1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом. Начало

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Юрий 74, 05.05.09.

  1. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Здрасьте товарищи! Приобрел землю, аж 15 соток. Собираюсь строиться .

    Расскажите порядок действий, т.е. что необходимо сделать до начала строительства. Геодезия, межевание, архитектура, что-то еще?..
    Заранее спасибо
     
    Юрий 74 , 05.05.09
    #1 + Цитировать
  2. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Видимо никто не в курсе... А жаль...:(
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #2 + Цитировать
  3. коплинский
    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    26

    коплинский

    трудолюбивый фазендун

    коплинский

    трудолюбивый фазендун

    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Добавлю: банк, кредит, хорошая работа, здоровье...

    P.S. А вообще то - вопрос у Вас слишком глобальный.
    Какой дом? Из чего? На сколько человек? Какие будут (или уже есть) инженерные коммуникации)? Вид (статус) земли? Расстояние от дороги и от города? И т.д. и т.п...
     
    коплинский , 06.05.09
    #3 + Цитировать
  4. Анна13
    Регистрация:
    13.04.07
    Сообщения:
    1.347
    Благодарности:
    1.669

    Анна13

    Живу здесь

    Анна13

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.07
    Сообщения:
    1.347
    Благодарности:
    1.669
    Адрес:
    Москва и дача в Отдыхе, Жуковский
    Во-первых, не очень информантивное начало темы. Во-вторыхх, возможно, надо вопросы сформулировать четче.
    А в-третьих, я не специалист, но, мне кажется, первые шаги Вы обозначили верно...
     
    Анна13 , 06.05.09
    #4 + Цитировать
  5. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331
    Адрес:
    Россия, Москва
    Наверное, еще - планировка.
    Если Вы не включили это понятие в архитектуру. И, конечно, коммуникации.
    Водоснабжение, канализация.
    Это тоже взгляд не профессионала, но садовода с большим стажем.
     
    alisa , 06.05.09
    #5 + Цитировать
  6. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Банк и кредит - не надо, работа устраивает, здоровье тоже пока имеется :)

    Дом порядка 200 кв.м: либо 2 этажа + чердак, либо 1 этаж + мансарда. Из пено(газо)бетона скорее всего. На участке газ, рядом водопровод, лэп. Планируется септик или кессон. Статус земли - земли поселений. От дороги метров 200-300 (я про асфальт ближайший), от города километров 15 максимум, т.е. совсем пригород.

    От предыдущего владельца остался паспорт на зем. участок и межевое дело. Естественно никаких вешек и меток на земле нет, т.е. придется межеваться заново, т.к. между участками должен быть тех. проезд (для обслуживания газопровода, который на задах участка идет).
    Интересует в первую очередь такой вопрос - необходимо ли регистрировать (или согласовывать)проект в местной архитектуре или сейчас еще дачная амнистия действует?


    Дык оно понятно, что грамотно сформулированный вопрос - половина ответа, но я в данный момент и сам не знаю какие шаги предпринять и как расставить приоритеты...
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #6 + Цитировать
  7. коплинский
    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    26

    коплинский

    трудолюбивый фазендун

    коплинский

    трудолюбивый фазендун

    Регистрация:
    19.04.09
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Москва
    Вам на дачную амнистию надеяться не стоит. У Вас ведь - земли поселений. Они не попадают под определение земель для дач и СНТ и, поэтому, к ним иной подход. Придётся и регистрировать и согласовывать.
     
    коплинский , 06.05.09
    #7 + Цитировать
  8. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Хм... Понятно, не рассчитываю
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #8 + Цитировать
  9. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    А как Вы участок купили? Какой документ о покупке у Вас на руках?
    Заново межевать не нужно, нужно зарегистрировать участок в кадастровой палате и получить кадастровый паспорт. У Вас какой паспорт на землю на руках?
     
    Delfinca , 06.05.09
    #9 + Цитировать
  10. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Участок купил по договору купли-продажи, зеленка еще оформляется...
    Почему не нужно межевать? Я же границы не знаю. Есть кадастровый план от 2005 года на старого хозяина и есть Паспорт земельного участка.
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #10 + Цитировать
  11. pavellarin
    Регистрация:
    13.04.08
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    183

    pavellarin

    Живу здесь

    pavellarin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.08
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    183
    Адрес:
    Московский регион, Звездное Беево
    Странно.
    Сделки с землей должны быть зарегистрированы Регистрационной палатой.
    При подаче документов на регистрацию, настолько я помню по своему участку, мы подавали полный комплект, в котором был кадастровый план участка, на котором, в свою очередь, все размеры и границы были проставлены/указаны.
     
    pavellarin , 06.05.09
    #11 + Цитировать
  12. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    Вот я и говорю, что зеленка (св-во о собственности) еще в процессе оформления. Кадастровый план есть, но в нем привязки к неким геодезическим (?) точкам. Соответственно сам участок никак не огорожен только заборы с 2-х сторон, границы ясны только с 3 сторон, с четвертой стороны должен быть проулок, вот я и хочу определить точные границы участка...
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #12 + Цитировать
  13. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.205
    Благодарности:
    7.331
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вы ошибаетесь. На землях поселений располагаются в том числе и дачи, и СНТ. И они попадают под дачную амнистию.
    Автору топика надо посмотреть, что написано в графе "Вид разрешенного использования"
     
    alisa , 06.05.09
    #13 + Цитировать
  14. Юрий 74

    Юрий 74

    Юрий 74

    Гость

    "Строительство индивидуального жилого дома"
     
    Юрий 74 , 06.05.09
    #14 + Цитировать
  15. АнФрол
    Регистрация:
    28.10.08
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    33

    АнФрол

    Живу здесь

    АнФрол

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.08
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    То что Вам нужно - называется "вынос границы в натуру". Это не межевание заново. И цены совсем другие. Т.е. идет просто расстановка колышков по кадастру. У меня эта услуга обошлась в 500 р. за колышек. А обращаться лучше в ту организацию, которая написана на кадастровом плане в самом верху где-то.
     
    АнФрол , 06.05.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также