1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строим дом за "Наро-Фоминском" ОТ и ДО

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем id38287423, 31.05.15.

  1. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Строим дом за "Наро-Фоминском" ОТ и ДО
    :)
     
    id38287423 , 31.05.15
    #1 + Цитировать
  2. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Проживая в районе ст. м. Проспект Вернадского, у нас был выбор - купить участок по Киевке или по Калужскому ш. Увидев предложение от компании не раздумывая купили участок за цену, немного ниже рынка.
    Через несколько недель после покупки, проснувшись утром, включив новости за завтраком - увидели ролик, что данная фирма не является законным владельцем земли. Мы начали искать информацию, и честно говоря, приготовились к самому худшему.
    НО! Позже мы поняли, что это старая история про приватизацию и в настоящее время оспорить её невозможно и мы являемся добросовестными приобретателями.
    Спустя пол года - мы всё-таки остались довольны покупкой т. к. соотношение цена -расстояние от МКАД - сам коттеджный поселок и сервис, который предлагает компания нас пока более, чем устраивает.
     

    Вложения:

    • 271 500.jpg
    • 283 500.jpg
    • 295 500.jpg
    • n342-500.jpg
    • n362-500(1).jpg
    • n372-500.jpg
    • n410-500.jpg
    id38287423 , 31.05.15
    #2 + Цитировать
  3. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Долго выбирая проект дома, смотря всевозможные картинки - мы так и не смогли определиться и приняли решение сами нарисовать дом своей мечты :love::|:

    Мы скачали программу Sweet Home 3D. Она есть в свободном доступе в интернете и достаточно проста в использовании.

    Приблизительно так выглядел наш проект. :aga: Конечно, в дальнейшем мы его дорабатывали (и даже перевернули зеркально).
    [​IMG]
    [​IMG]
    Изначально было несколько обязательных условий:

    - Размер дома около 150 м2.

    - Второй свет в гостинной - пожелание мужа. Потому что устали от давящих потолков в квартире (хотя многие осуждают и считают, что это не рационально).

    - Три спальни т. к. планируем приезжать с друзьями.

    - Сауна в доме (У друзей участок 15 соток. Дом в одной стороне участка - сауна на противоположном конце. Девочки постоянно носят тарелки туда-сюда, то накрыть стол, то убрать. Это ужасно).

    - Самое важное -... печь должна быть в сауне, а дверь со стеклом от печи - в гостинной. Чтобы можно было использовать, как камин.

    - Ну и, естественно, кухня не далеко от терассы. Мечта всех мужчин, чтобы жена подавала пиво и еду через окно :)]

    - Плюс, хотелось большие окна (так чтобы они были большие, но это не очень сильно сказалось на цене дома). Заглядывая вперед можно сказать, что окна получились все нестандартные и многие отличаются по размерам.
     
    id38287423 , 31.05.15
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @id38287423, Привет, будущим соседям. Дом как планируется использовать? Как дачу или ПМЖ?
     
    Dimastik25 , 01.06.15
    #4 + Цитировать
  5. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Приветствую! :hello: Строим для ПМЖ, а там как пойдет. Смотрю Вашу тему - никак не могу понять. Это Николины Сады? Или что-то другое?
     
    id38287423 , 21.06.15
    #5 + Цитировать
  6. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Безымянный.JPG Безымянный2.JPG
     
    id38287423 , 21.06.15
    #6 + Цитировать
  7. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    3. Из чего будем строить дом?
    Т. к. перспектива газа на участке весьма туманная, а отопление электричеством дорогостоящее - основным требованием к дому стало максимальное энергосбережение. Бюджет был также ограничен. Поэтому кирпич, брус и бревна отмели сразу.
    Рассматривали 2 основных варианта: классический каркас и sip-панели.
    Изначально склонялись к sip т. к. привозят готовые домо-комплекты. Это дает минимальную возможность испортить конструкцию при монтаже, высокую скорость постройки и отсутствие необходимости внутренней чистовой отделки. Как выяснилось, впоследствии, внутренняя чистовая отделка нужна. Качественных sip-панелей на рынке мало и при прочих равных стоимость материалов выше, чем у обычного каркасного дома. Решили строить каркас. Но для качественного дома основное требование - хороший строитель, который будет соблюдать технологию, не будет экономить на материла и не будет обманывать на отрытых работах.

    4. Выбор между строительной компанией (детинец, зодчий, теремъ) и частным строителем.
    Позвучав форум хауз в течение долгого времени - было принято решение в пользу частного строителя.
    Основные причины от отказа работать со строительной компанией:

    - несоблюдение строительных норм;
    - наличие отрицательные рекомендаций;
    - типовые проекты;
    - большое количество переделок для дома ПМЖ;
    - низкое качество материалов.

    Частных строителей искали на форум хауз - потому что есть гарантия того, что они достойно отработают т. к. их репутация это рекомендации и отзывы клиентов.
    После длительных поисков - он был найден.
    Он посоветовал проектировщика. Нам не хотелось, чтобы строитель и проектировщик кивали друг друга при возникновении недоделок или "косяков".
     
    id38287423 , 21.06.15
    #7 + Цитировать
  8. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    5. Проект.
    Проект делали на протяжении 1 месяца - 1,5.
    Вот, что получилось в итоге:

    Безымянный.JPG
     
    id38287423 , 21.06.15
    #8 + Цитировать
  9. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    6. Немножко отойду от темы строительства и расскажу о посадке плодовых растений и кустарников.
    Самые основные питомники для покупки растений были: елки в тапках (правда раньше он был в районе киевского шоссе, теперь ближайший только на рублевке), садовый центр в районе п. Рассудово.
    Елки в тапках - купили там 2 яблони, грушу и черешню. Одна яблонька сразу дала яблочки. Через 2 недели после посадки. Груша заболела - а вот где она заразилась (в питомнике или уже у нас - сказать сложно). Деревья были 3-4 летки. Из сортов выбрали яблони белый налив, мельба, черешня ревна (которая, кстати, сбросила сейчас все листья по непонятным причинам) и груша лада.

    20150620_183638.jpg 20150612_161212.jpg

    Садовый центр в районе Рассудово (по дороге В Москву, но там рядом разворот).
    Там купили абрикос (был только десертный), черешня итальянка, груша, крыжовник штамбовый, ежевика агавам, малина гусар и желтая ананасная. Крыжовник попробовали прямо в садовом центре - он был сладкий - поэтому сразу купили :) Прелесть!

    20150620_183801.jpg
     
    id38287423 , 21.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нет, это в самом Наро-Фоминске стройка идёт.
    Газосиликат в качестве стен не рассматривали?
     
    Dimastik25 , 21.06.15
    #10 + Цитировать
  11. id38287423
    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    id38287423

    Участник

    id38287423

    Участник

    Регистрация:
    16.05.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    7. В процессе проектирования дома, необходимо было сразу определиться с:
    • Печкой (необходимо проектировать дымоход + рассчитывать её вес). Печь была выбрана Ферингер Откровенно говоря, мы рассматривали все варианты и Вулкан, Ферингер, Харвию и Везувий. Вариант везувия отпал сразу т. к. посмотрели видео на ю. тубе. "Распил печи везувий". Может оно, конечно, и заказное, но мужик уж больно горестно матерился на видео. Печь внутри очень тонкая. У харвии достаточно маленькое окно. На любой модели. В итоге была выбрана топовая печь Ферингер Макси. Стоит не мало, но оно того стоит. Пользуюсь пол года. Печь классная. Но: 1. Она любит покушать и экомно расходовать дрова у Вас не получится. 2) Камни воняют до сих пор. При чем камни воняют только в самом начале т. е. когда затапливаешь, начинает пахнуть, проветриваешь, потом быстро температура опять увеличивается и уже не пахнет. Камни брали: сверху: нефрит, внутри малиновый кварцит.
    • 20150920_161720.jpg 20150830_155157.jpg 20150830_155130.jpg IMG_20160503_145222.jpg
    • Ванна. Была выбрана ванная на 400 литров (объем внушительный, нужно было сообщить проектировщику об этом заранее). Большой выбор хороших ванн у фирмы Тритон.
    • 770x513_sonata_1.jpg
    • Ну, и конечно, нужно определиться на этапе проектирования, где брать лавандос :))
    8. Дом был спроектирован. Следующий шаг - бытовка для строителей.
    Посмотрели много всего. Решили взять что-то более менее приличное, чтобы в дальнейшем можно было использовать, как сарайчик.
    IMG-20150308-WA0010.jpg
    9. Далее. Копаем колодец. У нас получилось 9 колец. Обратите внимание! Есть компании, которые НЕ забирают кольца обратно. Т. е. Вы купили 12 колец, потом Вам копают. Они потратили 8 колец. Остальное остается у Вас. Это ужасно. Поэтому не попадитесь на это! Конечно, же колодцы копают в определенные месяцы: февраль и август. Почему НЕ скважина. Решили так: скважина - дорого + вода содержит много железа + скважиной нужно постоянно пользоваться. А если Вы приезжаете раз в неделю, то это совсем не ГУД. Решили колодец. Если воды не будет, то потом выкопаем скважину. Прошел год, но с выбором мы не ошиблись. Колодец нас устраивает. Колодец, кстати, ставили на угад. Потому что границы участка представляли приблизительно. И глазомер НЕ подвел :)
    20150214_160314.jpg

    20150214_160334.jpg
     
    id38287423 , 11.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Evgeniy_Rebrov
    Регистрация:
    07.07.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Evgeniy_Rebrov

    Новичок

    Evgeniy_Rebrov

    Новичок

    Регистрация:
    07.07.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    а почему именно в эти месяцы?
     
    Evgeniy_Rebrov , 18.08.16
    #12 + Цитировать
  13. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.414
    Благодарности:
    42.808
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    В это время, обычно, самый минимальный уровень грунтовых вод.
     
    Dimastik25 , 18.08.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также: