Подключение массива. Сложный случай

Прошу помочь разобраться в сложном вопросе.
Недавно перевели земли бывшей птицефабрики в ИЖС.
После перевода размежевали на 48 участков, получили на все свидетельства (ИЖС, земли поселений, для строительства одноквартирного дома).
Всего на данный момент собственников около 10 (у всех разное кол-во участков, у кого 1, у кого 10).
Большинство участков под продажу.
Никаких управляющих организаций на данный момент нет.

Встал вопрос о подключении электричества.
Удалённость до ближайшей высокой линии по нашим подсчётам около 1 км.
На массив планируется подключение 190-200 кВт.
Электрификация, газификация и водоснабжение с указанием планируемого размещения инженерных объектов отражены в Генеральном плане муниципального образования (от 2011 года).

Пробно подали заявку на 1 участок (15 кВт). В Ленэнерго думали почти 5 месяцев, в итоге разродились и выдали ТУ.
За подключение насчитали 1,5 млн руб. Каким образом они это рассчитывали, не совсем понятно
Массив находится в зоне деятельности ПС-395 (на публичной карте Ленэнерго зеленая, мощности есть), однако подключение дали от другой, более загруженной (на карте красная).
Работы предлагают выполнять силами Ленэнерго. Однако, ввиду особенностей этой структуры, все в один голос утверждают, что даже при своевременной и полной оплате ждать придётся несколько лет.

Начали подключать различных "спецов" и "решал". Распространяться долго не буду, но все предлагаемые варианты сомнительны и зачастую смахивают на голимый обман. К тому же, даже теорией из них толком никто не владеет.

Итак, собственно, сам вопрос:
КАК ПОДКЛЮЧИТЬ ВСЕ 48 УЧАСТКОВ, уложившись в разумный бюджет, и в разумные сроки?

От кого должна подаваться заявка на подключение?
Если даже все собственники подадут одновременно на свои участки, то не факт, что каждому не насчитают эти 1,5 млн и не предложат построить 48 линий.

Самым разумным видится:
1. Получение ТУ по одной заявке на 15 кВт.
Далее каким-то образом попробовать отвязаться от навязывания работ Ленэнерго (чтобы избежать длительных неконтролируемых задержек) и нанять стороннюю организацию, которая проведет сети до участка и успешно их сдаст. В этом случае и сроки контролируемы, и стоимость разумная.
Таким образом, будет организована ТОЧКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ. А далее, по государственной программе, за 550 рублей обязаны будут подключить каждого другого собственника.
Даже с учётом минимальной ТП, которая будет рассчитана исходя из запрашиваемых 15 кВт, подключиться хватит нескольким участкам.

2. Скооперироваться всем собственникам, заключить нотариально заверенное соглашение о распределении мощностей и согласии приобретения ТП в собственность одного конкретного собственника. Далее, подать заявку от этого собственника на 190 кВт, и выкупать эту мощность (без работ Ленэнерго). Плюсом является то, что собственность на конкретном участнике, и получится отбрить халявщиков, не желающих скидываться. Минусом же является стоимость подобных мероприятий. Ввиду нововведений (по словам "спецов") в таком случае придётся выложить 4-6 млн руб только за мощности, без учёта всей остальной прокладки сетей до участков. И как даже в этом случае получить ТУ без работ Ленэнерго, тоже не совсем понятно.

3. Организовывать некоммерческую организацию, от её имени подавать заявку на 190 кВт. Однако, вопросы все те же, что и в п. 2, только дороже.

Прошу совета.

 

Посчитали по коммерческой цене, т. к. более 500 м до объекта СО.
Подождите пока подключат первого, желательно самого дальнего, а потом всех остальных по заявкам будут подключать за 550 р.

 

Это понятно. Но при описанных мною выше условиях реальной обстановки срок подключения будет несколько лет, а люди хотят строиться и жить уже сейчас.

 

Даже если заплатить это 1.5 ляма, то счастья ждать несколько лет. Я же описал ситуацию.

 

@bersus, ну вот с чего ВЫ это взяли? После принятия заявки на ТП у СО есть полгода максимум для осуществления ТП !

 

@bersus, для начала рекомендую нанять консалтинговую фирму, специализирующуюся на вопросах энергоснабжения (из Вашего региона).

P. S. На форуме такие вопросы не решаются.
Кроме того нужно учитывать особенности Вашей сетевой организации.

 

Увы, в нашей местности реалии таковы. Прокуратура и ФАС не реагируют.

Я выше описал. Консалтинговые фирмы зачастую пытаются хоть кусочек урвать, толком помочь не могут. Обращался в несколько организаций.

А на форумах, бывает, разные вопросы решаются.

 

@bersus, вариант номер два, который вы предложили: Вы не можете в любом случае делать что либо за пределами границ вашего участка. Строит все до границ вашего участка сетевая (за ваши деньги). Вариант с большой запрашиваемой мощностью наверно предпочтительней чем на мощность 15 кВт. Ибо когда дело дойдёт до суда (а без этой процедуры сетевая не сдастся) исковая сумма будет большая, следовательно и Ленэнерго постарается утрясти подключение вашего участка. Имеет смысл в заявке указывать мощность менее 150 кВА. Срок будет 6 мес а стоимость значительно ниже (с 1 октября 2015 г). Заявку можно подать и на напряжение 6 (10) кВ можно подать две заявки на мощность до 150 кВА от двух разных заявителей. Соседей. И двигаться параллельно

 

Разрешите по-подробнее?
1. Каким образом запрашивать эти мощности? От одного лица с согласия остальных собственников, либо собирать ТСН или Союз Собственников?
2. Если у Вас есть информация, в какой срок после получения ТУ Ленэнерго реально осуществит подключение?
3. При вышеописанной ситуации, велика ли вероятность затабанивания заявок на уровне "отсутствия" мощностей? И могут ли они ответить отказом в принципе?

 

@bersus, заявку можно подать просто от физ лица. Можете создать ТСН. Реально сетевая будет исполнять взятые на себя обязательства лет через 3-5. Если сидеть сложа руки. Срок у вас в договоре будет 6 мес. За 6 мес выполнить обязательства со своей стороны (щит учёта на границе участка при напряжении в заявке 0.4 кВ и ТП 10/0.4 кВ при заявке 10 кВ). Ни в коем случае не подписывать предложенный вариант договора на Техприсоединение. Для выбора места установки своего оборудования (для стыковки с проектируемыми объектами сетевой) дать два запроса в сетевую, на предмет места установки объектов сетевой. И ровно через 6 мес обратиться в СУД для принуждения сетевой к исполнению условий договора. Заявку у вас конечно попытаются забанить. Срок выдачи проекта договора 15 дней. На 16 день жалобу в ФАС по СТ 9.21 КОАП. и дело двинется.

 

Александр, спасибо за участие в обсуждении
1. Если подавать заявку от физлица на 150 кВт, в какой форме выполняется согласие других собственников, и необходимо ли оно? Как я понимаю, ТП будет в собственности у подавшего заявку лица. Что, с одной стороны, даст возможность ограничить подключение к ней сторонних собственников (кто не скидывался на подключение), а с другой стороны повлечет необходимость найма обслуживающей организации. ТСН создавать на данном этапе накладно, хочется по возможности обойтись без создания сторонних организаций. Хотя, возможно, оно и целесообразно.
2. "Ни в коем случае не подписывать предложенный вариант договора на Техприсоединение"
Что даст такая позиция? До какого момента нужно тянуть с подписью? Если ТУ являются неотъемлемой частью договора, то не могут ли они измениться со временем?
Какие документы и в каком порядке мы тогда подписываем?
Можно ли подробнее, какая тогда здесь последовательность?
3. Позиция к лицам, обращающимся в суд и надзорные инстанции, у различных организаций и ведомств своя. В некоторых случаях, начинается выкручивание рук по всем повторным обращениям в такие организации. Бывает даже сложнее, с кооперацией между различными ведомствами и службами для создания всевозможных проблем.
Не получится ли себе дороже по итогу? Ведь вкупе с электричеством, там ещё открытый вопрос по газоснабжению и водопроводу.
Насколько действенная позиция? И в течении какого времени можно рассчитывать на реальное подключение к электричеству?

 

@bersus, подать одну или две заявки (просто от физического лица от двух лиц две заявки). Как будете оформлять взаимоотношение с соседями (финансовые) не знаю. По поводу неподписания договора (не подписывать первый предложенный вариант) т к в нем буде содержаться 78 процентов неправомерных требований. Подписать только после того как будет договор с неущемляющими вас условиями (и соответ правилам ТП). По поводу боязни ответных мер при обращении в суд: не совершайте нарушений со своей стороны и бояться будет нечего. У Ленэнерго неисполненые договора наверно за последние 3-5 лет. Ваши финансы которые вы оплатите по договору будут брошены на закрытие прежних невыполненных обязательств (в основном по тем делам где есть решение суда и ФАС). Все остальные (по мнению сетевой) терпели, терпят, и ещё потерпят. А может и отвалят. Суд. Генератор в аренду на 181 день и через досудебную притензию вдобавок получать компенсацию за аренду (дорогостоящего 120 кВт) генератора. Это вдобавок.

 

@bersus, реальный срок подключения к электричеству, точный, хоть завтра; при установке дизельгенератора. Все остальные сроки, хоть папа Римский вам будет обещать - это фикция. Сроки зависят от вашей настойчивости, решимости и желания финансировать данный процесс. (Хотя бы для оплаты аренды через 181 день дорогостоящего дизельгенератора) .