Посоветуйте, нашли участок по супер цене, но есть нюансы

Вот кадастровый номер 50:15:0080701:394 земли поселений, для дачного строительства.
и еще сказали что потом после постройки дома можно дом в собственность и после дома можно землю выкупить за 3% от кадастровой стоимости. которая 5 млн. А вдруг окажется не 3% а все 100.

 

@ivanpauk, всё-таки очень мутно. Если не секрет, какова цена вопроса? Вы же по сути не покупаете землю, а берете её в субаренду по договору переуступки права это субаренды, так? Не основной аренды, а именно субаренды?

Запросто! Так что без документов лучше от этой сомнительной сделки отказаться уже сейчас. И вообще странно, что эти тётеньки так скрывают бумаги. Возможно, боятся, что Вы сможете и без них обойтись.
Я правильно понимаю, это дальние участки в конце Соболихи, если смотреть от Москвы? Чисто для себя любопытствую, у меня Соболиха как на ладони

 

@Полинка, 2 млн за 12 соток. и уже включают взнос за свет и газ.
Да, это даже не аренда а субаренда. а без тетенек ни как. звонили председателю. он тоже в грубой форме мол. звоните этим тетенькам, они занимаются продажей.
Ну в целом да. дальше идет забор желто черный.

 

как вы правильно мыслите!

 

А может есть смысл все-таки отказаться? и найти участок сразу в собственность и подальше от Москвы, да в хорошей деревеньке с лесом неподалеку и речкой, с выгонами и земляничными лугами а? я не агитирую я только спрашиваю?

 

Класс! Субаренда без договора купли-продажи и ажно за 2 ляма!
Да ещё и не видя основного договора!
Вот уж действительно, без лоха и жизнь плоха...

 

т. е. вы ему должны отдать 2 млн а он вас "в грубой форме"? простите, но это мазохизм какой-то.

 

и этим все сказано
п. с. кому удачи а кому лоха пообогаче.

 

А что у нас в Марусино с землей?
Не, есть конечно 1 стройка, там люди "попали" аж 5 лет назад. Но Марусино больше и быстро застраивается, и все ок.
Трасса на Ногинск идет в стороне, ближе к Павлино, Марусино не задевает, только 2 участка в Зенино под снос. но это в 2 км от Марусино.

А вообще да, Марусин луг сейчас за 2 млн можно 6 сот. Конечно, не 12, но и к Москве ближе и с документами нормальными. И много в районе просто по старым домам висит объяв-продам. Поездить, поискать, найдете в эту цену не хуже.

 

@Kuptan, из Марусино выбираться трудно. И статус земли там далеко не везде ИЖС, насколько я знаю. Правда, каюсь, что я в этих Марусино-1, Марусино-2, Марусино-8 уже запуталась

 

Это да, не ИСЖ. выбираемся как все, через Некрасовку, до Мкад при отличном раскладе - 10 минут. Плохом (пятница час-пик) - час
Думаю вся Егорьевка, да и Носовиха через нас выбирается, других-то путей нет.

 

Чё? Даже в 4 утра у вас займет минут 15 времени как минимум. Любое буднее утро от 40 минут и до бесконечности.

 

Ну вам виднее, вы видимо тут живете и ездете каждое утро. В 4 утра я за 20 мин. до Меги добираюсь. До Мкад 13 км через мусоросжигательный. Что невозможного проехать 13 км за 10 минут при пустых дорогах?
Утром я бы сказала не от 40, а до 40. Выезжаю в 7,20 каждое утро на раьоту, в 8 захожу в метро в Новокосино. А это подальше, чем просто до Мкад.
Да, бывают аварии и мертвые пробки, но это форс- мажор.
Через 2 года метро в 3 км, это пешком полчаса.
Но это не по теме, я лишь обозначила, что за эту цену есть места поближе и документы почище.
ТС все- равно смотрит в этом направлении и будет еще от Соболихи до Маруси добираться.

 

От Соболихи можно гораздо проще: автобусом до электрички в Железнодорожном, а там до Москвы не более 40 минут. Автобусы очень часто ходят, в часы пик интервал не более 10 минут. Вот по дальним углам самой Соболихи транспорта нет, насколько я знаю, до остановки придется ножками топать.
А если от нового комплекса, который "Самолет", ещё и дорогу протянут к будущему метро и ликвидируют вечную пробку на пьяной дороге, то будет шикарно. Иначе там весь район встанет.