Действуют ли результаты "старого межевания"?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2005 год, межевание делали в координатах, только тогда это или условка была или 63 год... У вас старый кадастровый паспорт на 2 листе с чертежом должен быть. Если чертеж печатный с линиями и номерами точек то кадастровая палата должна была в 12 году сама пересчитать координаты, и Вам не придётся заново делать межевание.
А если в 2005 году межевание сделали в условной СК и на каластровом паспорте чертеж синей ручкой, то тогда в 12 году кадастровая палата просто не всилах пересчитать из условки в другую СК и тогда межевание надо провести, по 221 фз.

 

Bosy047
Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом. Я отправила вам ЛС.

 

Что бы не создавать новую тему решила написать сюда.

есть отмежованный участок 6 соток (по документам 6, отмежован как 6, по факту 8). После постановки земель лесхоза на кадастр на ПКК участки съехали. Хочу перемежевать и посадить на место. Если новый МП будет на 8 соток, то регпалата зарегистрирует или только через суд? Межевали бывшие хозяева в 2006 году.
Забор стоит в 1996 года, я купила в 2012 г., увеличение произошла (как сказали прошлые хозяева и соседи) за счет пожарной дороги которой никогда не было, так как за нами сказу канава и лес.

 

А под "перемеживать" Вы какие конкретно действия понимаете?

 

Замерить границу по забору и подать на оформление, что бы КП ЗУ был не на 6 сот, а на 8. соответственно измениться конфигурация. площадь и длины сторон

 

Думаю, просто так у Вас не выйдет. Ваш участок ведь уже стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Через исправление кадастровой ошибки, скорее всего, сделать нельзя. Вам нужно посоветоваться с кадастровым инженером, который будет выполнять межевание.

 

КИ предлагает просто посадить его на место не меняя площадь и длины сторон(

 

Логично предлагает. Т. е. Исправление кад ошибки.

 

Как я поняла увеличить данный участок не получиться законно(

 

Непонятно, что значит сьехали? Это Вы на публичке посмотрели и такой вывод сделали? Так там растровая подложка может ехать...
Закажите на свой участок выписку. Если там будет чертеж границы, значит всё, приплыли. Никакого учёта изменений. А если нет чертежа границы, то тогда можно через учёт изменений.
Но там опять таки +- минимальный размер, но не больше максимального. Красные линии. Надо заниматься

 

А разве в выписке (на чертеже) граница может быть не указана? Какая-то линия всё равно присутствует.

 

Если в кадастре нет сведений о границах, то что прикажите рисовать на чертеже?

 

Практически аналогичная ситуация. Есть кадастровый паспорт, но границы на кадастровой карте условные. Сейчас занимаемся "пропиской" в новой системе координат. Но у нас через суд, т. к. есть свои сложности. Мои советы из личного опыта.
Для ТС! Срочно делайте новый межевой план по имеющимся у Вас границам. Делать придется за свой счет. Согласовываете эти границы у соседей. Забираете диск и сдаете в МФЦ на регистрацию.
Почему срочно? А потому, что потом от Ваших поворотных точек будут делаться межевые планы Вашим соседям и все возможные дальнейшие проблемы с наложением участков друг на друга, вопросы размеров участков Вас уже касаться не будут - Ваш участок станет отправной точкой отсчета.

 

Участок уже отмежован в 2006 году! А то что он съехал это я по ПКК посмотрела, и контора КИ подтвердила что по координатам участок не на своем месте сидит, Метров на 40 уехал на публичке.
Я думала можно его заново уточнить границы и зарегистрировать по забору с новой (большей площадью) и новыми длинами сторон. Но как мне сказали, можно только подвинуть его на место не меняя длины сторон и площадь(

 

И еще вопрос. Если только сажать на место с ранее отмежованной площадью и без изменения в конфигурации, то получается, что забор по улице надо передвигать ближе к дому (дальше от дороги ЗОП) на 3-4 метра. Собственно вопрос, а можно ли этот кусок 3 на 30 м. выкупить? И если да, то у кого? Если смотреть на ПКК то ЗОП СНТ имеет в номере только № округа, района и квартала. номера участка нет (т. е. не уточнены границы). У председателя выкупать или у администрации?