1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прокомментируйте смету на дом, плз

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем a777aa, 25.04.09.

  1. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Прокомментируйте, пожалуйста, смету черновую, которые прислали строители)
    Строительство дома 14х14 из газосиликата)

    Что-то очень дорого кажется..
    Первое, что бросается в глаза Блок по 3800 за м3 и кладка по 2800 за м3))
    Кто еще странные цены видит?

    Поделитесь соображениями, пож-ста!)

    ---------------------------------------------------------
    Коммерческое предложение на строительство загородного дома
    № Наименование работ Ед. изм Кол-во Цена Стоимость
    ---------------------------------------------------------
    Устройство фундамента
    ---------------------------------------------------------
    1 Планировка участка м2 190,00 150,00 28500,00
    2 Разработка грунта м2 63,50 850,00 53975,00
    3 Гравийно-песчанная под.м2 35,00 175,00 6125,00
    4 Арматурные каркасы м2 211,00 420,00 88620,00
    5 Монтаж(дем.) опалубки м2 140,00 380,00 53200,00
    6 Укладка бетона м3 85,00 1380,00 117300,00
    7 Гидроизоляция в 2 слоя м2 281,00 350,00 98350,00
    8 Монтаж плит перекрытия м3 173,00 480,00 83040,00
    9 Кладка кирпича м3 1,50 2600,00 3900,00
    10 Работа автокрана смен 1,00 12000 12000,00
    ---------------------------------------------------------
    Итого 545010,00
    Расходные материалы и накладные расходы 8% 43600,80
    Итого работа 588610,80


    № Наименование материала Ед. изм Кол-во Цена Стоимость
    ---------------------------------------------------------
    1 Песок м3 14,00 735,00 10290,00
    2 Щебень м3 14,00 1420,00 19880,00
    3 Гидроизол рул 20,00 450,00 9000,00
    4 Арматура d=14мм,d=12 т 5,80 21860,00 126788,00
    5 Проволока вязальная кг 250,00 45,00 11250,00
    6 Бетон М.300 м3 85,00 4150,00 352750,00
    7 Кирпич полнотелый шт 450,00 11,20 5040,00
    8 Цемент меш 25,00 280,00 7000,00
    9 Пиломатериал м3 5,00 5280,00 26400,00
    10 Плиты перекрытия м2 173,00 1470,00 254310,00
    11 Пенопласт (толщ=0,1м) м2 12,00 102,60 1231,20
    ---------------------------------------------------------
    Итого 823939,20
    Транспортные расходы 10% 82393,92
    Итого материал 906333,12
    ---------------------------------------------------------
    Итого по смете 1494943,92
     
    a777aa , 25.04.09
    #1 + Цитировать
  2. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    № Наименование работ Ед. изм Кол-во Цена Стоимость
    ---------------------------------------------------------
    Устройство коробки дома
    ---------------------------------------------------------
    1 гориз. гидроизоляция м2 35,20 280,00 9856,00
    2 Кладка пеноблоков м3 233,70 2800,00 654360,00
    3 Монтаж перемычек м/п 58,00 1500,00 87000,00
    4 Монолитного пояса м/п 177,00 1620,00 286740,00
    5 Кладка вентканалов м/п 32,00 4200,00 134400,00
    6 Кладка перегородок м2 115,40 550,00 63470,00
    7 Монтаж плит перекрытия м2 320,00 620,00 198400,00
    ---------------------------------------------------------
    Итого 1434226,00
    Расходные материалы и накладные расходы 8% 114738,08
    Итого работа 1548964,08


    № Наименование материала Ед. изм Кол-во Цена Стоимость
    ---------------------------------------------------------
    1 Песок м3 14,00 735,00 10290,00
    2 Бетон М300 м3 18,00 4150,00 74700,00
    3 Пеноблоки 250х400х600 м3 235,00 3485,00 818975,00
    4 Кирпич полнотелый шт 3200,00 11,20 35840,00
    5 Труба 200*200 м/п 16,00 850,00 13600,00
    6 Арматура d=12 т 2,60 21860,00 56836,00
    7 Клей для пеноблоков т 6,40 7800,00 49920,00
    8 Доска 50*150 м3 5,00 5450,00 27250,00
    9 Цемент М 500 меш 125,00 280,00 35000,00
    10 Плиты перекрытия м2 320,00 1470,00 470400,00
    11 Автокран смена 5,00 12000,00 60000,00
    ---------------------------------------------------------
    Итого 1652811,00
    Транспортные расходы 10% 165281,10
    Итого материалы 1818092,10
    Итого по смете 3367056,18
    ---------------------------------------------------------
    Итого по коммерческому предложению 4862000,10
     
    a777aa , 25.04.09
    #2 + Цитировать
  3. rus38
    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    14

    rus38

    СЛАВА ТРУДУ!

    rus38

    СЛАВА ТРУДУ!

    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    218
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Регион 38
    Очень круто, особенно по монтажу плит перекрытий, за один день работ почти пол лимона. и в добавок кран на пять смен. Странная сметка, видимо расчитана на лоха. грунт разрабатывают в м2 и плиты кладут в м3.
     
    rus38 , 25.04.09
    #3 + Цитировать
  4. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за комментарий!

    Ну про опечатки - ладно, не критично..
    Больше смущают цены на материалы и на работу..
     
    a777aa , 25.04.09
    #4 + Цитировать
  5. 683162
    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    346
    Благодарности:
    536

    683162

    НЕ живу здесь

    683162

    НЕ живу здесь

    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    346
    Благодарности:
    536
    Адрес:
    Х
    Не то слово... Всю жизнь бы работал по таким расценкам. Даже в условиях крайнего севера или у чёрта на куличках...
    Материалы перепроверить можно по Пульсу цен или другим справочникам.
    Гоните в шею этих "искателей лохов", пусть в другом месте по ценам, дающим фору северным широтам, счастье свое ищут.
    Даже при скидке на работу в 50% я бы, как заказчик, крепко призадумался...
     
    683162 , 25.04.09
    #5 + Цитировать
  6. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Пользоваться услугами этих строителей мы не собирались изначально, так что вариант пользоваться их услугами не рассматривается)

    Смета на нужна была для того, чтобы составить представление, сколько материалов нужно.

    Загляните еще в ветку про фундаменты, прокомментируйте/посоветуйте, если не сложно) Там тоже сомнения есть.

    www . forumhouse . ru/forum25/thread32460.html
     
    a777aa , 25.04.09
    #6 + Цитировать
  7. 683162
    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    346
    Благодарности:
    536

    683162

    НЕ живу здесь

    683162

    НЕ живу здесь

    Регистрация:
    25.06.08
    Сообщения:
    346
    Благодарности:
    536
    Адрес:
    Х
    Расчет материалов возможен только на основании проектной документации. В крайнем случае - поэтажных планов, при наличии цифр по высоте этажей, толщине стен, величине дверных, оконных проемов...

    Просто так Вам никто не сможет посчитать количество материалов. И работа эта требует значительных временных затрат.
     
    683162 , 25.04.09
    #7 + Цитировать
  8. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Проект готовит архитектор, чертежей, видимо, еще нет, пока поэтажные планы только.

    Вот их он и дал своим знакомым строителям, которые выкатили такую смету)
     
    a777aa , 25.04.09
    #8 + Цитировать
  9. My Way
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452

    My Way

    Новичок

    My Way

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Екатеринбург
    А архитектор - ваш знакомый? :)

    Вы, как заказчик, можете просто по нескольком конторам пробежаться и попросить осметить проект. Более того, любой грамотный прораб, заинтересованный в сотрудничестве, сможет составить смету.

    А на форум в любом случае экстерьер и поэтажные планы выкладывайте. Уже просто любопытно - за что же можно вот такие цены на работы выставить...
     
    My Way , 25.04.09
    #9 + Цитировать
  10. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    По-моему, выложить планы я пока не могу из-за ограничений для новичков)
    Вообще, ничего удивительного в планах нет - коробка, квадрат) без каких-либо архитектурных изысков или сложностей, которые могли бы столько стоить.

    Пробегаться будем 100% по другим исполнителям и скорее всего не фирмам, тк денег очень ограниченное кол-во. Просто проект пока не готов, поэтому осметили те, кто им занимается)
     
    a777aa , 25.04.09
    #10 + Цитировать
  11. Ольга В
    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    15

    Ольга В

    Живу здесь

    Ольга В

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.08
    Сообщения:
    118
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    По-моему, ваш аритектор под маской приятеля хочет Вас конкретно развести на бабки. Бегите от него прочь и поскорее.
     
    Ольга В , 25.04.09
    #11 + Цитировать
  12. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    В принципе, от архитектора нам нужен только грамотный проект.
    Желание его строителей нас развести на бабки нас не сильно беспокоит, тк их услугами мы не собирались пользоваться и теперь уж не станем точно ни при каком раскладе)
     
    a777aa , 25.04.09
    #12 + Цитировать
  13. My Way
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452

    My Way

    Новичок

    My Way

    Заблокирован

    Новичок

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    365
    Благодарности:
    452
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ограничения для новичков есть только на ссылки. На вложения в пост ограничений нет. В рамке поста есть скрепка - с ее помощи загрузите изображения.

    Есть рациональное зерно в вашем решении - воспользоваться просто услугами бригады, не компании. Только прораб будет тоже необходим - для контроля, координации и защиты ваших интересов как заказчика. Бригадир в данном случае будет защищать прежде всего материальные интересы бригады.
     
    My Way , 25.04.09
    #13 + Цитировать
  14. a777aa
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70

    a777aa

    Живу здесь

    a777aa

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    186
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Прораба планиурем обязательно.
    Большое желание есть нанять также тех.надзор

    Такие косяки от исполнителей только на этапе проектирования, наводят на опасения, что при строительстве ситуация вряд ли будет лучше, а вот цены ошибок выше))
     
    a777aa , 25.04.09
    #14 + Цитировать
  15. bsure
    Регистрация:
    20.04.08
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    bsure

    Новичок

    bsure

    Новичок

    Регистрация:
    20.04.08
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вчера отдал на расчет сметы свой проект. Дом 9Х13 из блоков в подмосковье. Пока обратился в фирму по рекомендации. Через 4-5 дней обещали смету. Поскольку ситуация схожа с Вашей - можно скооперироваться, чтобы не влететь. Смету как получу выложу тут
     
    bsure , 27.04.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также