С чистого листа и с чистого поля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то и дело... Печь предполагаю ставить в районе 3-х лаг, двух 150*100 и одной 150*150 по верх которых сейчас лежит половая доска 25*100 но плюсом сделаю сплошной настил из 50*100 (50*150) плашмя, по моему должно выдержать, поддоны гораздо хлипче выглядят и выдерживают огромные нагрузки. Отдельный фундамент это идеальный вариант но я с самого начала решил разместить печь на полу для этого такие лаги и закладывал. НО ЧЕРВЯЧОК где то возится... У бабули в деревне русская печь стоит на полу, а под 2-мя бревнами лагами пола в подполье стоит 4 чурбака диаметом 350-400 мм. в районе углов печи и дому уже 50 лет. Моя предполагаемая печь гораздо меньше, раз в 5.

 

Трубу конечно поставлю сандвич для облегчения конструкции и простоты прохода через кровлю и потолок.

 

Может какие особые чурбаки (комель)?. Спросите лучше в печной теме про фундмент. Мы когда искали дом, были в одном, где печь осела, потянув за собой дом и крышу.

 

На больничном, не могу больше..., и сделал партизанскую вылазку на "объект"... зашиваю потолок МДФ панелями. Очень к стати они размером 2,7 метра, абсолютно точный и нужный мне размер для потолка, ни прибавить см. ни убавить см. Нужно было 5 пачек по 6 панелей + 1 шт. (панель), а в Леруа штучно не продают, пришлось взять целую пачку, блин ... Продавец посоветовал крепить панели кляммерами, а в инструкции как потом прочитал крепят гвоздиками или степлером. Попробовал кляммеры - не получилось, один - два еще норм, следующая панель входит, а если всю панель закрепить на 7-8 шт следующую не вставить. Купил скобы для степлера 14 мм. и процесс пошел на УРА, на сколько это возможно проводя монтаж на потолок в одиночку.
Продолжал борьбу с пароизоляцией, точнее со стыками, они не клеятся скотчем , ни прозрачным, ни армированным. Точнее приклеивается скотч а через неделю отваливается. Сделал ход "конем" и взял тюбик герметика нейтрального сантехнического под пистолет и провел эксперимент по заклеиванию стыков (нахлест 10 см) герметиком, не первых парах держится посмотрим через неделю.

 

В печной теме тоже нашел упоминания о такой технологии установки печи на чурбаках в прошлом. В моем случае помогут наверно только расчеты на прочность лаг. По моим прикидкам вроде должно все выдержать. Эти три лаги лежат на двух брусьях 150*150 которые по периметру печи опираются на 4 фундаментных столбика с расчётной несущей способностью по 4 тонны каждый.

 

Отчет о движении в перед. Начал обивать внутри вагонкой на финишные гвоздики в паз. Сначала боялся, получится ли. Купил легкий маленький молоточек пустил в расход один из имевшихся в наличии угольников-линеек и дело пошло. Угольник из стали примерно 1-0,75 мм толщиной, ставлю ребро угольника на шляпку гвоздика и бью по противоположному ребру, процесс забивания серьезно облегчается. Начал в районе кровати гам где не нужна была проводка, "попробовал свои силы". Сейчас "обострился" вопрос с электрикой. Решил сделат проводку скрытую по возможности. Обрешётка из доски 100*25, беру гофру 20 мм в неё провода и прячу за вагонку. Концы проводов из под вагонки буду выводить в распределительные коробки наружу. На освещение светодиодные светильники. Излишки МДФ пустил на обивку стены внутри будущего шкафа.

 

Подписываюсь,
у ВАС все получится, ВЫ победите!

 

Пазы в брусе делаются значительно проще без стамески и какой то матери =) Правда тут некоторая сноровка нужна, но бензопилой или электропилой выпиливаются значительно легче и, главное, быстрее

 

Весна нынче задерживается, надеюсь погода наверстает свое. Тем временем продолжаю работу в домике. Установлены пластиковые окна которые ждали своего часа пол года, закончил обивку вагонкой в районе спальных мест. Подключил розетки около кровати и поставил светильник у изголовья, на потолок установил светильники, всё освещение на светодиодах.
Да эксперимент со склейкой пароизоляции сантехническим прозрачным герметиком - удался, можете брать на вооружение. Герметик покупал в тубе под пистолет. Заплатки на места порывов пароизоляции ставил вырезав кусочек нужного размера из рулона затем с гладкой стороны по периметру заплаты наносил герметик, так что бы "линия" из герметика по периметру имела замкнутый контур для обеспечения герметичности после прикладывания к прорыву. Вуаля через день заплата сидит намертво, не тратьте деньги на скотчи это пустая трата, перепробовал разные и все тщетно, все отваливаются. Герметиком склеивал и стыки пароизоляции.

 

Ох уж это "лето", без кавычек не напишешь ... дожди и холод, бррррр. Строимся понемногу в редкие часы без сырости. Разрабатываю целину, (мотоблок Агро) пахал, культивировал, почти в двое увеличил площадь посадок.

 

Строю веранду, да не по феншую наверно, но по своим убеждениям которые ни кому не навязываю. На печи ("ракета") под дождем готовить совсем не камельфо. И вот под дождем за час собрал временный навес.

 

Так выглядела стропильная система месяц назад. Стропила 50*150*4450 шаг примерно 54 см

 

Денис, спасибо за интересную тему! У меня много вопросов
1. Получается 2Га вы взяли в аренду на 3 года - это максимальный срок аренды или можно больше?
2. Выкупать планируете за какой то небольшой процент от кадастровой стоимости как владелец строения оформленного в собственность или за 100% кадастровой стоимости?
3. Какая кадастровая цена земли и сколько годовая аренда составляет?
4. При закрытии КФХ доли вы выделите в натуре - то есть землей. А значит этот участок размежуете на столько, сколько у вас членов в КФХ, верно? Что дальше с этими участками нужно сделать что бы продать их как участки для ИЖС.
5. что думаете делать если администрация не включит ваши земли в земли поселения?

Сам планирую приобрести себе землю КФХ, но пока не знаю с какой стороны подойти к этому вопросу. Заранее спасибо за ответы

 

Смысла заморачиваться с ИЖС не вижу (опросил многих юристов и риэлтеров)- пустая трата времени и денег. Земля с/х- делйте Садоводство: строить можно, прописаться можно, налоги меньше. Что еще нужно?

 

Здравствуйте, спасибо за интерес к теме. Сразу же заявляю Я не юрист и давать кому либо рекомендации как ему поступать не имею ни какого права, но в силу своего понимания законов отвечу.
1. Га взял в аренду на 49 лет с возможностью продления договора. Т. е. достаточно длительный срок. 2. Выкупная стоимость исходя из кадастровой - 25 т. р. на сколько я понял это 100%. Честно говоря я не знаю можно ли выкупать за какой то меньший процент.
3. Аренда примерно 60 руб в год за всю землю.
4. По межеванию я полагаю будет именно так. Землю разделить между всеми членами КФХ. А вот момент изменения разрешенного использования земли и перевод в другую категорию (из земель с/х назначения в земли поселений) самый сложный в моем случае. участок расположен через проселочную грунтовую дорогу от деревни. По краю дороги идет граница населенного пункта. Что бы включить мои земли в границы населенного пункта, нужна очень "Добрая" воля администрации или через суд. Они очень не хотят брать часть этой дороги в границы нас. пункта.
5. Если они не будут очень добрыми и откажут мне ... к этому времени надеюсь получить разрешение на строительство, выкупить этот участок, и как собственник инициировать изменения в разрешении на использование. Хотя так то все устраивает только налог по КФХ 25 т. р. в год... в общем КФХ нужно будет закрыть после изменения разрешения на использование как ЛПХ, хотя тут есть нюанс - на земле уже есть жилой дом возможно ли это.