробная.

    Второй этаж:

    — Родительская спальня с выходом на балкон, раздельными гардеробами и отдельной ванной комнатой, не имеющая общих стен с другими спальнями на этаже (~ 18 м² спальня, ~ 12 м² ванная комната + необходимая площадь под остальные помещения);
    — Три одинаковых спальни (~ 12 м²);
    — Общая ванная комната (~ 8 м²).

    Крыша:
    — Односкатная;
    — Можно сделать без чердачного помещения, потолок под уклоном не пугает и даже интересен.

    Высота потолков:
    — Цоколь можно не больше 2 м.;
    — Первый этаж 3,2 м.;
    — Второй этаж, зависит от крыши, если без чердака, то от 2,2 м. до … какая получится из-за уклона, если с чердачным, то 3,2 м.

    Остекление:

    Цоколь; в топочной остекление обязательно по требованиям, в остальной части цоколя для меня оно не принципиально;
    Первый этаж; общее пространство кухни/столовой/гостиной должно иметь большую площадь остекления по южной стене дома, выход во двор и веранду через сдвижные двери-окна. Желательно окна «в пол», высота от 2 м.;
    Второй этаж; родительская спальня должна иметь окна-двери «в пол», высотой от 2 м. такие же как и на первом этаже со стороны южной стены во двор, для выхода на балкон;
    — Остальное не принципиально.

    Прочее:
    — Участок прямоугольный, дорога идет вдоль северо-западной (короткой) и юго-западной (длинной) сторон;
    — Дом будет располагаться возле северо-западной стороны;
    — С северной стороны должен быть минимум окон;
    — Основная масса окон должна выходить во двор, это южная сторона, это важно для кухни/столовой/гостиной и родительской спальни;
    — В гостиной будет камин;
    — Материал внешних стен — газобетон аэробел d500, 400 мм.;
    — Материал внутренних стен — полнотелый красный кирпич;
    — Общий стиль — Лофт;
    — Отопление — теплый пол;
    — С первого на второй этаж должен вести пожарный шест, для веселого и быстрого спуска.

    С такой идеей и настроем мы начали работу по проектированию дома.
     
    arthurborg , 07.12.15
    #1 + Цитировать
  2. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Работали примерно два месяца и получился у нас такой дом.
     

    Вложения:

    • Screenshot 2015-12-07 13.20.28.png
    • Screenshot 2015-12-07 13.19.34.png
    arthurborg , 10.12.15
    #2 + Цитировать
  3. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    На днях отдал проект на проработку инженеру, для составления детального рабочего проекта
    для выполнения фундаментов, колонн, плит перекрытия и железных конструкций. И на составление
    спецификации с расходом материалов.

    Скоро весна, кажется времени совсем мало :)
     
    arthurborg , 10.12.15
    #3 + Цитировать
  4. Copchik
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193

    Copchik

    Живу здесь

    Copchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы в каком регионе живете ? Представляете во сколько Вам обойдется отопление, да и вообще само строительство с такой площадью остекления и с такой площадью, а главное формой крыши ?
     
    Copchik , 11.12.15
    #4 + Цитировать
  5. Сергей789789
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    44

    Сергей789789

    Живу здесь

    Сергей789789

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Белгород
    Бурные обсуждения вызывает ваш проект. А вам теплопотери дома посчитали уже? Интересно, сколько в итоге ватт/м2 выходит теплопотерь.
    Или дело ограничилось пока только эскизом?
     
    Сергей789789 , 11.12.15
    #5 + Цитировать
  6. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Регион указан в теме и в тегах — Белгород, Белгородская область.

    Отопление, на данный момент по грубым прикидкам в значительно большую сторону, в самый холодный месяц с постоянной наружней температурой -20 и постоянной внутренней +22 — примерно 13 000 рублей за месяц, при текущей цене на газ, или 76 м³ газа в сутки.
    Это без учета рекуперации воздуха, разных температур в разных зонах дома, графика отопления, выделения тепла от печей, духовок, и прочего оборудования. И тем более без учета, что наименьшая средняя температура у нас -6. Самый холодный месяц обычно февраль (точнее половина февраля), тогда температура может опускаться до -15, редко до -20.

    По цене строительства, прикидочная стоимость на данный момент в районе 8-10 мил. рублей. Опять же это грубая цена т. к. сейчас идет расчет рабочего проекта по итогу которого станет более понятны объемы необходимых материалов.

    @copchik, а чем вас смущает крыша?
     
    arthurborg , 12.12.15
    #6 + Цитировать
  7. Сергей789789
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    44

    Сергей789789

    Живу здесь

    Сергей789789

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Белгород
    По мне так цифры по отоплению великоваты, но задумка интересная. Успехов в реализации.
     
    Последнее редактирование: 12.12.15
    Сергей789789 , 12.12.15
    #7 + Цитировать
  8. Copchik
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193

    Copchik

    Живу здесь

    Copchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Она достаточно сложна в исполнении. И найти профессионалов, которые ее сделают грамотно, будет довольно тяжело.
     
    Copchik , 13.12.15
    #8 + Цитировать
  9. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Согласен с вами, тем интереснее будет найти способы оптимизации. Спасибо.
     
    arthurborg , 13.12.15
    #9 + Цитировать
  10. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    На самом деле она достаточно проста. Крышей будет служить монолитное перекрытие, на которое уже будут укладываться все кровельные слои.
     
    arthurborg , 13.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Copchik
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193

    Copchik

    Живу здесь

    Copchik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну что же, ждем тогда отчета со стройки. и как говориться, жизнь покажет)
    Будем надеяться, что я сильно ошибаюсь...)
     
    Copchik , 13.12.15
    #11 + Цитировать
  12. lunatix
    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    989

    lunatix

    Живу здесь

    lunatix

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.11
    Сообщения:
    462
    Благодарности:
    989
    Адрес:
    Белгород
    @arthurborg, Большая площадь остекления на юг, стекла что-нибудь типа "солара".
    Иначе летом и кондиционер не справится.

    В каком районе участок, если не секрет?
     
    lunatix , 13.12.15
    #12 + Цитировать
  13. arthurborg
    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    arthurborg

    Участник

    arthurborg

    Участник

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Майский-80
     
    arthurborg , 13.12.15
    #13 + Цитировать
  14. тигрис
    Регистрация:
    11.01.15
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    69

    тигрис

    Живу здесь

    тигрис

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.15
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Челябинск
    @arthurborg, Очень интересный проект! Как продвигается?
     
    тигрис , 15.02.16
    #14 + Цитировать
  15. PKK31
    Регистрация:
    11.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    PKK31

    Участник

    PKK31

    Участник

    Регистрация:
    11.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Как успехи с реализацией проекта?
     
    PKK31 , 11.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также