7-летний дом из клееного бруса не достроен - стоит ли покупать?

Хотя я не специалист, а домовладелец, какого-то особого криминала я не вижу. Все вполне решаемо. Но руки и деньги (или только деньги) конечно приложить придется. Точную сумму, исходя только из предоставленных фото, назвать сложно. Вы сами-то какую сумму готовы вложить?

 

Это вопрос имеет значение только с указанием региона нахождения объекта.

 

Несомненно.
Но я подумала, что "от порога до порога 74 км, по моей трассе" - это московские реалии

 

коммуникации надо проверять, и скважина и септик все сделано одновременно с домом.
Внутри брус как он есть, на полу доска, все покрашено, цвет сохранен. Это то, что я видела из окна, приезжали без хозяев. В санузле 1-го этажа на полу плитка и заглушки на трубах. Хотят 3,8, торг уместен.

 

90 км от мкад

 

74 км - ошибка, по карте 92 получается

 

написала в личку

 

По ценам вряд ли сориентирую, но подозреваю, что это не дорого, учитывая все вышеперечисленные вами моменты.

 

Здравствуйте!

У нас в СНТ (78 км по Можайскому шоссе) в прошлом году продавались два дома в состоянии не до конца завершенного строительства. В каждом из них можно было сразу жить, хозяева строили для себя: было отопление (правда немного примитивное) на основе ТТ котла с разведенными по дому батареями. В первом доме еще была кирпичная печка. Была подведена вода и решен вопрос с водоотведением, были проложены трубы водопровода и канализации. Материал обоих домов был профбрус, те попроще чем у вас и потоньше 150 мм., но как и в вашем случае вполне прилично выглядевший. Оба дома были достаточно добротными внутри, и каждый из них требовал дополнительной отделки снаружи. Первый не успели обшить, а второй надо было по крайней мере перекрашивать. Я бы еще во втором доме заменил окна на первом этаже.

Стоимость первого 1,4, а второго 1,3 млн. Хозяева готовы были немного уступить.

Дома достаточно быстро были проданы. Причем первый был продан уже в момент просмотра, а второй был продан спустя месяц-два.

По вашим фотографиям можно судить только о внешнем виде дома и то с одной стороны. Вам уже перечислили на что нужно обратить внимание. На мой непрофессиональный взгляд брус неплохой и сруб сложен нормально.

Если я вас правильно понял, то вы предполагаете отапливать дом электричеством. Летом это нормально. Зимой дороговато и если учитывать специфику МО не очень надежно.

Мне не очень понравилась кровля. Кажется, что карнизные свесы коротковаты. Не понравился материал на подшивке карнизных свесов. Мб был покрашен плохо, а мб краска плохая и время. Пластиковые софиты (по моему) тоже не очень вписываются в стилистику деревянного дома.

Выводы канализационных и вентиляционных стояков на фотографии не видны (или отсутствуют). С водосточкой точно надо будет разбираться.

На мой взгляд надо еще учитывать местоположение. Наличие рядом леса, водоемов и тд.

Мне кажется, что за дом просят дорого. На мой взгляд вполне можно посмотреть альтернативные варианты.

Обязательно возьмите с собой специалиста, согласуйте план осмотра и оцените состояние дома.

Выкладывайте побольше фотографий снаружи и внутри, с крупными планами. Думаю вы сможете получить дополнительную независимую оценку.

 

Специалисты по осмотру найдены, если хозяева дадут ключи (сами они в эту субботу не могут), то съездим на осмотр. Если не дадут, то в следующую. Тогда будут более подробные фото.

Можайка - не мое направление, надо Юг.

Лес рядом есть, метров 150, прудик какой-то, но само снт мне не очень...как-то не ощущаю себя там. Привлекло, как я писала выше, что все готово, не надо вкладывать сил.

 

Мы с женой начали просмотр вариантов с того самого участка, что потом и приобрели. Нам понравился участок и понравилось все, что окружало. Однако хозяин не оформил права собственности и тянул с этим. Поэтому принципиально договорившись с ним, продолжили поиски. Но вот интересно, что те несколько вариантов что смотрели позже, нравилось уже меньше. А в том первом все было лучше и все нас устраивало. Конечно нам было проще, старый двухэтажный дом предполагалось сносить.

Я для примера привел свое направление. Думаю, что цены должны примерно одинаковы.

Желаю вам удачи!

 

Как прошла инспекция?

 

никак не прошла...мы не ездили. Муж упирается насчет местности. Как назло, в предыдущий наш приезд из коровника неподалеку доносилась вонь. Оказывается в осенне-зимний период коров кормят силосом и это пах он. Т. е. 3 раза в день, когда коров перестают выгонять на пастбище и кормят на месте, будет "пахнуть". Опять таки, если ветер оттуда. В тот день нам не повезло. Ветер дул куда надо...это было последней каплей для моего супруга.

 

А может это и к лучшему, что вы увидели скелет в шкафу у хозяев дома. Просто у нас раньше рядом была птицефабрика и там когда работала бойня был такой процесс после которого до нашего поселка долетала жуткая вонь. Вот и представьте если роза ветров будет не на вашей стороне и все это амбре будет у вас. Видно не судьба вам наслаждаться этими запахами. Поверьте найдется еще ваш дом мечты, а если нет значит сами построите под себя и именно то что вам нужно

 

то, что точно правильно сделать - это взять паузу... похоже она и определит дальнейшие действия. судя по запаху понятные действия ...