Брать или не брать земельный участок, дом?

Так же как участок может сточть на КУ без внесения в кадастр, так же тоже самое может быть и с домом.
Для заключения ДКП проблем нет.

 

В документах отражена тяжелая судьба этих участков.
Дело происходило примерно так.
1. Физлицо выкупило у "колхоза" сельхозку и порезало еë на фермерские двухгектарники.
2. Очень нужны были оборотные деньги для дальнейших действий (дороги, электричество, взятки) и поэтому в продажу пошли доли в двухгектарнике.
3. Предыдущий хозяин купил долю типа 11/136 в двухгектарнике сельхозки, построил и зарегистрировал там нежилое по бумагам строение типа "садовая сторожка".
4. Постепенно земля размежевалась, перешла в "дачку" и обросла дорогами, электричеством и там зародилось СНТ для дальнейшего доения клиентов.
5. Дом со временем перевели в жилой (для страхования или скажем газификации), но следы от п. 3 остались в бумагах Росреестра.

Откровенного криминала в бумагах не видать.

 

Перспективы для меня, как покупателя? Продавец актуализирует данные через МФЦ и все норм, или есть какие-то нюансы?

 

Фифти-фифти. Или данные причешутся или придется брать/не брать так.

А Вы знаете что конкретно и какими словами просит в своём заявлении продавец? Я не знаю и предсказать решение не могу. Плюс в росреестре каждого региона нашей страны свои мозговые тараканы. Где хоть дело то происходит? В Московской области скорее всего данные поправят. В Краснодаре - скорее всего пошлют. А что будет в Ленобласти может сказать только астролог.

 

Скорее всего, продавец подойдет с позиции "подскажите, что делать", а там уже как получится. Московская обл. это все. Посмотрим, если вдруг назначение "Жилое" сохранится, будет совсем шикарно.

 

1. Это вообще не проблема, и я не уверен, что это связано с тем, о чем Вы пишете
2. ОКС регистрировался по декларации без техплана, тоже проблем не вижу
3. Верить правоустанавливающим документам

 

Это фантастика
По ситуации - обычные микрокосяки ведения росреестром гкн/егрп/егрн

 

У меня под боком толи красивая то ли родная земля именно так разворачивалась.

 

То есть Ваше личное мнение: можно без дальнейших действий оформлять ДКП и не бояться приостановки?

Если дом получен в наследство, то правоустанавливающий документ - свидетельство о наследстве?

 

1,2,3 - да

 

Кто нибудь может подскажет. где покупать земельный участок? куда идти. вопрос ни "как выбрать участок", а куда идти покупать земельный участок! в администрации, в авито, в магазине)?

 

С таким подходом Вам на дальневосточный гектар.

 

Вы что не знаете? Конечно, в магазине. Вон в пятерочку выбросили почти свежие.

 

Чего смеетесь?
Нормальный вопрос. С таким вопросом прямая дорога в риэлторское агентство - там, правда, выйдет дороже - но что поделать.
ИМХО сейчас кто-то должен явиться и что-то посоветовать...

 

Авито, циан