1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Продление договора аренды земельного участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Тотошка, 19.05.15.

  1. IwanIwanoff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    Что если договор аренды (заключен в 2011г) закончился в декабре 2019, а незавершенное строительство не зарегистрировано? :ogo:
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831
    Адрес:
    Москва
    Это плохо.
     
  3. IwanIwanoff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    однако в договоре написано, что я обязан уведомить арендодателя за 3 месяца о предстоящем освобождении участка. А я вроде не собирался... освобождать...
    а в ГК сказано что я обязан сообщить намерении заключить новый договор заранее, но еще то, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок...
    может быть не все так плохо?
     
    Последнее редактирование: 19.01.20
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831
    Адрес:
    Москва
    Конечно. Плохо то, что не завершено строительство дома. В остальном ничего страшного.
    А вообще я не сторонник ответов на риторические вопросы, но тут было подходящее настроение и решил попробовать. ;)
     
  5. Sima5
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    50

    Sima5

    Живу здесь

    Sima5

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Дмитров
    Вы только имейте в виду что "неопределенный срок" может закончится в любой день, администрация вспомнит о вас и будет пугать чем нибудь.
     
  6. Ильфат 72
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    162

    Ильфат 72

    Живу здесь

    Ильфат 72

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    162
    Адрес:
    Тюмень
    можно оформить незавершенку, и продлить один раз аренду на три года.
     
  7. IwanIwanoff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    пугать? вот, вот они это и делают, говорят если я не зарегистрирую кокое либо строение на участке, то они его выставят на торги. Но где в законе у них такое право? В договоре написано - подсобное хозяйство, и все...
     
  8. Sima5
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    50

    Sima5

    Живу здесь

    Sima5

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Дмитров
    Думаю они как-то должны вас официально информировать что неопределенный срок договора закончился и администрация расторгает с вами договор со всеми вытекающими... Если это ИЖС то сейчас продлевают только при наличии зарегестрированого недостроя только на три года для завершения строительства.
     
  9. IwanIwanoff
    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    IwanIwanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.13
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Россия
    У нас не ИЖС, хотя разрешение на строительство я получал до и оно действует до 2023.
     
  10. wladjika25
    Регистрация:
    01.09.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    7

    wladjika25

    Живу здесь

    wladjika25

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.16
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    7
    Приняты ли какие-нибудь новые законы с 2016 г, позволяющие оформить арендованный участок под ижс в собственность? На этом участке оформлен в собственность гараж в 2016, договор аренды до 2036г, разрешение на строительство до 2026г.
     
  11. rain-d
    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    rain-d

    Участник

    rain-d

    Участник

    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Статья 621ГКРФ п. 2. "2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)."

    Кто сможет правильно прокомментировать или разъяснить этот пункт?

    Источник: http://stgkrf.ru/621
     
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    13.548
    Благодарности:
    7.831
    Адрес:
    Москва
    Всё зависит от того, что именно Вам здесь непонятно.
     
  13. rain-d
    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    rain-d

    Участник

    rain-d

    Участник

    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Отказываются продлевать договор на незавершенку, пугают, что снесут недостроенный дом
     
  14. rain-d
    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    rain-d

    Участник

    rain-d

    Участник

    Регистрация:
    20.11.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    В итоги, чем все закончилось?
     
  15. Лоерр
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    146

    Лоерр

    Живу здесь

    Лоерр

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    248
    Благодарности:
    146
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В Земельном кодексе как спец законе нет такого продления