1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Продление договора аренды земельного участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Тотошка, 19.05.15.

  1. vovagir
    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27

    vovagir

    Живу здесь

    vovagir

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27
    @AndreyK85, мне видится, что вам должны дать аренду (минимум на 3 года), ведь прошлая аренда давалась еще до введения норм 3+3.
     
  2. Юлия8квартал
    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    109

    Юлия8квартал

    Живу здесь

    Юлия8квартал

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Уфа
    выкупить можно только с построенным домом, с недостроем или фундаментом дадут продлить на 3 года опять же только для постройки дома. Причем Вы должны предоставить документы на недострой. Без них считается участок пустым. У нас дом был построен, но не оформлен - отказали даже в продлении аренды. Мы дом оформили и сразу подали на выкуп, не стали связываться с арендой.
     
  3. AndreyK85
    Регистрация:
    11.06.19
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    AndreyK85

    Участник

    AndreyK85

    Участник

    Регистрация:
    11.06.19
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    что значит норм 3+3?
     
  4. vovagir
    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27

    vovagir

    Живу здесь

    vovagir

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27
    @AndreyK85, имелось в виду норма +3 года, прошу прощения. В вашем случаее, по возможности в этом году построить фундамент и зарегестрировать его у КИ и в росреестре, это позволит спокойно перезаключить договор еще на три года.
    Если вы заключили договор аренды до 1 марта 2015 года и не успели завершить строительство, то по закону власть не может выставить ваш объект на торги, потому что положения статьи 239.1 ГК РФ не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
    Если же неполучится, то я бы при подаче заявления о продлении аренды за три месяца до окончания, указал бы в нем что право аренды приобретено за год до окончания, на участке были провелены следующие работы ... по подготовке для дальнейшего строительства, проведено электричество завезен строительный вагончик и прочее, заказан и сделан проект будующего дома, получено разрешение на строительство или уведомление ... (желательно указать и подтвердить это документально - договоры, чеки).
     
  5. savvin_se
    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9

    savvin_se

    Участник

    savvin_se

    Участник

    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    9
    @user343, здравствуйте! Заканчивается срок аренды земельного участка, предоставленного без торгов для ведения личного подсобного хозяйства. На участке зарегистрированы две хозпостройки. Одной фактически нет. Подал заявление. Звонят из администрации, просят предоставить фото земельного участка. Можете сказать, что проверяют при этом
     
  6. vovagir
    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27

    vovagir

    Живу здесь

    vovagir

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27
    @savvin_se, к нам приходили за полгода по окончания аренды из админки и сами фоткали. Типо есть ли постройки, освоен ли участок, грядки там, чистота. Думаю с них это требуют для отчетности.
     
  7. pawa88
    Регистрация:
    16.01.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    pawa88

    Новичок

    pawa88

    Новичок

    Регистрация:
    16.01.18
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Дешево продают переуступку права аренды ИЖС.
    Договор аренды от 02.02.2011г на 10лет. Соответственно заканчивается 02.02.2021.
    Право аренды было получено без торгов.
    Сегодня, в 2019г. строить возможности нет.
    Если в 2020г. построить фундамент и не оформлять как «незавершенку»,
    Возможен ли такой вариант/обоснование для продления договора аренды еще на 3 года?
    Или такая практика очень опасная? Велик риск потери преимущественного права на продление.
     
  8. Юлия8квартал
    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    109

    Юлия8квартал

    Живу здесь

    Юлия8квартал

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.14
    Сообщения:
    360
    Благодарности:
    109
    Адрес:
    Уфа
    аренду продляют только с документами на дом или на незавершенку. Я уже выше писала неоднократно.
     
  9. олег-ок
    Регистрация:
    10.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    олег-ок

    Новичок

    олег-ок

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    А можно ли изменить ВРИ с ИЖС на ЛПХ, если до окончания аренды меньше года, а на участке заросший бурьяном фундамент (достался от предыдущего арендатора)? Архитектор сказала что согласно ГЗЗ муниципалитета есть такая возможность. Или продлить аренду на 3 года, что явно мало для строительства.
     
  10. vovagir
    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27

    vovagir

    Живу здесь

    vovagir

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    27
    3 года для строительства коробки дома с перегородками, лестницей, крышей, входной дверью и окнами вполне должно хватить. Хотя ситуации бывают разными.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169

    Cedric_1

    Живу здесь

    Cedric_1

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    11.104
    Благодарности:
    6.169
    Адрес:
    Москва
    Ст. 39.8 ЗК РФ:
     

Смотрите также: