Изменение ВРИ или Что можно строить на участке?

Но вы даже не ознакомились с теми документами, которые я приложил и, по-видимому, не поняли сути этих документов. Поэтому думаю, прежде чем категорично утверждать, надо понять о чем идет речь. А речь идет о регистрации в ИСОГД результатов топосъемки. Эта регистрация производится по желанию правообладателя. И если уж вы готовы потратить миллионы на строительство собственного дома, то можно подготовить и дополнительные документы, при наличии которых ваш ГПЗУ будет полноценным документом. А ссылки на Градостроительный кодекс я считаю в данном случае не имеют значения. Можно конечно действовать и в его рамках, подав одно заявление.

Получение РнС - это отдельная тема. А у нас речь идет о ГПЗУ. И не надо все мешать в одну кучу.

 

Т. е. теперь Вы предлагаете провести самостоятельно и за свой счет топосъемку, согласовать ее (опять таки за деньги) со всеми, с кем только можно, и зафиксировать эту топосъемку в ИСОГД. Так?

 

Вы поразительно догадливы. Именно так. Потому что чаще всего это по времени и понесенным расходам самый оптимальный вариант. Но это совет для тех, кто хочет что-то построить на своей земле. А желающим судиться и бороться с бюрократической системой советую все хорошенько взвесить. Это конечно тоже необходимо, но спорить надо с умом.

 

@SSergeyA ,видимо вас вдохновляют такие посты.
Но мне, честно сказать, жалко потерянного людьми времени.

 

@SSergeyA, @Konsul381! Вы сами готовы так бороться, как форумчанин? Если да, то я готов вам поставить памятник при жизни. Но думаю, что не у всех хватит терпения и сил на такую борьбу. Прилагаю из этого же сообщения ответ прокуратуры.

 

И сделать это усилиями продавца ДО покупки участка?
Я напомню, что @birtomon, после сообщения которого начался данный разговор, только рассматривает участок к покупке.

 

Бороться не хотелось бы, но платить под 100 тыс на круг за топосъемку (если например согласование с аэропортом необходимо) за то, что должны сделать муниципальные власти, так же нет никакого желания.

 

Вы читаете мои мысли. Предпочитаю о земельном участке узнать полную информацию ДО покупки. Поскольку именно от этой информации зависит его рыночная стоимость. А вы, судя по вашему смеху, делаете это ПОСЛЕ покупки?

 

Цена вопроса - 30 тыс в среднем (это почти максимум). Согласование с аэропортом - это уже отдельный вопрос. Он возникает, как правило, при выдаче РнС.

 

Ну круто, конечно, но я просто не фантазиями занимаюсь по поводу того, что покупатель будет делать топосъемку, а реально смотрю на вещи.

 

Что значит отдельный, если Вы предлагаете:

И всю эту информацию ДО покупки предлагаете фиксировать в ИСОГД.

 

Это дело продавца, естественно, если он хочет побыстрее продать участок. И необходимость такая может возникнуть крайне редко, т. к. участки для ИЖС продаются в основном в массиве частной застройки. Но в сомнительных случаях, думаю, имеет смысл отказаться от покупки участка при отсутствии полной информации. Или провести проверку за свой счет при очень большом желании купить зу. Примеров тому на этом же форуме масса. Возьмите хотя бы актуальную тему Охранная зона газопровода. Чем грозит?. Здесь мы писали уже не раз на это сообщение или это сообщение.

 

Если вы когда-нибудь видели топосъемку, то должны понимать, что на ней не фиксируются охранные зоны аэропортов и аэродромов. А вот узнать о возможных ограничениях в будущем при выдаче РнС в связи с наличием охранных зон аэропортов и аэродромов желательно заранее. И здесь профессионалы должны помогать гражданам. И на форуме есть тоже большая тема по этой проблеме: Зона аэропорта, ограничения в выдаче РнС.
И, кстати, посмотрите интересную информация по этой теме на профильном форуме Геодезист.

 

@Konsul381! Как пример предлагаю посмотреть статью про охранную зону аэропорта "Рощино" в Тюмени. У них даже охранные зоны внесены в кадастр недвижимости. Полагаю, что с такой информацией необходимо ознакомиться ДО покупки участка. Прилагаю карту с зоной запрета на строительство, куда попали и земли для ИЖС.