Деревянный дом обложенный кирпичом

Да, да, да ...
Вот сидел, смотрел, читал и мало по малу прихожу к тому, что (пока) котёл на кухне, а всё остальное за стеной в отдельной комнате. Комнате между с/у и столовой. В принципе её можно раздвинуть, подвинув малость стену столовой ..., но ..., что то как то легло...

 

Во первых, какой бы тихий котел не был, слышно его все равно будет, особенно в момент розжига. Это если мы ведем речь про природный газ, на кухне он будет напрягать.
Сама котельная в центре дома тоже не лучший вариант, туда бы по уму дверь техническая огнестойкая нужна, но это как будут газовики принимать, но если делать технической, то она не впишется с остальными дверьми.
Покрутите планировку еще раз, самое оптимальное, это вход в котельную с тамбура если котельная в доме.
Я уже говорил что у меня планировка схожа с Вашей, но я жертвовал кабинетом на первом этаже.
Рассматривал так же вариант с кухней в комнате с лестницей и аркой из кухни в гостиную.

 

Хотя вариантов установки котлов просто куча, а на практике так вообще ...

 

Кручу верчу ...

 

Я просто хочу до Вас донести, что котел который будет находиться не в изолированном помещении, а как у Вас по сути в гостиной, будет слышно по всему первому этажу и холле второго.
У меня сей час идет отделка и висит котел в котельной, но стены одной пока в котельной нет, и я слышу его работу во всем доме.

 

... мммммда ...
голова кругом...

 

Кроме того есть такая засада, как согласование газового проекта в газмясе, так вот в Балашихе наотрез отказывают согласовывать проект с котлом на кухне, хотя нормативы документов позволяют.
Для начала надо этот нюанс выяснить у ваших газовиков, что бы когда придет время подключать газ не пришлось стены кромсать.

 

Да я в курсе. Разведку проводил. Сказали, что последнее время стало всё строже. Они готовы закрывать глаза на мелкие недочёты, но очень хорошо было бы, что бы всё было максимально приближенно к нормам, ОСОБЕННО в новом доме.

 

Посмотрите мой план первого этажа, возможно Вам подойдет он, если только перенести кухню в комнату с лестницей, а на месте кухни сделать комнату.

 

Тогда смело делайте котельную 15м3, там и котел, и стиральная машина, и место под мини мастерскую с инструментом останется.

 

Под инструмент запланирован гараж 5/8

 

Ну и котельную туда же, и теплотрассу в дом. Под газовую плиту потом нелегально бросите шланг.
Каждый раз за отверткой в гараж зимой бегать. Святое место и дома должно быть)

 

ЭЭЭЭэээ !, Это мы так договоримся, что в место гаража котельная... и можно по всей улице отопление разводить тсж местного разлива

 

Так, погоди те. Хватит меня отвлекать от чтения Вашего отзыва.
О Вашем доме.
1. Я, что то не понял малость, что за фундамент, то есть, что за "пирог"?
2. От чего не брус, а фанЭра, в чём плюс/фишка?

 

Я так отопление в баню провел, доволен!